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Bebauung nach: 34_NACHBARSCHAFT Status Erschlie?ung: ORTSUEBLICHERSCHLOSSEN

" ["objausstattung"]=> string(783) "Baugrundstück mit langer Straßenfront und Baugenehmigung für 4 Einfamilienhäuser in Bollendorf - nur 1 km von Luxemburg entfernt - Ideal für Investoren mit ISB Förderung. Es sind 4 Wohnhäuser ohne Keller mit 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse konzipiert, die den technischen Vorgaben der ISB Förderung entsprechen. Hier können als Darlehen mit 1 % Zins als Grundförderung 3.050 EUR pro m² mit einem Tilgungszuschuß von bis zu 45 % gefördert werden. Ebenso sind Zusatzdarlehen mit Tilgungszuschüssen von 50 % möglich. Zusätzlich können Investoren die degressive Abschreibung von 5 % in Anspruch nehmen. Fragen Sie hier Ihren Steuerberater. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Es ist vorne flach und steigt rückseitig stark an.

Teilbar ab: 885" ["objlage"]=> string(348) "Bollendorf, gefragter Wohnort unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg - nur wenige Kilometer von Echternach entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Haltestelle des Luxemburger Busses ist ebenso füßläufig in 10 Minuten erreichbar." ["text"]=> NULL ["objnutzung"]=> NULL ["sonstiges"]=> string(1366) "Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Unsere Nachweis/Vermittlungsgebührbeträgt 3,57 % incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ). weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de." 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Das Objekt ist unterkellert. Es liegen 2 Kellergeschosse vor. Das Objekt ist voll vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 72.600 EUR zuzüglich alle umlagefähigen Nebenkosten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Weitere Details auf Anfrage

Alter: ALTBAU

" ["objausstattung"]=> string(1488) "Solide Kapitalanlage Vollständig saniertes Wohn und Geschäftshaus in Trier, Fußgängerzone Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Trier, Fußgängerzone. Das Objekt befindet sich in einer Denkmalzone. Das Anwesen wurde ca. 1910 errichtet und 2017-2018 vollständig saniert. Es wurden die Fenster, Elektro- Heizung, Sanitär, Hausanschlüsse, Teile des Daches, Fliesen, Türen, Malerarbeiten erneuertund die Bodenbeläge sowie die Fassade überarbeitet. Gleichermaßen wurden die Kellerdecke und die Decke über dem 4. 0bergeschoß gedämmt. Die Fenster sind als hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung ausgeführt. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind überwiegend aus Holzdielen und Fliesen. Dach Straßenseite Naturschiefer, Fassade Putz und Klinker. Es wurde eine Videosprechanlage mit Bildschirm in jeder Wohnung installiert. Ebenso verfügen die Wohnungen über ein Netzwerk mit Internetanschlüssen und hohen Internetleistungen. Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus einem langfristig vermieteten Ladenlokal mit ca. 64 m² und in den Obergeschossen aus insgesamt 6 Wohnungen von ca. 27 bis ca. 34 m². Das Objekt ist unterkellert. Es liegen 2 Kellergeschosse vor. Das Objekt ist voll vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 72.600 EUR zuzüglich alle umlagefähigen Nebenkosten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Weitere Details auf Anfrage

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email )." 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Das Objekt ist unterkellert. Es liegen 2 Kellergeschosse vor. Das Objekt ist voll vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 72.600 EUR zuzüglich alle umlagefähigen Nebenkosten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Weitere Details auf Anfrage

Alter: ALTBAU

