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Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 33 m² große und helle  Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, von dem sich eine herrliche Fernsicht über das Tal bietet. 

Die ca. 13 m² große Küche wurde vollständig erneuert und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch. 

Das großzügige Schlafzimmer mit über 14 m² verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon und überzeugt mit einem angenehmen Raumgefühl. 

Das modern gestaltete Badezimmer ist komplett saniert, verfügt über eine nahezu bodentiefe Dusche, ein Fenster sowie hochwertige Badezimmermöbel und Beleuchtung. 

Die Diele mit Garderobe rundet den durchdachten Grundriss ab.

Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Elektroinstallationen inklusive neuem Verteilerkasten, Steckdosen und Schaltern erneuert. 

Auch die Wasser- und Abwasserleitungen, die Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung und die weißen Innentüren wurden komplett erneuert. Wände und Decken sind frisch tapeziert und gestrichen. 

Der Boden ist mit einem geschmackvollen Laminat in Eiche Natur versehen, der der Wohnung eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. 

Zudem wurde der Balkon komplett neu gebaut und die Küche neu gefliest und mit modernen Anschlüssen ausgestattet. 

In der gesamten Wohnung sind neue, stilvolle Leuchten installiert – in Diele und Bad sorgen elegante Deckenstrahler für ein stimmiges Lichtkonzept.

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. 
Die Liegenschaft wird von einer Hausverwaltung betreut und bietet somit auch organisatorisch ein angenehmes Wohnumfeld.

Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und einem traumhaften Ausblick – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause nahe Heidelberg suchen.

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3D-Rundgang: 

2-Familienhaus, Eigentümer wohnt im OG/DG.
Wohnzimmer:                27m², Parkett, Zugang zu
   Terrasse und Garten
Schlafzimmer:               15m², Parkettt
Gäste-/Arbeitszimmer:    9m², Parkettt
Küche:                           10m², Fliesen, Einbauküche
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Gartennutzung in Absprache

Kellerraum
Waschmaschinen-Keller

2 Stellplätze

Gas-Zentralheizung

max. 2 Personen, Haustiere nach Vereinbarung

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Bad:                       6m², Dusche, Fenster, WM-Anschluß
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Windfang
Flur mit 6m Einbauschrank
Garderobe

Garage

Öl-Zentralheizung,  E-Bedarf 194kwh/(m²*a), F, neu 2021




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Flur

UG: mehrere Räume, die bisher von einer Musik-Schule als Übungsräume genutzt wurden, nur Keller-Fenster,  optional

Fernwärme-Zentralheizung, Treppenhausreinigung, Winterdienst, 




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Dachboden, ausgebaut: 11m²    andere Hälfte nicht ausgebaut

kleiner Keller

Garage (sehr schmal), zahlreiche Werkstatt-Räume/Schuppen, Garten, Gartentor zur anderen Strasse

Kaltmiete: 645EUR seit 7/2024,  Mieter  seit 1995

Energieverbrauch (durchschnittlich): 139kWh/ (m²xa) entspricht ca. 14Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)

Gas-Zentralheizung

Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: 

Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:



