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La propiedad en sí está arrendada al propietario a largo plazo, lo que significa que no hay transacción inmobiliaria. El negocio se ha desarrollado profesionalmente desde 2018 y ahora es un destino popular para estudiantes internacionales, grupos deportivos y turistas. Enfrente se encuentra el estadio central de Medellín, un imán para eventos y viajes en grupo. Un moderno sistema digital de reservas (Airbnb & sincronización de reservas) y un sitio web dedicado permiten una gestión eficiente y el pago directo en línea. El negocio ofrece unos ingresos elevados y documentados y una sólida base para la expansión en el mercado turístico colombiano.Licencia y derechos de explotación para hostal establecido con 14 unidades de alojamiento en una ubicación privilegiada en Medellín. Digitalizado, con ingresos estables de estudiantes, grupos y turistas. Contrato de alquiler a largo plazo garantizado.22 unidades residenciales en total: 14 pisos en el edificio principal amarillo 8 pisos en el edificio anexo blanco (que pueden adquirirse por separado, véase https://www.efg-immo.com/portal/objekt.1268451.int.html) 3 pisos colectivos con cocina y entrada independiente Alquileres a corto y largo plazo: Alta proporción de estudiantes (alquileres mensuales) Limpieza y cambio de sábanas 3 veces por semana a cargo del personal Adecuado para grupos: Cocinas compartidas, literas y alojamiento económico Ideal para equipos deportivos, estudiantes y viajeros con poco presupuesto Gestión: Dirigido por Danitza Suárez Salas, profesional del turismo con mucha experiencia Multilingüe, eficiente y organizada digitalmenteZona verde, céntrica y tranquila en el corazón de Medellín Frente al estadio Atanasio Girardot A sólo 3 min. del metro, cerca de mercados y centros comerciales Rodeado de árboles, colibríes y loros - urbano y verde al mismo tiempo Zona residencial y de ocio muy cotizada #ZonaUrbanaMedellín #ValledeAburráLicencia y derechos de explotación (sin venta de propiedad) Sistema digital de reservas con pago y administración en línea Análisis completo de rendimiento y estadísticas a petición Equipo de gestión bien establecido Alta proporción de clientes habituales, baja fluctuación Potencial de expansión y crecimiento a través de la digitalización y la expansión Precio de la licencia: 50.000 EUR (incl. marca, sistema operativo, conocimientos técnicos y traspaso)" } array(69) { ["id"]=> string(7) "1268451" ["provfree"]=> string(2) "-1" ["virtual"]=> NULL ["isdenkmal"]=> NULL ["garten"]=> NULL ["ladebox"]=> NULL ["barrierefrei"]=> NULL ["noparking"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> NULL ["landeplatz"]=> NULL ["gebietid"]=> string(7) "2347224" ["adrid"]=> string(3) "421" ["updatedat"]=> string(19) "2025-11-12 17:26:02" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(35) "Stadthaus in Medellín zu verkaufen" ["path"]=> string(14) "1268451-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "720" ["imgw"]=> string(4) "1098" ["obj"]=> string(2) "29" ["insertdate"]=> string(19) "2025-06-30 11:41:35" ["fromdate"]=> string(0) "" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "CO" ["objidextern"]=> string(10) "CO-1268451" ["isbussinestyp"]=> string(2) "10" ["plz"]=> string(6) "050034" ["plzremove"]=> string(1) "0" ["ort"]=> string(9) "Medellín" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(25) "Departamento de Antioquia" ["gebiet"]=> string(16) "Valle de Aburrá" ["strasse"]=> NULL ["m21"]=> string(4) "0.00" ["rooms"]=> NULL ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(4) "0.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(855) "Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Grünzone von Medellín – ein geschütztes Wohnviertel mit Vorgärten, Bäumen voller Kolibris und Papageien. 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Gracias a la altitud de unos 1.500 metros, prácticamente no hay mosquitos ni serpientes, una ventaja significativa respecto a las tierras bajas tropicales.- Medellín, Colombia - A sólo 3 minutos a pie de la estación de metro y del estadio deportivo internacional - Aprox. 