array(285) { ["id"]=> string(7) "1269562" ["active"]=> string(1) "1" ["controlid"]=> string(1) "0" ["adrid"]=> string(3) "421" ["marktid"]=> string(1) "0" ["userid"]=> string(3) "421" ["objidextern"]=> string(10) "CO-1269562" ["offertyp"]=> string(1) "0" ["lfz"]=> string(1) "0" ["sprache"]=> string(0) "" ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["typanbieter"]=> string(1) "0" ["nameanbieter"]=> NULL ["gueltigbis"]=> string(10) "9999-12-31" ["aktivtyp"]=> string(1) "0" ["koop"]=> string(1) "0" ["displaytyp"]=> string(1) "0" ["vkdat"]=> string(10) "0000-00-00" ["vktext"]=> NULL ["istgeloescht"]=> string(1) "0" ["objtitle"]=> string(61) "Medellín Lizenz & Rechte etabliertes Hostel mit 14 Einheiten" ["obj"]=> string(3) "100" ["objsubid"]=> string(4) "1062" ["provision"]=> string(0) "" ["provisiontyp"]=> string(1) "0" ["prov_wert"]=> string(6) "0.0000" ["prov_typ"]=> string(1) "0" ["provfree"]=> NULL ["prov_betrag"]=> string(4) "0.00" ["prov_exclmwst"]=> string(2) "-2" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["titel"]=> string(61) "Medellín Lizenz & Rechte etabliertes Hostel mit 14 Einheiten" ["shortdesc"]=> string(204) "Lizenz & Betriebsrechte für etabliertes Hostel mit 14 Wohneinheiten in Toplage Medellíns. Digitalisiert, mit stabilem Einkommen durch Studenten, Gruppen & Touristen. Langfristiger Mietvertrag gesichert." ["memointern"]=> NULL ["memoexposee"]=> NULL ["objbj"]=> string(6) "00 " ["objgrundflaeche"]=> string(4) "0.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["objheizung"]=> NULL ["hzart"]=> string(5) "00000" ["hzbefeuerung"]=> string(14) "00000000000000" ["photovoltaik"]=> NULL ["windrad"]=> NULL ["wasserkraft"]=> NULL ["optic"]=> NULL ["objmemo"]=> string(788) "Zum Verkauf stehen Lizenz, Markenrechte und Betriebsführung eines erfolgreichen Hostelbetriebs mit 14 Wohneinheiten in zentraler Lage Medellíns. Das Objekt selbst ist langfristig vom Eigentümer gemietet, wodurch keine Immobilientransaktion erfolgt. Der Betrieb wurde seit 2018 professionell aufgebaut und ist heute ein gefragter Anlaufpunkt für internationale Studenten, Sportgruppen und Touristen. Gegenüber liegt das zentrale Stadion Medellíns, ein Magnet für Events und Gruppenreisen. Ein modernes digitales Buchungssystem (Airbnb & Booking-Synchronisierung) sowie eine eigene Website ermöglichen effiziente Verwaltung und direktes Online-Payment. Der Betrieb bietet ein hohes, dokumentiertes Einkommen und eine starke Basis für Expansion im kolumbianischen Tourismusmarkt." ["objausstattung"]=> string(642) "22 Wohneinheiten gesamt: 14 Apartments im gelben Hauptgebäude 8 Apartments im weißen Nebengebäude (welches gesondert erworben werden kann siehe https://www.efg-immo.com/portal/objekt.1268451.int.html) 3 Gruppenapartments mit Küche & separatem Eingang Langzeit- & Kurzzeitvermietung: Hoher Anteil an Studenten (monatliche Mieten) Reinigung & Wäschewechsel 3× pro Woche durch Personal Gruppenfreundlich: Gemeinschaftsküchen, Stockbetten & preiswerte Übernachtungen Ideal für