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<!DOCTYPE html><html LANG="de"><head><title>Das von Ihnen angeforderte Immobilien-Exposé befindet sich leider nicht mehr in unserem Immobilienportal oder es ist nicht aktiv.</title>
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    <em class="m_prvtt1"><strong><span itemprop="name">GLOBAL INVEST SINSHEIM | Erstbezug nach umfassender Sanierung - 2,5-Zimmer-Wohnung ...</span></strong></em>
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   <div class="oprv m_oprv" onClick="location.href='//www.reedb.com/de/ad-1318103-grundstücke-zwangsversteigerung-wiesloch-maxschacht-deutschland-baden-württemberg-rhein-neckar-kreis/'" itemscope itemtype="https://schema.org/Product">
    <em class="m_prvtt1"><strong><span itemprop="name">Wiesloch: Grundstücke Versteigerung: Schätzwert, Verkehrswert</span></strong></em>
    <div class="m_prvimg1"><img loading="lazy" src="data:image/png;base64,R0lGODlhAQABAAD/ACwAAAAAAQABAAACADs=" data-src="https://pictures.reedb.net/1465/1318103-1tbn.jpg" itemprop="image" class="m_prvimg2" alt="Ackerland_Musterfoto - Grundstücke Zwangsversteigerung in Wiesloch-Maxschacht, Deutschland" title="Ackerland_Musterfoto - Grundstücke Zwangsversteigerung in Wiesloch-Maxschacht, Deutschland"></div>
    <div class="m_prvtxt"><span itemprop="category">Grundstücke</span> Versteigerung: Schätzwert, Verkehrswert<br><span itemprop="description">Grundstück 5852.00 m²</span><br>€ 17&thinsp;000<span itemprop="offers" itemscope itemtype="https://schema.org/Offer">
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   </li><li class="xxmt"><a href="//www.reedb.com/de/ad-1322525-erdgeschosswohnung-zu-vermieten-leimen-rhein-neckar-kreis-deutschland-baden-württemberg-rhein-neckar-kreis/" title="Erdgeschosswohnung Zu vermieten in Leimen-Rhein-Neckar-Kreis, Deutschland">
   <div class="oprv m_oprv" onClick="location.href='//www.reedb.com/de/ad-1322525-erdgeschosswohnung-zu-vermieten-leimen-rhein-neckar-kreis-deutschland-baden-württemberg-rhein-neckar-kreis/'" itemscope itemtype="https://schema.org/Product">
    <em class="m_prvtt1"><strong><span itemprop="name">Leimen: 3 ZKB hoch am Hang, Terrasse u. Garage, renoviert</span></strong></em>
    <div class="m_prvimg1"><img loading="lazy" src="data:image/png;base64,R0lGODlhAQABAAD/ACwAAAAAAQABAAACADs=" data-src="https://pictures.reedb.net/1495/1322525-1tbn.jpg" itemprop="image" class="m_prvimg2" alt="Image - Erdgeschosswohnung Zu vermieten in Leimen-Rhein-Neckar-Kreis, Deutschland" title="Image - Erdgeschosswohnung Zu vermieten in Leimen-Rhein-Neckar-Kreis, Deutschland"></div>
    <div class="m_prvtxt"><span itemprop="category">Wohnung</span> Zu vermieten<br><span itemprop="description">Wohnfläche 132.00 m²<br>2 Schlafzimmer<br>1 Badezimmer</span><br>€ 1&thinsp;450,00<span itemprop="offers" itemscope itemtype="https://schema.org/Offer">
     <meta itemprop="price" content="1450.00">
     <meta itemprop="priceCurrency" content="EUR">
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    </a>
   </li><li class="xxmt"><a href="/de/ad-1316695-bürofläche-zu-vermieten-heidelberg-deutschland-baden-württemberg-heidelberg-hd-westst/" title="Bürofläche Zu vermieten in Heidelberg, Deutschland">
   <div class="oprv m_oprv" onClick="location.href='/de/ad-1316695-bürofläche-zu-vermieten-heidelberg-deutschland-baden-württemberg-heidelberg-hd-westst/'" itemscope itemtype="https://schema.org/Product">
    <em class="m_prvtt1"><strong><span itemprop="name">HD-Weststadt, Laden/ Büro in 1b-Lage, mit zusätzlichen Möglichkeiten im UG, ...</span></strong></em>
