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Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 5/23. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Brandschaden. ### Besichtigung Das Objekt konnte aufgrund von Brandschäden nicht von innen besichtigt werden. Die Bewertung basiert auf der äußeren Inaugenscheinnahme sowie den vorliegenden Bauunterlagen. ### Gebäude Das Hauptgebäude ist ein Einfamilienhaus, das etwa im Jahr 1738 errichtet wurde. Die Bauweise ist teilweise massiv (Bruchstein im Erdgeschoss) und teilweise Fachwerk im Obergeschoss, gartenseitig ergänzt durch Ziegelmauerwerk. Das Haus ist einseitig angebaut, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 90 m². Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse (Erd- und Obergeschoss) und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Dach ist als Holzdach in Satteldachform ausgebildet, aber vollständig ausgebrannt. Genaue Angaben zur Raumaufteilung sind aufgrund der Brandschäden und fehlender Innenbesichtigung nicht möglich. Die Fassade besteht aus Bruchstein und Fachwerk, im Obergeschoss gartenseitig Ziegelmauerwerk. Fenster sind aus Holz, einfach verglast, teilweise mit Klappläden ausgestattet. Der Allgemeinzustand ist nach dem Brandschaden schlecht, ein erheblicher Unterhaltungsstau ist offensichtlich, Modernisierungen wurden nicht festgestellt. Die Außenanlagen beschränken sich auf einen überwucherten Innenhof. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz als Einzeldenkmal. ### Weitere Gebäude **Anbau:** An das Wohnhaus schließt sich ein kleiner Anbau an, vermutlich als Vorratsraum oder ehemaliger Heizraum genutzt. Hinweise auf das Baujahr fehlen. 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