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✨ Modernisierter Wohntraum mit ländlichem Charme
Im Jahr 1998 wurde das Haus durch einen großzügigen Wohnbereich sowie eine moderne Küche erweitert. Beide Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und befinden sich an der ruhigen Rückseite des Hauses – mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse.
Die gesamte Fassade wurde kürzlich vollständig weiß gestrichen, was dem Haus ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.
Komplett renoviert – mit zusätzlichem Potenzial
Das Anwesen wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Friseursalon zur Straßenseite mit separatem Eingang. Dieser ca. 32 m² große Raum ist renovierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungsspielraum – zum Beispiel als zusätzliche Wohnfläche, Büro, Atelier oder kleines Geschäft.
Eine zweite Treppe führt ins Dachgeschoss, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Vielfältige Nutzung – Wohnen, Arbeiten, Ferien
Ob Sie ein modernes Wohnhaus mit Charme suchen, ein gepflegtes Feriendomizil oder einen Ort, an dem Sie Wohnen und Arbeiten verbinden möchten – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Es liegt ruhig und dennoch gut erreichbar, mit Nähe zum malerischen Fischerort Ditzum sowie zu Leer, Papenburg und Emden.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Dieses besondere Anwesen in Ditzumerverlaat wartet auf neue Eigentümer, die das Potenzial und die Atmosphäre zu schätzen wissen.
Hinweis: Einige der abgebildeten Innenräume wurden mithilfe von KI visualisiert. Diese Bilder dienen zur Inspiration und zeigen beispielhaft, wie die Räume nach einer möglichen Renovierung oder Umgestaltung aussehen könnten.
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen!
Ihr Ansprechpartner:
Iris Staijen
Mobil: +491733164189
NL : +31627539233
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Maklerhaftung ist ausgeschlossen.
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Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit vielfältigem Gewerbepotenzial und bietet damit die perfekte Basis für Menschen mit Ideen, Herz und Unternehmergeist.
Auf einem 1.698 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit ca. 330 m² Wohnfläche – lichtdurchflutet, großzügig, fast alles ebenerdig. Sieben Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei voll ausgestattete Küchen und zwei Bäder schaffen Raum für Familie, Gäste oder eigene Projekte.
Ein zusätzliches Gästezimmer im Anbau, eine gemütliche Außenküche mit Räucherofen und ein uneinsehbarer, grüner Garten machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort.
Das Besondere: die angrenzende, isolierte Gewerbehalle mit ca. 238 m² Nutzfläche – ideal für Gastronomie, Laden, Events, Atelier
Unterhalb befindet sich eine große Garage mit Werkstatt. Auch separate WC-Anlagen für Gäste oder Kunden sind bereits vorhanden.
Ob Sie Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, ein Bed & Breakfast planen oder ein kreatives Refugium suchen – hier ist Platz für Ihre Träume. Viel Platz, viel Potenzial – und jede Menge Lebensqualität.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese einzigartige Immobilie in Bunderhammrich bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren ganz persönlichen Lebens- und Arbeitsraum zu gestalten. Ob als großzügiges Familienhaus, kreatives Projekt oder lukrative Investition – hier finden Sie Raum für Ihre Träume und Ideen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses besonderen Anwesens.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner:
Iris Staijen
Dollart Immobilien
Telefon: +49 173 3164189
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Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für private Wohnzwecke als auch für neue geschäftliche Konzepte.
Objektbeschreibung
Im Obergeschoss befindet sich eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung 80m², die sofort nutzbar ist oder bei Bedarf vermietet werden kann.
Der Gastronomiebereich im Erdgeschoss überzeugt durch viel Platz, große Fensterflächen und einen offenen Grundriss ca 170m².
Durch die solide Bausubstanz lässt sich dieser Bereich mit vergleichsweise wenig Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus oder auch in mehrere Wohneinheiten umgestalten.
Für Investoren bietet sich zudem die Möglichkeit, Gastronomie und Wohnen attraktiv zu kombinieren
– ideal für Vermietung, Eventkonzepte oder moderne Gastro-Wohnmodelle.
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