    <div class="m_prvimg1"><img loading="lazy" src="data:image/png;base64,R0lGODlhAQABAAD/ACwAAAAAAQABAAACADs=" data-src="https://pictures.reedb.net/1495/1316695-1tbn.jpg" itemprop="image" class="m_prvimg2" alt="Image - Bürofläche Zu vermieten in Heidelberg, Deutschland" title="Image - Bürofläche Zu vermieten in Heidelberg, Deutschland"></div>
    <div class="m_prvtxt"><span itemprop="category">Büro/ Praxis</span> Zu vermieten<br><span itemprop="description">3 Zimmer</span><br>€ 1&thinsp;250,00<span itemprop="offers" itemscope itemtype="https://schema.org/Offer">
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   <div class="oprv m_oprv" onClick="location.href='//www.reedb.com/de/ad-1318104-grundstücke-zwangsversteigerung-wiesloch-maxschacht-deutschland-baden-württemberg-rhein-neckar-kreis/'" itemscope itemtype="https://schema.org/Product">
    <em class="m_prvtt1"><strong><span itemprop="name">Wiesloch: Grundstücke Versteigerung: Schätzwert, Verkehrswert</span></strong></em>
    <div class="m_prvimg1"><img loading="lazy" src="data:image/png;base64,R0lGODlhAQABAAD/ACwAAAAAAQABAAACADs=" data-src="https://pictures.reedb.net/1465/1318104-1tbn.jpg" itemprop="image" class="m_prvimg2" alt="Ackerland_Musterfoto - Grundstücke Zwangsversteigerung in Wiesloch-Maxschacht, Deutschland" title="Ackerland_Musterfoto - Grundstücke Zwangsversteigerung in Wiesloch-Maxschacht, Deutschland"></div>
    <div class="m_prvtxt"><span itemprop="category">Grundstücke</span> Versteigerung: Schätzwert, Verkehrswert<br><span itemprop="description">Grundstück 7229.00 m²</span><br>€ 20&thinsp;000<span itemprop="offers" itemscope itemtype="https://schema.org/Offer">
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   <div class="oprv m_oprv" onClick="location.href='//www.reedb.com/de/ad-1318118-haus-zwangsversteigerung-wiesloch-maxschacht-deutschland-baden-württemberg-rhein-neckar-kreis/'" itemscope itemtype="https://schema.org/Product">
    <em class="m_prvtt1"><strong><span itemprop="name">Wiesloch: Haus Versteigerung: Schätzwert, Verkehrswert</span></strong></em>
    <div class="m_prvimg1"><img loading="lazy" src="data:image/png;base64,R0lGODlhAQABAAD/ACwAAAAAAQABAAACADs=" data-src="https://pictures.reedb.net/1465/1318118-1tbn.jpg" itemprop="image" class="m_prvimg2" alt="Mehrfamilienhaus_2_Musterfoto - Haus Zwangsversteigerung in Wiesloch-Maxschacht, Deutschland" title="Mehrfamilienhaus_2_Musterfoto - Haus Zwangsversteigerung in Wiesloch-Maxschacht, Deutschland"></div>
    <div class="m_prvtxt"><span itemprop="category">Haus</span> Versteigerung: Schätzwert, Verkehrswert<br><span itemprop="description">Wohnfläche 482.00 m²<br>Grundstück 1963.00 m²</span><br>€ 1&thinsp;217&thinsp;000<span itemprop="offers" itemscope itemtype="https://schema.org/Offer">
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    </a>
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   <div class="oprv m_oprv" onClick="location.href='/de/ad-1150460-bürofläche-zu-vermieten-heidelberg-boxberg-deutschland-baden-württemberg-69126/'" itemscope itemtype="https://schema.org/Product">
    <em class="m_prvtt1"><strong><span itemprop="name">69126 Heidelberg Rohrbach Renovierte Büroräume 333 m2 Zentrale gute Lage   Nähe ...</span></strong></em>
    <div class="m_prvimg1"><img loading="lazy" src="data:image/png;base64,R0lGODlhAQABAAD/ACwAAAAAAQABAAACADs=" data-src="https://pictures.reedb.net/1495/1150460-1tbn.jpg" itemprop="image" class="m_prvimg2" alt="Image - Bürofläche Zu vermieten in Heidelberg-Boxberg, Deutschland" title="Image - Bürofläche Zu vermieten in Heidelberg-Boxberg, Deutschland"></div>
    <div class="m_prvtxt"><span itemprop="category">Büro/ Praxis</span> Zu vermieten<br><span itemprop="description">Wohnfläche 333.00 m²<br>Grundstück 10.00 m²</span><br>€ 2&thinsp;100,00<span itemprop="offers" itemscope itemtype="https://schema.org/Offer">