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email )." 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Zur Verwendung kommen ausschließlich hochwertige und moderne Baustoffe/Ausstattungsmerkmale: Barrierefreiheit durch Personenaufzug, SCHÜCO-Dreifachverglasung, Fußbodenheizung über Wärmepumpe und gläserne Balkonbrüstungen sowie GROHE Armaturen und Klimaanlage (Boden-Konvektoren) sind hier nur ein kleiner Ausschnitt. Zu den Ausstattungsdetails studieren Sie bitte die Ausstattungsliste und auf Anfrage die komplette Baubeschreibung. Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist für zusätzlich 25.000 € zu erwerben. Außenstellplätze stehen keine mehr zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen weiteren Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung Nr. 2 (EG links) im Detail: Die großzügig und modern geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung begehen Sie über das breit angelegte und barrierefreie Treppenhaus. Dank des Aufzuges gelangen Sie trockenen Fußes auch von der Tiefgarage aus in Ihr Reich im Erdgeschoss. 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Immo Paradise bec33dfe 231b6642 510655#2407" ["objausstattung"]=> string(10428) "Bauart: Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt und verfügt über Stahlbetondecken, das Schrägdach wird in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion errichtet, der Flachdachbereich in Stahlbeton Energetische Bauart: Wärmedämmung und Heizungstechnik entsprechen den energetischen Anforderungen des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes GEG 2023. Fassade: Wärmedämmverbundsystem gemäß GEG-Nachweis, Oberputz als Scheibenputz mit Egalisierungsanstrich, Farbton und Oberfläche gemäß Auflagen der Behörden und des Architekten. Haustüre und Treppenhausverglasung: Isolierverglasung in Aluminiumrahmen, Haustüre mit Kernverstärkung, Farbton und Oberfläche anthrazit mit strukturierter Oberfläche nach Angabe des Architekten, Edelstahl-Handgriff und Obertürschließer, sowie Türfeststeller, Schloss mit Profilzylinder und 3-fach Verriegelung. Fenster wie unten beschrieben, ein Flügel mit Dreh-Kippbeschlag. Eine Briefkastenanlage mit Briefkästen und Tableau für eine Sprech-, Video- und Klingelanlage wird neben der Eingangsanlage in der Fassade/Tür integriert oder nach Angabe des Architekten als freistehende Anlage ausgeführt Fenster, Fenstertüren und Rollläden: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen anthrazit mit strukturierter Oberfläche nach Angabe des Architekten, teilweise mit Festverglasung, Festverglasung unterhalb der Brüstung als Sicherheitsglas. Verdeckter Einhandbeschlag für Dreh-Kippflügel, Fenster und Fensterflügel, die schmaler als 60 cm sind, bekommen nur einen Drehbeschlag. Soweit im Plan ein Pfeil eingetragen ist, wird eine bodengleiche Hebe- Schiebeanlage eingebaut. Wärme- und Schallschutz gemäß bautechnischen Nachweisen, Schallschutzklasse der Fenster mindestens II. Fenster, die vom Grundstück ohne Leiter erreichbar sind. Rollläden mit Kunststoff- oder Alupanzer, elektrisch betrieben in Rollladen-Fertigteil-Kasten, Außenfensterbänke in Aluminium anthrazit beschichtet. Heizungsart: Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Unterstützung der Spitzenlasten durch elektrische Heizstäbe. Die Heizungsanlage ist im Untergeschoß. Eine Raumluftkühlung der Wohn- und Schlafräume erfolgt über Konvektoren Heizungsanlage: Fußbodenheizung vom Fachplaner speziell für den Niedertemperaturbetrieb ausgelegt. In den Wohnungen werden DIN-geprüfte und sauerstoffdichte Kunststoffrohre als Warmwasserfußbodenheizung in ausreichender Dimensionierung auf einer Dämmplatte inclusive Ausgleichs- und Trittschalldämmung, einschließlich Randstreifendämmung sowie im EG mit zusätzlicher Wärmedämmung unter der Betondecke verlegt. Raumthermostate z.B. Gira Standard 55 reinweiß in allen Aufenthaltsräumen, so dass die Raumtemperatur in jeden Raum einzeln geregelt werden kann, ausgenommen kleine Räume, wie Abstellräume, Flure und Dielen. Je Bad zusätzlich ein Handtuchheizkörper mit Strom betrieben. 