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Diesbezüglich wird seitens des Sachverständigen keine Haftung übernommen. Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 17.03.2025 nicht eruiert werden konnte, ob der bewertungsgegenständliche PKW Stellplatz 11 vermietet ist. Bei der Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen. 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Bei der Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen. Schriftliche Mitteilungen der Hausverwaltung - ÖWG Wohnbau Laut schriftlicher Mitteilung der ÖWG – Wohnbau vom 16.07.2025 beträgt der Rücklagenstand für die gesamt Wohnhausanlage per 11.07.2025 ca. € 57.000,- Gemäß schriftlicher Mitteilung der ÖWG – Wohnbau vom 16.07.2025 bestehen bei dieser Liegenschaft zwei außerbücherliche Sanierungsdarlehn mit einer Laufzeit bis 31.12.2042. Die Verrechnung der zwei Sanierungsdarlehn erfolgt über die Rücklage. Der Saldo des ersten außerbücherlichen Darlehens für das gesamt Objekt beträgt per 30.06.2025 € 515.792,06. Das Darlehen kann nicht vorzeitigt getilgt werden. Der Zinssatz für die Fälligkeit 30.06.2025 beträgt 4,125 %. Der Saldo des zweiten außerbücherlichen Darlehens für das gesamt Objekt beträgt per 30.06.2025 € 729.545,86. Das Darlehen kann nicht vorzeitigt getilgt werden. Der Zinssatz für die Fälligkeit 30.06.2025 beträgt 3,999 %. BLNR 109 Wohnungseigentum an G 1 3/954 Anteile Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend des bewertungsgegenständlichen Garagenabstellplatzes G 1 beträgt gesamt € 71,31. Hochgerechnet auf die bewertungsgegenständlichen Anteile (3/954) ergibt sich daraus eine Restschuld betreffend des Darlehens von ca. € 3.900,-. 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