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   <div class="oprv m_oprv" onClick="location.href='//www.reedb.com/de/ad-1308617-reihenmittelhaus-zu-verkaufen-walldorf-rhein-neckar-kreis-deutschland-baden-württemberg-rhein-neckar-kreis/'" itemscope itemtype="https://schema.org/Product">
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    <div class="m_prvimg1"><img loading="lazy" src="data:image/png;base64,R0lGODlhAQABAAD/ACwAAAAAAQABAAACADs=" data-src="https://pictures.reedb.net/1495/1308617-1tbn.jpg" itemprop="image" class="m_prvimg2" alt="Image - Reihenmittelhaus Zu verkaufen in Walldorf-Rhein-Neckar-Kreis, Deutschland" title="Image - Reihenmittelhaus Zu verkaufen in Walldorf-Rhein-Neckar-Kreis, Deutschland"></div>
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    </a>
   </li><li class="xxmt"><a href="//www.reedb.com/de/ad-1318102-grundstücke-zwangsversteigerung-wiesloch-maxschacht-deutschland-baden-württemberg-rhein-neckar-kreis/" title="Grundstücke Zwangsversteigerung in Wiesloch-Maxschacht, Deutschland">
   <div class="oprv m_oprv" onClick="location.href='//www.reedb.com/de/ad-1318102-grundstücke-zwangsversteigerung-wiesloch-maxschacht-deutschland-baden-württemberg-rhein-neckar-kreis/'" itemscope itemtype="https://schema.org/Product">
    <em class="m_prvtt1"><strong><span itemprop="name">Wiesloch: Grundstücke Versteigerung: Schätzwert, Verkehrswert</span></strong></em>
    <div class="m_prvimg1"><img loading="lazy" src="data:image/png;base64,R0lGODlhAQABAAD/ACwAAAAAAQABAAACADs=" data-src="https://pictures.reedb.net/1465/1318102-1tbn.jpg" itemprop="image" class="m_prvimg2" alt="Ackerland_Musterfoto - Grundstücke Zwangsversteigerung in Wiesloch-Maxschacht, Deutschland" title="Ackerland_Musterfoto - Grundstücke Zwangsversteigerung in Wiesloch-Maxschacht, Deutschland"></div>
    <div class="m_prvtxt"><span itemprop="category">Grundstücke</span> Versteigerung: Schätzwert, Verkehrswert<br><span itemprop="description">Grundstück 1343.00 m²</span><br>€ 5&thinsp;400,00<span itemprop="offers" itemscope itemtype="https://schema.org/Offer">
     <meta itemprop="price" content="5400.00">
     <meta itemprop="priceCurrency" content="EUR">
     </span> <br><h4>69168 Wiesloch</h4>/Deutschland</div><div class="offerlocinfo small"></div><div class="qinfcnt ovfl"></div></div>
    </a>
   </li><li class="xxmt"><a href="//www.reedb.com/de/ad-1318085-haus-zwangsversteigerung-heidelberg-heidelberg-ziegelhausen-deutschland-baden-württemberg/" title="Haus Zwangsversteigerung in Heidelberg-Heidelberg-Ziegelhausen, Deutschland">
   <div class="oprv m_oprv" onClick="location.href='//www.reedb.com/de/ad-1318085-haus-zwangsversteigerung-heidelberg-heidelberg-ziegelhausen-deutschland-baden-württemberg/'" itemscope itemtype="https://schema.org/Product">
    <em class="m_prvtt1"><strong><span itemprop="name">Heidelberg: Haus Versteigerung: Schätzwert, Verkehrswert</span></strong></em>
    <div class="m_prvimg1"><img loading="lazy" src="data:image/png;base64,R0lGODlhAQABAAD/ACwAAAAAAQABAAACADs=" data-src="https://pictures.reedb.net/1465/1318085-1tbn.jpg" itemprop="image" class="m_prvimg2" alt="gepflegtes_Einfamilienhaus_2_Musterfoto - Haus Zwangsversteigerung in Heidelberg-Heidelberg-Ziegelhausen, Deutschland" title="gepflegtes_Einfamilienhaus_2_Musterfoto - Haus Zwangsversteigerung in Heidelberg-Heidelberg-Ziegelhausen, Deutschland"></div>
    <div class="m_prvtxt"><span itemprop="category">Haus</span> Versteigerung: Schätzwert, Verkehrswert<br><span itemprop="description">Wohnfläche 91.00 m²<br>Grundstück 125.00 m²</span><br>€ 150&thinsp;000<span itemprop="offers" itemscope itemtype="https://schema.org/Offer">