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Trockenbau und nichttragende Innenwände: Nichttragende Innenwände aus Leichtziegel-Mauerwerk, beidseitig geputzt oder Voll-Gipsdielen. Installationswände aus Gipskartonständerwerk einseitig beplankt inklusive kompletter Hohlraumdämmung aus Mineralwolle. In Feuchtbereichen inklusive Feuchteschutz, als Fliesenuntergrund. Die Decken in Dielen und Bädern werden mit Gipskarton abgehangen, eventuell für Lüftung und Installation, die Decken in den Wohnzimmern werden komplett mit Gipskartonplatten abgehängt Fliesenarbeiten: Bodenfliesen werden in den Bädern und im WC zum Fliesenpreis bis 45,00 €/m² bei Lieferanten des Handwerkers, Format 30x30 cm bis 60x60 cm auf glattem Estrich im Dünnbettverfahren geklebt. Wandfliesen zum Fliesenpreis bis 25.00 € je m², Format 15x15 cm bis 30x60 cm, Bäder werden umlaufend raumhoch gefliest, im Bereich der Wannen raumhoch, WCs umlaufend ca. 120 cm hoch. Plattenlegerarbeiten: Das Treppenhaus wird mit Granitplatten oder ähnlich belegt. Muster und Farbe, z.B. steelgrey Lapazure nach Vorgabe Architekten. Wärmedämmung nach GEG (2023), Schallschutz gemäß DIN 4109 (2018). Boden in der Aufzugskabine mit Granitplatten belegt, wie Treppenhaus. Alle Balkone Terrassen werden mit Betonwerksteinplatten 40 x 40 cm, grau, auf Mörtelbatzen oder auf Schüttung belegt. Einbau von Drainage-Rinnen vor den Fenstertüren und Drainage unter den Platten. Innentüren: Holztüren weiß lackiert, einschließlich Futter und Bekleidung, Beschlag und Schloss mit Rosetten. Griffe und Rosetten aus Edelstahl Hoppe Amsterdam o.ä., Durchgangshöhe ca. 2,30 cm. Türen unbelüfteter Räume werden 10 mm gekürzt. Wohnungseingangstüren Klimaklasse II, Schallschutz SSK II mit ca. 32 dB, mit Spion, Sicherheitsbeschlag und Dreifachverriegelung mit Profilzylinder und 3 Schlüsseln pro Wohnung Kellertrennwände: Systemwände aus verzinkten Stahlprofilen für die Keller inklusive Systemtüren mit Profilzylinder, Nummer und Platte für Lichtschalter und Steckdose (Fa. Braun oder ähnlich). Schlosserarbeiten: Stahlgeländer und Handläufe im Treppenhaus mit senkrechten Stäben, Pfosten aus 2 Flachstählen, Stahl grundiert und lackiert, Handlauf aus Edelstahl. Balkon- und Außengeländer aus eingespannten grau getönten Glaselementen mit Handlauf. Alle Türen, wenn baulich erforderlich, mit Obentürschließer. Garagentor mit waagerechten Sektional-Lamellen mit glatter, anthrazitfarbener Aluminiumoberfläche, mit Zuluftöffnungen, nach technischem Erfordernis. Alle Gemeinschaftstüren und Tore erhalten je einen gleichschließenden Profilzylinder bzw. Profilhalbzylinder mit je drei Schlüsseln pro Wohnung. Malerarbeiten allgemein: Die Wände im Treppenhaus werden geputzt, gespachtelt und mit Makelvlies bekleidet und mit Latexfarbe weiß beschichtet. Unter den Decken und Treppenläufen wird der Putz mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen. Die Treppenhausgeländer und alle Metalltüren zu den Gemeinschaftsräumen werden hellgrau lackiert. Die Böden der Kellerräume werden zweifach mit Fußbodenfarbe grau gestrichen. Die Wände der Kellerräume werde grob nachgespachtelt und im unteren Bereich, bis 30 cm hoch mit Fußbodenfarbe grau gestrichen. Die Wände darüber und die Decken werden mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen. Alle Farbtöne nach Bemusterung und Wahl des Architekten. Malerarbeiten in den Wohnungen: Decken, Putzoberflächen werden gespachtelt, mit Malervlies bekleidet und mit Dispersionsfarbe, weiß, deckend gestrichen. Versiegelung der Kanten und Abschlüsse oberhalb von Fliesen, Sockeln und Holzfußleisten. Bodenlegerarbeiten in den Wohnungen: Eiche-Vollholz-Parkett, 8 mm stark, parallel verlegt, mit Vierkantleisten, weiß lackiert in allen nicht gefliesten Räumen zu Materialpreis von 45,00 €/m². Aufzug: hochwertiger und moderner Personenaufzug für 4 Personen, Kabineninnenmaß 1100 x 1400 mm, rollstuhlgerecht & behindertengerecht mit Glasdesignauskleidung. Außenanlagen: Herstellen eines Grobplanums gemäß Baugenehmigung, soweit erforderlich mit Böschungen, Böschungswallsteinen oder Betonstützwänden, Farbton betongrau. Befestigung