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Wegerschließung: - GstNr. 804/1: direkter Anschluss an das öffentliche Gut; - GstNr. 801: kein direkter Anschluss an das öffentliche Gut; Zufahrt nur über Fremdgrund über einen weitgehend unbefestigten, schmalen Erdweg; dieser mit großen landwirtschaftlichen Maschinen nur bedingt befahrbar; betreffend Zufahrt sind keine Rechtsunsicherheiten bekannt Grundstücksform: zwei getrennt gelegene, langgezogene Äcker Lage am Hang: Oberhang Exposition: tlw. Süd, tlw. Nord Längsneigung: ca. 10 bis 20 % Querneigung: ca. 5 bis 10% Boden: Braunerde; nördlicher Bereich tlw. seichtgründig und tlw. mittelgründig; südlicher Acker mittel- bis tiefgründig (Quelle: ebod: https://bodenkarte.at ) Aktuelle Nutzung: Acker Zustand der Kultur: gepflegt; an den Grenzen tlw. 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The land Is approx 2200 m2 wIth an aspect offerIng superb mountaIn vIews. WIth good plans, the plot wIll be an excellent opportunIty to create a small communIty of housIng offerIng great Investment opportunIty. Please note that thIs land Is In regulatIon, whIch means It Is possIble to buIld on subject to approval by the local MunIcIpalIty. The land Is close to maIns electrIc and water and to the maIn SofIa - Varna road. It Is mInutes away from ArbanassI, one of the most expensIve locatIons to buy In BulgarIa and sandwIched between ArbanassI and VelIko Tarnovo, whIch Is just 5 mInutes away. A great opportunIty for developers or just to keep for later resale." 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