     <meta itemprop="price" content="150000">
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    </a>
   </li></ul></div></div><!-- mpg 59 -->
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        <ul><li class="has-sub"><h2><a href="#">Immobilien</a></h2><ul><li><a href="/de/pg-7000-immobilienanzeige-aufgeben-reedb.com-real-estate-international/" title="Immobilienanzeige aufgeben - reedb.com real estate international">Immobilie anbieten</a></li><li><a href="/de/pg-2-immobilien-finden/" title="Immobilien finden">Immobilien finden</a></li></ul></li><li class="has-sub"><h2><a href="#">Immobilien Katalog</a></h2><ul><li><a href="/de/pg-3000601-immobilieninserate-sortiert-nach-land-und-immobilie/" title="Immobilieninserate sortiert nach Land und Immobilie">Angebote Länder</a></li><li><a href="/de/pg-3000600-immobilienanzeigen-sortiert-nach-land-und-kauf-miete-pacht/" title="Immobilienanzeigen sortiert nach Land und Kauf, Miete, Pacht">mieten & kaufen</a></li><li><a href="/de/pg-3000100-immobilienangebote-zusammengefasst-nach-typ/" title="Immobilienangebote zusammengefasst nach Typ">Immobilienverzeichnis</a></li></ul></li><li class="has-sub"><h2><a href="#">Immobilien Anbieter</a></h2><ul><li><a href="//www.reedb.net/de/pg-4-immobilienanbieter-kunden-anmelden/" title="Immobilienanbieter / Kunden Anmelden">Anmelden</a></li><li><a href="//www.reedb.net/de/pg-3-immobilienanbieter-kunden-registrieren/" title="Immobilienanbieter / Kunden Registrieren">Registrieren</a></li><li><a href="/de/pg-3000200-immobilienanbieter-kunden/" title="Immobilienanbieter / Kunden">Anbieter finden</a></li></ul></li><li class="has-sub"><h2><a href="#">Produkte</a></h2><ul><li><a href="/de/pg-15-immobilien-datenbank-preise-produkte/" title="Immobilien Datenbank Preise/ Produkte">Preise/ Produkte</a></li><li><a href="/de/pg-19-immobilien-datenbank-gewerbe-tarife/" title="Immobilien Datenbank Gewerbe Tarife">Gewerbe Tarife</a></li></ul></li><li class="has-sub"><h2><a href="#">Zubehör/Tools</a></h2><ul><li><a href="/de/pg-3000040-portalagent-menue/" title="Portalagent Menue">XML-Portalmanager</a></li><li><a href="/de/pg-3000020-immobilienportale-kostenlose-immobilien-software-zum-einstellen-von-immobilien/" title="Immobilienportale - Kostenlose Immobilien-Software zum Einstellen von Immobilien">Immobilienportale</a></li><li><a href="/de/pg-3000030-immobilien-software-immobilien/" title="Immobilien Software Immobilien">Immobilien Software</a></li><li><a href="/de/pg-70-währungskurse/" title="Währungskurse">Währungskurse</a></li><li><a href="/de/pg-3000700-serverupdate/" title="Serverupdate">News</a></li><li><a href="/de/pg-3000690-immobilien-livesuche-plage-de-saint-pierre-real-estate-france/" title="Immobilien Livesuche: Plage de Saint Pierre real estate France">Livesuche</a></li></ul></li><li class="has-sub"><h2><a href="#">Allgemein</a></h2><ul><li><a href="/de/pg-12-immobilien-datenbank-feedback-senden/" title="Immobilien Datenbank Feedback senden">Feedback senden</a></li><li><a href="/de/pg-3000500-kundenmeinungen-bewertungen/" title="Kundenmeinungen, Bewertungen">Kunden über uns</a></li><li><a href="/de/pg-13-immobilien-datenbank-impressum/" title="Immobilien Datenbank Impressum">Impressum</a></li><li><a href="/de/pg-14-immobilien-datenbank-agb/" title="Immobilien Datenbank AGB">AGB</a></li><li><a href="/de/pg-16-immobilien-datenbank-datenschutz/" title="Immobilien Datenbank Datenschutz">Datenschutz</a></li></ul></li><li class="has-sub"><h2><a href="#">Partner</a></h2><ul><li><a href="//www.nOlivier.com/suchmaschinen-optimierung.html" target="_blank" title="Suchmaschinenoptimierung, Homepageoptimierung">Suchmaschinen-Opt.</a></li>
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