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Die Lage an der luxemburgischen Grenze macht es ideal für Grenzgänger. Das große Grundstück mit Scheune und Parkmöglichkeiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein bereits erstellter Hausplan für 6 Wohneinheiten ermöglicht einen kompletten Umbau nach individuellen Vorstellungen. Ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes Haus mit Scheune und Parkmöglichkeiten - Projekt für private Personen wie Grenzgänger oder Investoren - Top Lage an der luxemburgischen Grenze - großes Grundstück - liegt schon ein Hausplan mit 6 WE vor für kompletten Umbau - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. 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Der Grundriss ist funktional gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnung mit Diele, Küche, Wohn-/Schlafraum, zwei Abstellräumen und Bad sowie ergänzende Räume wie Heizungsraum, Waschküche und weiteres Abstellfläche. Das Obergeschoss umfasst eine Wohnung mit Diele, Küche, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC und einer Terrasse. Der Bauzustand ist normal, jedoch besteht ein allgemeiner Modernisierungsrückstand. Die Heizung wurde ca. 1993 erneuert, der Brenner 2015 und die Heizöltanks 2023. Bäder, Fenster, Haustür und Elektroinstallation sind veraltet, Bodenbeläge und Deckenbeläge fehlen teilweise (insbesondere im EG). Es bestehen Putzrisse und Feuchteschäden am Balkon. Die Wohnraumnutzung ist als Zweifamilienhaus ausgelegt, wobei verschiedene Modernisierungen und kleinere Sanierungen erfolgt sind. Beeinträchtigende Baumängel und Bauschäden wurden festgestellt und im Verkehrswertabzug berücksichtigt. ### Weitere Gebäude An das Wohnhaus angebaut sind eine Doppelgarage und eine Einzelgarage (gleichfalls massiv, Pultdach mit Welleternit). Die Garagen sind nicht unterkellert und weisen innen Rohbetonböden sowie Sektionaltore mit elektrischem Antrieb auf. Es gibt fortgeschrittene Feuchteschäden. Die Garagen befinden sich in einem unterdurchschnittlichen baulichen Zustand. ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend." 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Alter: NEUBAU

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Altengerechtes Wohnen mit modernster kostengünstiger Heiztechnik in attraktiver zentraler Stadtlage von Schweich im ruhigen Innenbereich in der Nähe des Rathauses. In dieser exponierten Lage sind moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 61 bis ca. 120 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit einem attraktiven Glaslift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen entstanden. Jede Wohnung verfügt über ihre eigene wohnungsbezogene Wärmepumpe zur Beheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung und zur Warmwasserversorgung. Die Wärmepumpen haben auch eine sommerliche Funktion zum kühlen/temperieren, so dass Sie die Wärmepumpe entsprechend ihrem persönlichen Wohlbefinden steuern können. Zusätzlich werden die Abrechnungskosten eines Drittanbieters gespart. Ebenso erhalten die Wohnungen eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden, ein kostengünstiger Lift, die gut befahrbaren Tiefgaragen- und Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen , hochwertige Wohnungseingangstüren, eine gute Elektroausstattung sowie attraktive Parkettböden wurden ausgeführt. Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 40) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen. Die Wohnungen 1, 2, 3 und 4 im Erdgeschoß erhalten neben den großzügigen Terrassen einen eigenen Garten, der im Grundbuch als Sondernutzungsrecht gesichert ist. Der Garten ist jeweils mit einem Sichtschutz versehen. Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Gleichermaßen befinden sich hier ein Wasch/Trockenraum. 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Alter: NEUBAU

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Bebauung nach: B_PLAN Status Erschlie?ung: ORTSUEBLICHERSCHLOSSEN

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Das Mehrfamilienhaus in Neumagen-Dhron bietet mit seinen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 190 m² ausreichend Platz. Die ruhige Lage und die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der renovierungsbedürftige Pool könnte zu einem gemütlichen Wohnraum umgestaltet werden. Mit einer Garage und 2 Stellplätzen ist auch für genügend Parkmöglichkeiten gesorgt. Zudem können mit geringem Renovierungsaufwand 3 Wohnungen vermietet werden. Der Kaufpreis ist verhandelbar - greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum an der Mosel! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage an der Mosel - Dachgeschoss ausbaubar - Schwimmbad renovierungsbedürftig oder als Wohnraum umbaubar - Garage und 2 Stellplätze - 3 Wohnungen mit geringem Aufwand vermietbar - Kaufpreis verhandelbar - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***" ["objvktyp"]=> string(2) "20" ["objpreis"]=> string(9) "245000.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(28) "BETTERHOMES Deutschland GmbH" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(26) "https://www.betterhomes.de" ["weblink"]=> string(95) "https://www.betterhomes.de/de/immobilie-suchen/detail/objectId/6fa71c30a56d88c53105d738c72fa80f" ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> string(31) "GENERATIONENWOHNEN AN DER MOSEL" ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "0" ["txtlang"]=> NULL } array(59) { ["id"]=> string(7) "1311160" ["adrid"]=> string(4) "1016" ["updatedat"]=> string(19) "2025-11-13 10:25:12" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(8) "P1090367" ["path"]=> string(14) "1311160-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "720" ["imgw"]=> string(3) "960" ["obj"]=> string(3) "150" ["insertdate"]=> string(19) "2025-11-13 10:25:12" ["fromdate"]=> string(0) "" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "DE" ["objidextern"]=> string(8) "GSTFE120" ["isbussinestyp"]=> string(2) "10" ["plz"]=> string(5) "54341" ["plzremove"]=> string(2) "-1" ["ort"]=> string(10) "Est tombé" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(19) "Rhénanie-Palatinat" ["gebiet"]=> string(15) "Sarrebourg-Kell" ["strasse"]=> string(15) "Stephanusweg 20" ["m21"]=> string(4) "0.00" ["rooms"]=> NULL ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(6) "380.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(461) "Baugrundstück mit schöner Weitsicht für Doppelhausbebauung mit genehmigter Planung in attraktivem Neubaugebiet Fell-Fastrau. 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Bebauung nach: B_PLAN

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Alter: NEUBAU

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Maison, 54308 Langsur, Achat

L'immobilier exposé que vous avez demandée n'est pas malheureusement plus dans notre annuaire immobilier ou il is't activité.

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