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Verkehrswert: 62.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 5 K 33/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 10.
### Besichtigung
Das Objekt wurde nur von außen besichtigt. Die Bewertung der Wohnung basiert auf den von außen erkennbaren Merkmalen, Unterlagen, Bauplänen und Akten, da ein Zutritt zur Wohnung nicht möglich war.
### Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über etwa 49,97 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit 2-Scheiben-Wärmedämmverglasung und grauen Rollläden. Die Besonnung und Belichtung werden als gut beurteilt. Der Zustand konnte nicht von innen überprüft werden.
Das Grundstück ist mit drei Mehrfamilienhäusern bebaut. Das Gebäude wurde ca. 1965 in Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen und Unterkellerung errichtet. Die Gebäude sind durch den Keller verbunden; Abstellräume und Waschküche befinden sich im Untergeschoss. Die Außenfassade ist hellgelb gestrichen mit dunkelbraunen Balkonverkleidungen. Die Dacheindeckung besteht aus braunen Betonpfannen, das Dach ist ein Satteldach. Die Grundrissgestaltung der Häuser ist funktional. Die Umfassungswände bestehen aus Mauerwerk, die Decken aus Stahlbeton. Das Gebäude macht von außen einen ordentlichen Eindruck, der Ausstattungsstandard gilt als einfach, Modernisierungen sind nicht bekannt. Eine wirtschaftliche Wertminderung besteht altersbedingt und baumängelbedingt pauschal.
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Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.02.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Sitzungssaal 14, Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz) öffentlich versteigert werden:
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Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 5 K 5/22.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Einzimmerwohnung im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus gemäß Aufteilungsplan Nr. 3 sowie Kellerraum Nr. 2.
### Besichtigung
Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, deshalb basiert die Beurteilung auf der Auswertung von Bauunterlagen und dem äußeren Erscheinungsbild.
### Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Einheiten und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 51 m². Sie umfasst ein Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad, einen Abstellraum sowie eine Garderobe. Das Hauptzimmer sowie Küche und Bad sind hofseitig orientiert. Der Grundriss ist zweckmäßig und entspricht dem Standard des Baujahres. Die Belichtung und Besonnung werden als ausreichend beschrieben. Der Allgemeinzustand wird als dem Baujahr (1967) entsprechend und renovierungsbedürftig mit Unterhaltungsstau angenommen. Die Ausstattung ist einfach bis mittlerer Qualität, spezifische Details wie Bodenbeläge oder Sanitäreinrichtungen konnten nicht festgestellt werden, es wird eine einfache bis mittlere Ausstattung unterstellt.
### Gebäude
Das Gebäude ist ein unterkellertes Mittelhaus, komplett verputzt und mit farblich abgesetztem Sockel. Es verfügt über je vier Wohnungen pro Geschoss. Das Gebäude wurde um 1967 errichtet; größere Modernisierungen der Wohnung sind in den letzten 15 bis 20 Jahren nicht ersichtlich. Für das Gesamtgebäude wurde 2022 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Der energetische Zustand entspricht nicht den heutigen Standards. Die Immobilie weist einen dem Alter entsprechenden, teilweise vernachlässigten Zustand auf.
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string(3063) "Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3 -Zimmerwohnung (Typ D) im Erdgeschoss eines zwanziggeschossigen Mehrfamilienhochhauses. Es bestehen Sondernutzungsrechte in Form von Grunddienstbarkeiten zum Abstellen von Kfz und Fahrrädern an diversen Teilgrundstücken.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.02.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Sitzungssaal 14, Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz) öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 130.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 5 K 2/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3 -Zimmerwohnung (Typ D) im Erdgeschoss eines zwanziggeschossigen Mehrfamilienhochhauses. Es bestehen Sondernutzungsrechte in Form von Grunddienstbarkeiten zum Abstellen von Kfz und Fahrrädern an diversen Teilgrundstücken.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag vollständig besichtigt. Das Gemeinschaftseigentum war nur eingeschränkt zugänglich; besichtigt wurden die Flure im Erd- und Kellergeschoss sowie der zur Wohnung gehörige Kellerraum. Die Bewertung stützt sich auf die Ortsbesichtigung und bereitgestellte Unterlagen.
### Wohnung
Die Wohnung Nr. 8 liegt im Erdgeschoss eines zwanziggeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhochhauses aus dem Baujahr 1975. Die Wohnfläche beträgt 85,27 m². Sie umfasst drei Zimmer (zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer), eine Küche, ein innenliegendes Bad, einen Abstellraum sowie eine Loggia, die zum Jugendtreff orientiert ist. Der Grundriss ist zweckmäßig gestaltet, die Belichtung und Besonnung werden als ausreichend bis gut eingeschätzt.
Die Wohnung besitzt keinen hohen Ausstattungsstandard und befindet sich im überwiegend dem Baujahr entsprechenden, renovierungsbedürftigen Zustand: Wand-, Boden- und Deckenbeläge sind zu erneuern, das Bad stammt offenbar noch aus dem Baujahr, Fenster aus Holz (wohl Baujahr 1975) müssen ausgetauscht werden. Es fehlen zwei Wohnzimmertüren.
Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerabstellraum.