der Garagenzufahrt, der Außenstellplätze und der Wegeflächen aus sickerfähigem Betonverbundpflaster in Kantensteine gefasst. Die als Sondernutzungsrecht ausgewiesenen Stellplatzflächen werden an den seitlichen Begrenzungen mittels farblich abgegrenzter Pflastersteine (Außenstellplätze) oder entsprechenden Bodenmarkierungen (TG) kenntlich gemacht. DieAußentreppenwerdeninBetonfertigteilstufenerstellt. Die Gartenterrassen werden aus Betonwerksteinplatte 40 cm x 40 cm inklusive fachgerechtem Unterbau erstellt. Balkone mit Stützpfeilern laut Projekt. Der Kinderspielplatz bekommt eine Dolomit-Sandfläche in Kantensteine gefasst. Die nicht überbauten Bereiche des Untergeschosses erhalten eine Flächendrainage und werden ca. 35 cm mit Oberboden, incl. 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Mit dem Besuch unserer Webseite können Informationen über den Zugriff gespeichert werden, die nicht zu den personenbezogenen Daten gehören, sondern anonymisiert sind. Eine Weitergabe an Dritte, zu kommerziellen oder nichtkommerziellen Zwecken, erfolgt nicht. ______________________________________________________________________________ Bitte setzen Sie sich bezüglich der Finanzierung mit meinem persönlichen Finanzberater in Verbindung: Herr Alfred Kohl von Storchfinanz KG Reinachweg 6, 73760 Ostfildern - Scharnhauser Park, Tel.: 0711 - 300 20 999, Fax: 0711 - 55 365 240, E-Mail: info@ ______________________________________________________________________________ Haben Sie bitte Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung wurden. Sie dienen der Erstinformation. 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HHImmobilien, Leinfelder Strasse 8, 70771 Leinfelden-Echterdingen, 0711 72 89 130 Herbert Herrmann 0711 728 9130, +497117289130, +4917610249993 HHImmobilien" ["objhaftung"]=> NULL ["objtxtlen"]=> string(4) "3566" ["objvktyp"]=> string(2) "20" ["preisid"]=> string(1) "0" ["eurpreis"]=> string(9) "350000.00" ["objpreis"]=> string(9) "350000.00" ["tkproz"]=> NULL ["mkaz"]=> NULL ["mklfz"]=> NULL ["mklfzeh"]=> NULL ["mkrate"]=> NULL ["mksz"]=> NULL ["mkrent"]=> NULL ["tkinfo"]=> NULL ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["heizkosten"]=> NULL ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["nebenkosten"]=> string(6) "420.00" ["coldrent"]=> NULL ["coldrentcalc"]=> NULL ["inkl_nk"]=> string(1) "0" ["nebenkostentxt"]=> NULL ["objnebenkosten"]=> NULL ["inkl_heizkosten"]=> string(1) "0" ["kaution"]=> NULL ["kautionwert"]=> string(4) "0.00" ["kautiontyp"]=> NULL 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Objektdaten auf einen Blick •Objektart: Bungalow •Baujahr: 1969 •Wohnfläche: ca. 120 m² •Nutzfläche: ca. 30 m² •Grundstücksgröße: ca. 1.012 m² •Zimmer: 5 •Garage: Doppelgarage •Keller: 2 trockene Kellerräume •Öl - Zentralheizung Raumaufteilung und Flächen: Erdgeschoss •Großzügige Diele •Flur •Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten sowie direkter Verbindung zur Küche •Offene Küche, im Kaufpreis enthalten, mit Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse •Schlafzimmer •Gästezimmer / Arbeitszimmer •Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizung •Separates Gäste-WC mit wandhängendem WC und Pissoir •Abstellraum und Vorratsraum Dachgeschoss •Flur, erreichbar über eine hochwertige Granittreppe •Arbeitszimmer / Büro (individuell nutzbar) •Hobbyraum •Zusätzliche Abstell- und Bodenflächen in den Dachschrägen Kellergeschoss •Zwei trockene Kellerräume Außenbereich •Großzügiges Grundstück mit ca. 1.012 m² •Überdachte Terrasse mit direktem Zugang aus der Küche •Gepflegter Gartenbereich mit hoher Privatsphäre •Zwei Garagen (Doppelgarage) •Zusätzliche Stellflächen in der gepflasterten Zufahrt Über die großzügige Diele betritt man dieses sehr gepflegte Wohnhaus, das durch seine klare Raumstruktur und die helle Gestaltung sofort einen einladenden Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließt sich der zentrale Flurbereich, der alle Räume des Erdgeschosses verbindet. