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Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft besteht aus den beiden räumlich getrennten Grundstücken 324 und 326. Das dazwischenliegende Gst. 6265 wurde teilweise überbaut (vgl. Ausführungen oben so-wie Lageplan in der Anlage). Die Zufahrt zum Objekt ist ausgehend von der über die Gemeindestraße „Brixentaler Straße “ (Gst. 6162; öffentliches Gut) sichergestellt (diesbezüglich jedoch Ausführungen oben bzgl. räumlicher Trennung der beiden bewertungsgegenständlichen Grundstücke (Gst. 326 sowie 324) durch das nicht bewertungsgegenständliche Gst. 6265). Das bewertungsgegenständliche Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Stockwerken (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und wird durch eine Garage sowie einen Carport komplettiert. Da das Erdgeschoss gem. Bauakte stellenweise auch als Keller (und die darüberliegenden Geschosse entsprechend als Erdgeschoss und Obergeschoss) bezeichnet werden, wird hier klarstellend festgehalten, dass das betrachtungs-gegenständliche Wohnhaus nicht über einen klassischen Keller verfügt, sondern die Erschließung der baulichen Anlage vielmehr über einen Eingang in diesem Geschoss erfolgt. Die Erschließung der Wohnungen in den oberen Geschossen ist über ein zentral gelegenes Treppenhaus sichergestellt, ein Aufzug ist indes nicht vorhanden. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs unterschiedlich große Wohnungen. Im Kellergeschoss sind ferner vier Kellerabteile, ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum und der Technik-/ bzw. Heiz-raum vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Badezimmer, eine Küche bzw. Kochnische und weitere Räumlichkeiten. Die Wohneinheiten sind abschließbar und können somit einzeln vermietet werden. Die beiden kleineren Wohnungen Top 1 und 2 sind im Erdgeschoss gelegen und verfügen jeweils nur über einen Wohn-Schlafraum (neben Küchenbereich und Badezimmer). Die Wohnungen Top 3 und Top 4 im Obergeschoss sind großzügiger geschnitten und umfassen neben einem Badezimmer und einer vollwertigen Küche auch einen Abstellraum sowie mehrere Wohn- bzw. Schlafräume (drei bzw. vier separate Zimmer). Ferner ist hier ein Balkon bzw. im Falle der Top 4 sogar ein eigener Garten vorhanden. Die beiden verbleibenden Wohnungen Top 5 und Top 6 sind im Dachgeschoss situiert und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Top 5 besteht aus einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie einem separaten Schlafzimmer. Top 6 ist etwas größer geschnitten und verfügt neben Badezimmer und Küche über insg. drei weiteren Wohn- bzw. Schlafräume. Ferner ist hier auch ein kleiner Abstellraum vorhanden. Aufgrund der Dachschräge bestehen im Bereich beider Einheiten (Top 5 & 6) Einschränkungen hinsichtlich der Raumhöhe (vgl. Bilddokumentation im Anhang). Beheizt wird das gesamte Gebäude mittels zentraler Gasheizung. Die Wärmeverteilung in den einzelnen Räumen erfolgt mittels Fußbodenheizung bzw. gewöhnlicher Heizkörper (Dachgeschoss). Die Warmwasserversorgung ist ebenso über die zentrale Heizungsanlage gewährleistet. In den begangenen Räumlichkeiten konnten verschiedene Zähler / Vorrichtungen zur individuellen Verbrauchserfassung festgestellt werden. Für die bewertungsgegenständliche Liegenschaft besteht / bestehen keine Freizeitwohnsitzwidmung(en). 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