Das Gebäude selbst wurde 1975 in Stahlbetonbauweise errichtet, besitzt ein Flachdach mit Kieseindeckung, Wärmedämmung und Zinkblechrinnen. Es gibt zwei Fahrstühle. Die rückwärtige Fassade ist teilweise gedämmt, Balkone wurden erneuert, einige Wasserleitungen aktuell modernisiert. Insgesamt sind 160 Wohneinheiten auf 20 Stockwerke verteilt (jeweils 8 Wohnungen pro Geschoss). Die Allgemeinbereiche machen einen gepflegten, teilmodernisierten Eindruck. Denkmalschutz besteht nicht.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend und nicht vermietet. Sie wird seit etwa drei Jahren nicht genutzt.
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string(2129) "Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.02.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Sitzungssaal 14, Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz) öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 220.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 5 K 12/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 19.09.2024 im Rahmen einer Außenbesichtigung besichtigt. Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden, sodass die Bewertung der Innenräume und Ausstattungen auf Unterlagen und äußeren Eindrücken basiert. Die Angaben für nicht zugängliche Bereiche beruhen auf Annahmen über einen mangelfreien Zustand.
### Wohnung
Die zu bewertende Einheit ist die Wohnung Nr. 2 in einem Zweifamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im hinteren Gebäudeteil und ist laut Plan nicht unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 135,88 m², verteilt auf EG und OG. Die Grundrissgestaltung ist individuell, eine ausreichende Belichtung und Besonnung wird angenommen. Der bauliche Zustand ist normal. Es wird angenommen, dass ein mittlerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf besteht.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde vermutlich zwischen 1900 und 1920 errichtet und zeigt sich zweigeschossig, verputzt und gestrichen, mit einem Sandsteinsockel. Es wurden zwei Umbauten (1962 und 1985) ausgeführt. In den letzten 15–20 Jahren sind keine weiteren Modernisierungen ersichtlich. Das Haus ist teilunterkellert (jedoch ist Wohnung 2 wohl nicht unterkellert) und energetisch nicht auf aktuelle Anforderungen angepasst."
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string(3655) "Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen ehemaligen landwirtschaftlichen Betrieb mit mehreren Gebäuden.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.01.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 14, Sitzungssaal Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 650.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 5 K 10/22.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen ehemaligen landwirtschaftlichen Betrieb mit mehreren Gebäuden.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden (außer dem Heizungskeller). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte sowie auf Basis eines Gutachtens vom 23.05.2019. Das Gebäudekonglomerat besteht aus: Einfamilienhaus, Scheune (genutzt als Lager), Lagerschuppen (Lager, Werkstatt) mit angebauter Garage und Geräteschuppen (genutzt als Lager). Die Gebäude des Anwesens entsprechen nahezu den Baujahren. Einfamilienhaus: (1) - Das Hauptgebäude wurde ca. im Jahr 1957 errichtet, ein Anbau (Wirtschaftsraum und Ruheraum) ca. 1972, Massivbauweise mit Sattel- oder Giebeldach - Im KG befinden sich Kellerräume. Im EG befinden sich Diele, Bad, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer als Durchgangszimmer zur Küche, Küche als Durchgangzimmer zum Hauswirtschaftsraum, Flur, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Terrasse, DG nicht ausgebaut. - Wohnfläche ca. 123,81 m² - Das Gebäude ist insgesamt verputzt und gestrichen, der Sockel ist farblich abgesetzt - Zum Zeitpunkt der Wertermittlung privat genutzt Gemäß Plänen ist die Grundrissgestaltung zweckmäßig und bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Es zeigt sich ein dem Baujahr entsprechender baulicher Zustand. Folgende Mängel und Schäden waren am Wohngebäude erkennbar: Feuchtigkeit im Kellergeschoss, Putzabplatzungen an einer Außenwand des Wohnhauses ggf. durch defekte Rohrleitung. Laut Auskunft am Ortstermin war die Heizung seit November 2022 defekt. Lagerschuppen: (2) - Baujahr: 1962 Lagerschuppen, Baujahr 1964 Garage - 1992/1993 Umwandlung in Hobbywerkstatt mit Büroraum, WC, Starkstromanschluss und Rolltor - massive Bauweise mit Welleternitdach und Garagenanbau, in linken Teil des Schuppens ist ein WC eingebaut - Die Nutzfläche beträgt ca.60 m² für die Lagerfläche und ca. 61 m² für die Garage, Gesamtnutzfläche ca. 121 m² - Zum Zeitpunkt der Wertermittlung private Nutzung und vermietet Scheune: (3) - ehemalige Scheune mit Stallungen, Baujahr: 1957 - 1992/1993 Aufteilung in 4 Gewerbeeinheiten mit WC, 3 Rolltoren und Beleuchtungsauenanlage - Stallungen in Massivbauweise, Scheunenteil tlw. aus Holz, tlw. Mauerwerk mit Glasbausteinen und tlw. Trapezblechverkleidung - Gesamtnutzfläche ca. 900 m² - Rolltor, altes Scheunentor sowie Türen aus Metall, Dacheindeckung aus Welleternitplatten - Zum Zeitpunkt der Wertermittlung private Nutzung und vermietet an 3 Mietparteien Geräteschuppen: (4) - Baujahr: 1957, ursprünglich als Remise errichtet - Holzkonstruktion mit Welleternitdach, tlw. verkleidet und mit einfachen Holztoren versehen - Nutzfläche ca. 155 m² - Zum Zeitpunkt der Wertermittlung private Nutzung und vermietet an 2 Mietparteien"
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