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Raumgröße, viel Tageslicht sowie den direkten Zugang in den Garten. Gleichzeitig besteht eine offene Verbindung zur Küche, wodurch kurze Wege und ein offenes Wohngefühl entstehen. Die Küche mit Essbereich ist funktional und großzügig gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die den Wohnraum in den warmen Monaten ideal nach außen erweitert. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsgeräte bietet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde frisch renoviert und bietet ein ruhiges, komfortables Wohnambiente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizung sowie ein separates Gäste-WC mit wandhängendem WC und Pissoir. 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Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um einen sehr gepflegten und laufend instand gehaltenen Bungalow mit solider Bausubstanz, durchdachter Raumaufteilung und großzügigem Grundstück. Besonders hervorzuheben sind das überwiegend ebenerdige Wohnen, die ruhige Wohnatmosphäre im Haus trotz zentraler Lage sowie die zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Die vorhandene Doppelgarage, die große Auffahrt und die vielseitig nutzbaren Zusatzräume bieten ein Maß an Komfort, das in dieser Kombination nur selten zu finden ist. Der Kauf lohnt sich gerade jetzt, da das Haus sofort nutzbar ist, ohne akuten Sanierungsstau aufweist und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung lässt. In Verbindung mit der stabilen Lage in Hesel, der Grundstücksgröße von ca. 1.012 m² und der aktuellen Marktsituation stellt diese Immobilie eine nachhaltige Investition mit langfristigem Werterhalt dar – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Weitblick." 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Dieses beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Städte Leer, Aurich und Emden. Die Kombination aus zentraler Lage, naturnahem Wohnen und einer im Haus außergewöhnlich ruhigen Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv." ["text"]=> NULL ["objnutzung"]=> NULL ["sonstiges"]=> string(1130) "Für den attraktiven Preis von nur 269.000,00 Euro könnte dieses Haus nach Vereinbarung Ihr neues Domizil werden. Die Vermittlungsgebühr beträgt 2,98% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) und wird vom Käufer nach der notariellen Beurkundung entrichtet. Ein identischer Maklervertrag wurde ebenfalls mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, stelle ich Ihnen gerne einen qualifizierten Berater zur Seite. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Partnerseite Zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren! Ihr Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks, erreichbar unter der Telefonnummer 04950 / 98 766 46. Die interne Anbieter-Objekt-Nummer dieses Angebots lautet: FF 301 BA Bitte teilen Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Adresse und eine Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie finden weitere attraktive Immobilienangebote auf unserer Webseite Holger Freerks +49 1515 5648488, +4949509876646, +4915155648488 Immobilien Fair & Freundlich" ["objhaftung"]=> NULL ["objtxtlen"]=> string(4) "8168" ["objvktyp"]=> string(2) "20" ["preisid"]=> string(1) "0" ["eurpreis"]=> string(9) "269000.00" ["objpreis"]=> string(9) "269000.00" ["tkproz"]=> NULL ["mkaz"]=> NULL ["mklfz"]=> NULL ["mklfzeh"]=> NULL ["mkrate"]=> NULL ["mksz"]=> NULL ["mkrent"]=> NULL ["tkinfo"]=> NULL ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["heizkosten"]=> NULL ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["nebenkosten"]=> NULL ["coldrent"]=> NULL ["coldrentcalc"]=> NULL ["inkl_nk"]=> string(1) "0" ["nebenkostentxt"]=> NULL ["objnebenkosten"]=> NULL ["inkl_heizkosten"]=> string(1) "0" ["kaution"]=> NULL ["kautionwert"]=> string(4) "0.00" ["kautiontyp"]=> NULL ["kautionbetrag"]=> 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