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Sie möchten Ihre Rentenlücke schließen und suchen eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen? Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Köln-Westhoven bietet Ihnen genau das: eine renditestarke Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial.
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JNKM: € 7.320 p.a.
Umlagekosten: € 1.700,68 p.a. 2025 (inkl. € 499,61 Finanzierung Fassadensanierung)
Das Haus und die Wohnanlage sind sehr gepflegt. Die Dächer wurden energetisch erneuert, die Aufzüge technisch aufgerüstet und eine neue Briefkastenanlage installiert. Die Fassaden wurden 2018 bis 2022 aufwendig saniert. Die anteiligen Kosten werden neben Heizung, Warmwasser und Rücklagenbildung bis 2028 monatlich mit dem Hausgeld bezahlt. Das Hausgeld reduziert sich damit in 3 Jahren um ca. 42 EUR. Gerne liefern wir Ihnen über die vollständigen wirtschaftlichen Unterlagen einen Überblick.
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Bei Objekten die vom Eigentümer selbst bewohnt werden, reduziert sich der Abschreibungsbetrag auf 90 % (zehn Jahre je 9 % nach §10f EStG).
Dies kann zu Einsparungen von bis zu 35 % des Kaufpreises führen.
Zusätzlich bieten die Immobilien eine langfristig sichere Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Wertsteigerung und eine solide Altersvorsorge. Der Eigenaufwand für die Vermietung ist gering bzw. sind in vielen Fällen auch monatliche Überschüsse möglich. Es gibt eine große Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Preisklassen. Zinsgünstige KfW-Darlehen und Tilgungszuschüsse sind teilweise verfügbar. Nach zehn Jahren ist ein steuerfreier Verkauf möglich, und auf Wunsch kann eine professionelle Mietverwaltung in Anspruch genommen werden, ohne Maklergebühren.
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string(1820) "Perfekt für alle, die ihren Traum vom eigenen Geschäft verwirklichen möchten! Dieses Ladenlokal in Köln bietet alles, was das Herz begehrt. Ob Take-away, Lieferservice, Imbiss oder Atelier - hier ist Platz für jede Idee. Die bereits vorhandene Infrastruktur spart Zeit und Geld. Mit separatem Eingang und Parkmöglichkeiten vor der Tür ist auch die Kundenfreundlichkeit garantiert. Starte sofort durch und gestalte den Raum ganz nach deinen Vorstellungen. Hier wartet die Chance auf dein erfolgreiches Business!
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https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation"
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231x Hotels Catering ケルン. Real estate, houses, flats and plots to buy and rent
Hotels Catering ケルン. Real estate, houses, flats and plots to buy and rent
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House Auction: estimated, market valueLiving space 250.00 sq.m Property 269.00 sq.m € 100 000
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Apartment For SaleLiving space 82.00 sq.m Usable area 82.00 sq.m Property 82.00 sq.m 3 Room € 165 000
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Apartment Auction: estimated, market valueLiving space 63.00 sq.m Property 2504.00 sq.m € 180 000
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Solide Kapitalanlage zur Altersvorsorge – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon ...
Apartment For SaleLiving space 49.82 sq.m 1 Room 1 Bathroom € 182 000
51149 Köln /GermanyRelevance: (100 % )
Köln: Auction: estimated, market value
Auction: estimated, market valueProperty 222.00 sq.m € 218 600
50935 Köln /GermanyRelevance: (100 % )
Köln: Apartment Auction: estimated, market value
Apartment Auction: estimated, market valueLiving space 69.00 sq.m Property 4868.00 sq.m € 230 000
50996 Köln /GermanyRelevance: (100 % )
Köln: Apartment Auction: estimated, market value
Apartment Auction: estimated, market valueLiving space 62.00 sq.m Property 6650.00 sq.m 2 Room € 235 000
50735 Köln /GermanyRelevance: (100 % )
Exklusive Kapitalanlage in Köln – Sanierungsobjekt in zentraler Lage
Apartment For SaleLiving space 45.00 sq.m 1 Bedroom 1 Bathroom € 250 000
50668 Köln /GermanyRelevance: (100 % )
Köln: Apartment Auction: estimated, market value
Apartment Auction: estimated, market valueLiving space 50.00 sq.m Property 437.00 sq.m 2 Room € 260 000
50678 Köln /GermanyRelevance: (100 % )
Köln: Business premises, commercial space For Sale
Business premises, commercial space For SaleLiving space 60.00 sq.m 2 Room € 269 000
50735 Köln /GermanyRelevance: (40 % )Distanz: Bonn Nordrhein-Westfalen (NRW) (de) ca. 45 km
231x Hotels Catering ケルン. Real estate, houses, flats and plots to buy and rent Real estate, houses, flats and plots ケルン to buy and rent. Top current houses, apartments, commercial properties and plots ケルン can be found on reedb.com.Are you looking for a Real estate in ケルン to rent or buy? On reedb.com you will find a large selection of Real estate in ケルン to rent or buy. Would you like to rent or sell your Real estate in ケルン? You can offer your Real estate in ケルン for rent or purchase directly on reedb.com.
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