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Mit einer Grundstücksfläche von 2000 m² haben Sie genügend Platz, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Das Besondere: Das Grundstück kann noch geteilt oder auf bis zu 25.000 m² erweitert werden, sowohl als Bauland als auch als Wiesenfläche. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes Paradies inmitten der Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhige Lage - Fläche bis ca. 25.000 m² erweiterbar. Bauland 45 €/m², Wiesen 2 €/m² - Grundstück 2000 m² noch teilbar - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Das Wohnhaus befindet sich in einem ruinösen, abbruchreifen Zustand und ist unbewohnbar. ## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.02.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bitburg, Sitzungssaal 128, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 11.200,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 18/25. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Wohnhaus und einem Nebengebäude bebautes Grundstück. Das Wohnhaus befindet sich in einem ruinösen, abbruchreifen Zustand und ist unbewohnbar. ### Besichtigung Das Objekt wurde im Rahmen einer Außenbesichtigung aufgenommen, da kein Zutritt zum Gebäudeinneren gewährt wurde. Die Bewertung sowie die Beschreibung basieren daher auf äußeren Inaugenscheinnahmen sowie eingesetzten Unterlagen, wobei nicht auszuschließen ist, dass weitere wertbeeinflussende Merkmale bestehen. ### Gebäude (Wohnhaus) Das zu versteigernde Wohnhaus ist vermutlich unterkellert und in Massivbauweise errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Das Gebäude verfügt über eine Fassade aus verputztem Mauerwerk. Das Dach ist bereits komplett zerstört und nicht mehr vorhanden. Von außen sind PVC-Fenster sowie Holzeingangstüren erkennbar, jedoch ist die sonstige Ausstattung nicht feststellbar. Wegen erheblicher baulicher Mängel, fehlendem Dach, sichtbaren Schäden und insgesamt ruinösem Zustand besteht nach Einschätzung keine wirtschaftlich nutzbare Restnutzungsdauer mehr; mit vollständigem Rückbau (Abriss) ist zu rechnen. Angaben zu Wohnfläche, Geschossigkeit, innerer Raumaufteilung, Sanierungen oder Modernisierungen sowie zur Belichtung liegen nicht vor. Eine Nutzung ist gegenwärtig nicht möglich, die Bausubstanz stark vernachlässigt. ### Weitere Gebäude (Nebengebäude - Scheune/Stall) Das Nebengebäude ist eine ehemalige Scheune mit Stallungen in Massivbauweise und teilweise verputzter Fassade. Das Baujahr ist unbekannt. Das Gebäude besitzt ein Walmdach/Satteldach als Holzkonstruktion mit einer Eindeckung aus Trapezblechen, wobei Schäden an der Dacheindeckung sowie fehlender Außenputz festgestellt wurden. Auch dieses Gebäude macht einen insgesamt stark vernachlässigten Eindruck. Über die Nutzung im Inneren oder den baulichen Zustand können keine abschließenden Angaben gemacht werden, denn eine Innenbesichtigung war ebenfalls nicht möglich. Das Objekt ist abbruchreif und wird wirtschaftlich als nicht mehr nutzbar angesehen. ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus unbewohnbar und der bauliche Zustand beider Gebäude lässt eine Nutzung nicht mehr zu. Die Gebäude standen leer." 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Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. 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Häuser, 54533 Niederscheidweiler, Versteigerung

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