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Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt." 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Energieausweis Laut Auskunft von Herrn Dr. Sharif, Ehemann von Frau Dr. Maryam Panahi Tabrizi (Verpflichtete) ist kein Energieausweis für die Liegenschaft vorhanden. Rückstände Laut schriftlicher Auskunft der Buchhaltungsabteilung 34 (Rechnungs- und Abgabenwesen) vom 27.02.2025 sind folgende Rückstände vorhanden: x) Grundbesitzabgaben 02/2022 – 02/2025 x) Wasser/Abwassergebühren 04/2020 – 01/2025 RÜCKSTAND GESAMT € 3.595,86 € 12.358,34 € 15.954,20 ECKDATEN - WOHNHAUS Bezeichnung: Wohnhaus - Altbauvilla Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise) Bauart: Ziegelmauerwerk Baubehörde: Fertigstellungsanzeige vom 21.04.2008 Einreichplan zum Zubau eines Lagers und Abänderung der Garage vom 20.08.2003 Bescheid „Zubau (unterirdisch), bauliche Änderungen, Nachträgliche Baubewilligung“ vom 14.03.2008 Einreichplan für den Umbau eines Einfamilienhauses vom Juni 1997 Bescheid „Baubewilligung-Bauliche Änderungen und Zubauten“ vom 19.05.1998 Bescheid „Baubewilligung Personenaufzug“ vom 07.09.1998 Fertigstellungsanzeige „Personenaufzug“ vom 28.02.2003 Bescheid „Bauliche Herstellungen, Kleingarage“ vom 07.11.1955 Dachung: Harte Dachung Personenaufzug: vorhanden Sonstiges: Einfriedung vorhanden Indoorpool Gartenanlage Garage Alarmanlage mit Kameraüberwachung Terrassen Balkone Heizung: Die Beheizung des Wohnhaues erfolgt laut Auskunft von Herrn Dr. Sharif, Ehemann von Frau Dr. Maryam Panahi Tabrizi (Verpflichtete), mittels einer Gas-Zentralheizung. Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde. Fenster: Holzfenster und Teil Kunststofffenster Vadium: 683.400,00 EUR Geringstes Gebot: 3.417.000,00 EUR" ["objvktyp"]=> string(2) "91" ["objpreis"]=> string(10) "6834000.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "3" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "1" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(11) "BG Döbling" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(0) "" ["weblink"]=> string(101) "https://edikte.justiz.gv.at/edikte/ex/exedi3.nsf/alldoc/9cdabf57032e8926c1258d5c004b6764!OpenDocument" ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> string(45) "Wohnhaus - Altbauvilla - Zwangsversteigerung" ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "0" ["txtlang"]=> NULL } array(59) { ["id"]=> string(7) "1317152" ["adrid"]=> string(3) "285" ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-15 17:30:08" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(0) "" ["path"]=> string(14) "1317152-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "720" ["imgw"]=> string(3) "960" ["obj"]=> string(2) "20" ["insertdate"]=> string(19) "2025-12-13 22:43:58" ["fromdate"]=> string(10) "2026-02-18" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "AT" ["objidextern"]=> NULL ["isbussinestyp"]=> string(2) "50" ["plz"]=> string(4) "1130" ["plzremove"]=> string(1) "0" ["ort"]=> string(6) "Vienna" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(6) "Vienna" ["gebiet"]=> NULL ["strasse"]=> string(16) "Auhofstraße 183" ["m21"]=> string(5) "63.38" ["rooms"]=> NULL ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(4) "0.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(472) "Bei den zu bewertenden Anteilen handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus in der Bundeshauptstadt Wien. Das Wohnhaus befindet sich in der Auhofstraße. Das Grundstück ist südlich der Auhofstraße und des Hietzinger Kais gelegen. Die bewertungsgegenständlichen 105/1497 Anteile B-LNR. 6 sind verbunden mit dem Wohnungseigentum an der W 10. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss. 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Business premises, 1100 Wien, for sale

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