1.500 m sobre el nivel del mar - A 200-300 m del centro comercial más cercano - Rodeado de parques y zonas verdes - Colegios internacionales y atención médica al alcance de la mano- Todas las unidades están alquiladas - flujo de caja estable - Muy buena demanda de alquiler debido a su ubicación céntrica y segura - Alta calidad de vida debido al clima suave durante todo el año - Casi ninguna plaga de insectos, no hay animales salvajes peligrosos en el vecindario - Ideal también como vivienda en propiedad combinada con el alquiler - Un refugio agradable en una metrópoli vibrante con una alta calidad de vida A cambio de una prueba de capital y una carta de intención firmada (LOI), recibirá la exposición completa, así como acceso directo a toda la información relevante y al vendedor." } array(69) { ["id"]=> string(7) "1019747" ["provfree"]=> string(2) "-1" ["virtual"]=> NULL ["isdenkmal"]=> NULL ["garten"]=> NULL ["ladebox"]=> NULL ["barrierefrei"]=> NULL ["noparking"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> NULL ["landeplatz"]=> NULL ["gebietid"]=> string(7) "2178203" ["adrid"]=> string(3) "421" ["updatedat"]=> string(19) "2025-11-12 08:39:04" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(46) "Kolumbien Santiago de Cali B & B zu verkaufen" ["path"]=> string(14) "1019747-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "438" ["imgw"]=> string(3) "643" ["obj"]=> string(3) "100" ["insertdate"]=> string(19) "2023-01-28 19:55:07" ["fromdate"]=> string(0) "" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "CO" ["objidextern"]=> string(5) "13132" ["isbussinestyp"]=> string(2) "10" ["plz"]=> string(6) "760043" ["plzremove"]=> string(2) "-1" ["ort"]=> string(4) "Cali" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(32) "Departamento del Valle del Cauca" ["gebiet"]=> string(4) "Cali" ["strasse"]=> NULL ["m21"]=> string(6) "138.00" ["rooms"]=> string(4) "12.0" ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(6) "253.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(6) "442.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(1879) "Hotelimmobilie Kauf Angebot vom Hotelmakler: Kolumbien Immobilie in Santiago de Cali Hotel-Garni B & B mit Pool zu verkaufen - Hotel kaufen und auswandern - Hotelkauf provisionsfrei für Käufer, die sich eine Existenz im Ausland aufbauen möchten Charmantes kleines Hotel mit 6 Zimmern und einer Kapazität für maximal 15 Gäste, gegründet 2010 - ein ruhiges und grünes Paradies in einem ruhigen Viertel von Cali. Das Hotel erhält hervorragende Bewertungen auf Booking, TripAdvisor und anderen, vor allem für seine sauberen, geräumigen und einladenden Zimmer, die üppigen Gärten, den Pool und die hervorragende Gastfreundschaft des Personals. Die Gäste kommen aus Kolumbien und dem Ausland und bestehen aus Geschäftsreisenden, Familien und Touristen. Die meisten Touristen kommen wegen des tropischen Klimas nach Cali, um Salsa zu lernen oder um tropische Vögel zu beobachten. Cali ist einer der besten Orte für die Vogelbeobachtung in Kolumbien. Das Hotel liegt zwischen zwei berühmten und belebten Stadtvierteln, in denen es viele Bars und Restaurants gibt. Auch Geschäfte und Schulen befinden sich in der Nähe. Das Hotel verfügt über einen Massageraum im Erdgeschoss, einen abgetrennten Yoga-/Meditationsbereich im Garten und eine geräumige Eigentümerwohnung mit spektakulärer Aussicht im obersten Stockwerk. Alle notwendigen rechtlichen Dokumente sind vorhanden. 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El hotel recibe excelentes calificaciones en Booking, TripAdvisor y otros, especialmente por sus habitaciones limpias, espaciosas y acogedoras, los exuberantes jardines, la piscina y la extraordinaria hospitalidad del personal. Los huéspedes vienen de Colombia y del extranjero, y consisten en viajeros de negocios, familias y turistas. Los turistas vienen sobre todo a Cali por su clima tropical, para aprender Salsa o para observar aves tropicales. Cali es uno de los mejores lugares de Colombia para observar aves. El hotel está situado entre dos barrios famosos y concurridos que ofrecen muchos bares y restaurantes. También hay tiendas y colegios cerca. El hotel cuenta con una sala de masajes en la planta baja, una zona separada de yoga/meditación en el jardín y un espacioso apartamento para los propietarios con unas vistas espectaculares en el último piso. Se han obtenido todos los documentos legales necesarios. 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