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Die direkte Lage zur Innen- und Altstadt ermöglicht ein bequemes Erkunden der Umgebung. Kulturelle Ausflüge nach Eisenach, Arnstadt und Erfurt sind ebenfalls problemlos möglich. Die Immobilie wurde stetig modernisiert, Fenster, Wasser- und Abwasserleitungen sowie Elektrik und das Dach wurden erneuert. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Trotzdem bietet das Haus noch Raum für individuelle Gestaltungsträume. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkte Lage zur Innen- und Altstadt von Schmalkalden - Dach wurde 2017 neu gedeckt - Elektrik wurde 2015 erneuert - Wasser und Abwasser wurden 2015 auf den neuesten Stand gebracht - Fenster wurden 2010 erneuert - kulturelle Möglichkeiten in den Städten Eisenach und Erfurt - Sehenswürdigkeiten vor Ort, Schloss Wilhelmsburg und die Viba Nougat-Welt - Innenhof bietet Parkmöglichkeit - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. 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Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Wohn- und Essbereich, Küche und Flur, im Obergeschoss mehrere Schlafzimmer, Bad und Wintergarten, sowie im Dachgeschoss weitere Wohn-/Schlafräume, Bad und Abstellbereiche. Der Grundriss ist einfach, die Raumzuschnitte sind funktional, mit guter Belichtung und Besonnung. Das Bauwerk steht auf einem tendenziell rechteckigen, leicht ansteigenden Hanggrundstück. Das Objekt ist zu etwa einem Viertel unterkellert. Konstruktiv besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau, insbesondere Bauschäden im Dach- und Obergeschoss infolge eines Brandschadens im Nachbargebäude (inzwischen teils saniert), aufsteigende Feuchtigkeit im Keller- und Erdgeschoss, sowie sanierungsbedürftige Bäder und erneuerungsbedürftige Bodenbeläge und Fenster. Das Objekt ist insgesamt renovierungsbedürftig; es bestehen keine Auflagen des Denkmalschutzes. ### Weitere Gebäude Im Außenbereich befinden sich ein teilüberbauter Durchfahrtsbereich, eine befestigte Hoffläche sowie eine Gartenanlage am Grundstücksende. Außer dem Hauptgebäude und den genannten Nutzflächen sind keine weiteren wesentlichen Nebengebäude vorhanden. ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus durch einen Miteigentümer eigengenutzt und nicht vermietet. Es wurde kein Gewerbebetrieb geführt und das Objekt stellte ausschließlich Wohnraum dar." 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Es bietet im Erdgeschoss ca. 80 m² Gewerbe- und im Obergeschoss ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet, die Gewerbefläche ist leerstehend. 2013 wurden überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Eingangstür sowie die Schaufensterfront der Gewerbefläche wurden ebenfalls erneuert, genauso wie die Unterverteilung. Im Erdgeschoss ist die Gewerbeeinheit zu finden. Diese verfügt über eine Verkaufsfläche mit Theke und möglicher Sitzmöglichkeit, eine große Küche, WC Damen und WC Herren, ein kleines Lager als Durchgang zur kleinen Garage. Über die Garage ist der Keller zugänglich. Das Obergeschoss, und demnach die Wohneinheit, ist über einen separaten Zugang erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein mögliches Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Über den Flur der Wohnung ist der Dachboden erreichbar, welcher ausbaufähig ist. 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Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. 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Diese Immobilie bietet sowohl Potenzial als auch Charakter und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.350 m². Das massiv gebaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und bietet mit seinen 7 Zimmern reichlich Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der zu entspannten Abenden einlädt. Zusätzlich steht eine praktische Einliegerwohnung zur Verfügung, die sich ideal zur Vermietung oder für Gäste eignet. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet inkl. Nebengelass somit zusätzliche Nutzfläche von ca. 135 m² für Abstellmöglichkeiten oder Ausbauoptionen. Zugegeben, das Zweifamilienhaus ist umfänglich sanierungsbedürftig, jedoch bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, ein Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Chance auf eine Immobilie mit Potenzial und Geschichte in einer idyllischen Lage. Entdecken Sie dieses einzigartige Schmuckstück und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! 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Doppel /, Reihenhaus Kaufen. Immobilien, Häuser, Wohnungen und Grundstücke , Garbsen zu kaufen und mieten

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