Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1126673/1321059
μονοκατοικία Eßweiler Δημοπρασία / Αποκλεισμός Γερμανία | 1
μονοκατοικία
Κατασχέσεις
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 102,000 (≈ PHP 6,982,000)
DE-67754 Eßweiler, Läppchen 31
Rheinland-Pfalz, Γερμανία
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Κύριος Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970Οικονομικών
ημερομηνία Δημοπρασίας 12.02.2026
6,982,000)
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 102,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
περιοχές
ιδιοκτησία496 τ.μ
πρόσθετες παροχές
Κήπος
Κελάρι
εγκαταστάσεις
Επιπλωμένο: ναί
Περιγραφή
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garagen-/Werkstattraum.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.02.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kusel, Sitzungssaal 29, Trierer Straße 71, 66869 Kusel öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 102.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 33/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garagen-/Werkstattraum.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 27.02.2025 einer vollständigen Innen- und Außenbesichtigung unterzogen. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage dieses Ortstermins sowie der vorgelegten Bauunterlagen und behördlichen Auskünfte. Das Wohnhaus, die Nebengebäude und die Außenanlagen wurden in Augenschein genommen und dokumentiert.
### Gebäude
Das Haus ist ein zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus, das einseitig an ein Nachbargebäude angebaut ist. Die Ursprünge des Hauses gehen auf das Baujahr 1900 zurück, Modernisierungen erfolgten seit 2022 punktuell.
Das Gebäude besteht aus:
- einem Kellergeschoss mit Garagen-/Werkstattraum, verschiedenen Kellerräumen und einem Duschbad.
- Das Erdgeschoss umfasst Flur, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Esszimmer und Büro (teilweise Durchgangszimmer).
- Im Obergeschoss befinden sich Flur, ein Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Speicherzimmer.
- Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und als Dachboden/Spitzboden ausgebaut.
Die Bauweise erfolgt in Massivbauweise mit zum Teil ausgemauertem Fachwerk und vermutlich Bruchstein-Fundamenten. Die Wände sind überwiegend aus Schwemmstein- und Kalksandsteinmauerwerk, Decken als Holzbalken- bzw. Bimsdecke, im Garagenbereich als preußische Kappendecke.
Die Grundrissgestaltung entspricht dem Baualter, es gibt gefangene Räume sowie teilweise niedrige Raumhöhen. Belichtung und Besonnung sind gut bis ausreichend gegeben. Die Belichtung ist zur Südostseite ausgerichtet. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem dem Alter entsprechenden, normalen Zustand, es besteht weiterer allgemeiner Renovierungsbedarf.
### Weitere Gebäude
Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein älterer Holzschuppen, der aufgrund seines Zustands als wertlos betrachtet wird.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vollständig eigengenutzt.
θέση
#KreisKusel
**Eßweiler, Landkreis Kusel, Rheinland-Pfalz, ca. 400 Einwohner.**Das Grundstück befindet sich am Rand des Ortes in einer Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr. Die Bebauung in der Nachbarschaft ist überwiegend wohnbaulich, meist offene, zweigeschossige Einzel- und Doppelhäuser. Die Wohnlage ist als einfach einzustufen.
Infrastruktur im Ort selbst ist schwach ausgeprägt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Verwaltung sind jeweils 14–20 km entfernt (nächste Städte u.a. Kusel, Kaiserslautern). Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, der nächste Bahnhof ist in Altenglan (14 km).
Das Grundstück ist etwa 496 m² groß und liegt an einem leicht ansteigenden Hang (von der Straße zum Garten), mit Südostausrichtung. Die Grundstücksform ist unregelmäßig, die Topografie ist leicht geneigt. Es gibt Gartenflächen vor und hinter dem Haus sowie eine Einfriedung durch Mauer, Zaun und Hecken. Ein Holzschuppen ist im Gartenbereich vorhanden.
άλλος
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1126673
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 33/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
άρνηση
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
Διαφημίσεις