Sportteams, Studenten & Budgetreisende Verwaltung: Geführt von erfahrenem Tourismusprofi Danitza Suárez Salas Mehrsprachig, effizient & digital organisiert" ["objlage"]=> string(291) "Zentrale, ruhige Grünzone im Herzen Medellíns Direkt gegenüber dem Stadion Atanasio Girardot Nur 3 Min. zur Metro, nahe Märkten & Einkaufszentren Umgeben von Bäumen, Kolibris & Papageien – urban & grün zugleich Sehr gefragte Wohn- & Freizeitlage #ZonaUrbanaMedellín #ValledeAburrá" ["text"]=> NULL ["objnutzung"]=> NULL ["sonstiges"]=> string(394) "Lizenz & Betriebsrechte (kein Immobilienverkauf) Digitales Buchungssystem inkl. Online-Zahlung & Verwaltung Vollständige Ertragsauswertung & Statistiken auf Anfrage Eingespieltes Verwaltungsteam vorhanden Hoher Stammkundenanteil, geringe Fluktuation Ausbau- & Wachstumspotenzial durch Digitalisierung und Erweiterung Lizenzpreis: 50.000 EUR (inkl. Marke, Betriebssystem, Know-how & Übergabe)" ["objhaftung"]=> NULL ["objtxtlen"]=> string(4) "2345" ["objvktyp"]=> string(2) "10" ["preisid"]=> string(1) "0" ["eurpreis"]=> string(8) "50000.00" ["objpreis"]=> string(8) "50000.00" ["tkproz"]=> NULL ["mkaz"]=> string(4) "0.00" ["mklfz"]=> NULL ["mklfzeh"]=> NULL ["mkrate"]=> string(4) "0.00" ["mksz"]=> string(4) "0.00" ["mkrent"]=> string(4) "0.00" ["tkinfo"]=> string(4) "0.00" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["heizkosten"]=> string(4) "0.00" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["nebenkosten"]=> string(4) "0.00" ["coldrent"]=> string(4) "0.00" ["coldrentcalc"]=> NULL ["inkl_nk"]=> string(1) "0" ["nebenkostentxt"]=> NULL ["objnebenkosten"]=> NULL ["inkl_heizkosten"]=> string(1) "0" ["kaution"]=> NULL ["kautionwert"]=> string(4) "0.00" ["kautiontyp"]=> NULL ["kautionbetrag"]=> string(4) "0.00" ["finalcleaning"]=> string(4) "0.00" ["abstand"]=> string(4) "0.00" ["erbpacht"]=> string(4) "0.00" ["erbpachtinterval"]=> string(1) "0" ["hausgeld"]=> string(4) "0.00" ["hausgeldinterval"]=> string(1) "0" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objanlage"]=> string(1) "0" ["objbeteiligung"]=> string(1) "0" ["objpayinterval"]=> string(1) "3" ["fepers"]=> NULL ["chiffre"]=> string(1) "0" ["comercial"]=> NULL ["linkimpressum"]=> NULL ["anbieterprofil"]=> NULL ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["kontakt"]=> NULL ["kontaktinfo"]=> NULL ["tel"]=> NULL ["fax"]=> NULL ["email"]=> NULL ["weblink"]=> NULL ["land"]=> string(2) "CO" ["plz"]=> string(6) "050034" ["plzx"]=> string(6) "050034" ["plzl"]=> string(1) "6" ["plzremove"]=> string(1) "0" ["ort"]=> string(9) "Medellín" ["stadtteil"]=> NULL ["strasse"]=> NULL ["bundesland"]=> string(25) "Departamento de Antioquia" ["bdlid"]=> NULL ["reg"]=> string(16) "Valle de Aburrá" ["regid"]=> string(1) "0" ["reg2"]=> NULL ["reg2id"]=> NULL ["subreg"]=> NULL ["subregid"]=> NULL ["subreg2"]=> NULL ["subreg2id"]=> NULL ["locationuser"]=> NULL ["locationintern"]=> NULL ["gebietid"]=> string(7) "2347224" ["geob"]=> NULL ["geol"]=> NULL ["geobgrad"]=> string(10) "6.26973240" ["geolgrad"]=> string(12) "-75.60255970" ["fromdate"]=> string(0) "" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["fromtxt"]=> NULL ["vertragsdauer"]=> string(1) "0" ["dauerwert"]=> string(1) "0" ["einkaufen"]=> string(1) "0" ["einkaufentyp"]=> string(1) "0" ["kindergarten"]=> string(1) "0" ["kindergartentyp"]=> string(1) "0" ["schule"]=> string(1) "0" ["schuletyp"]=> string(1) "0" ["nahverkehr"]=> string(1) "0" ["nahverkehrtyp"]=> string(1) "0" ["autobahn"]=> string(1) "0" ["autobahntyp"]=> string(1) "0" ["hbf"]=> string(1) "0" ["hbftyp"]=> string(1) "0" ["flughafen"]=> string(1) "0" ["flughafentyp"]=> string(1) "0" ["ladebox"]=> NULL ["ladesaeule"]=> NULL ["ladesaeuletyp"]=> NULL ["h2tank"]=> NULL ["h2tanktyp"]=> NULL ["arzt"]=> NULL ["arzttyp"]=> NULL ["beach"]=> NULL ["beachtyp"]=> NULL ["kh"]=> NULL ["khtyp"]=> NULL ["m21"]=> string(4) "0.00" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["gastrosize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["verkaufhoehe"]=> string(4) "0.00" ["lagerhoehe"]=> string(4) "0.00" ["m22"]=> string(4) "0.00" ["m23"]=> string(4) "0.00" ["etage"]=> NULL ["lift"]=> string(1) "0" ["rooms_x"]=> string(3) "0.0" ["sleeping"]=> string(1) "0" ["bad"]=> string(1) "0" ["wc"]=> string(1) "0" ["rollstuhl"]=> string(1) "0" ["barrierefrei"]=> NULL ["wohnbetreut"]=> string(1) "0" ["bigsize"]=> string(1) "0" ["einliegerwo"]=> string(1) "0" ["seezugang"]=> string(1) "0" ["kueche"]=> string(1) "0" ["einbaukueche"]=> string(1) "0" ["moebliert"]=> string(1) "0" ["garage"]=> string(1) "0" ["garagestueck"]=> string(1) "0" ["tiefgarage"]=> string(1) "0" ["tiefgaragestueck"]=> string(1) "0" ["carport"]=> string(1) "0" ["carportstueck"]=> string(1) "0" ["noparking"]=> string(1) "0" ["landeplatz"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> string(1) "0" ["kachelofen"]=> string(1) "0" ["klima"]=> string(1) "0" ["kamin"]=> string(1) "0" ["pool"]=> string(1) "0" ["sauna"]=> string(1) "0" ["fitness"]=> string(1) "0" ["keller"]=> string(1) "0" ["kellersize"]=> string(4) "0.00" ["dachboden"]=> string(1) "0" ["dachbodensize"]=> string(4) "0.00" ["storey"]=> string(1) "0" ["parkplatz"]=> string(1) "0" ["parkplatzstueck"]=> string(1) "0" ["garten"]=> string(1) "0" ["gartensize"]=> string(4) "0.00" ["hobbyraum"]=> string(1) "0" ["hobbyraumsize"]=> string(4) "0.00" ["balcony"]=> string(1) "0" ["balconysize"]=> string(4) "0.00" ["terrace"]=> string(1) "0" ["terracesize"]=> string(4) "0.00" ["loggia"]=> string(1) "0" ["loggiasize"]=> string(4) "0.00" ["wintergarden"]=> string(1) "0" ["wintergardensize"]=> string(4) "0.00" ["animals"]=> string(1) "0" ["noanimals"]=> string(1) "0" ["strassenanschluss"]=> NULL ["erschlossen"]=> NULL ["istneubau"]=> string(1) "0" ["zustand"]=> string(1) "0" ["isdenkmal"]=> string(1) "0" ["ishistorisch"]=> string(1) "0" ["virtual"]=> NULL ["dauerval"]=> string(1) "0" ["dauertyp"]=> string(1) "0" ["gastzimmer"]=> string(1) "0" ["bettengesamt"]=> string(1) "0" ["einbett"]=> string(1) "0" ["zweibett"]=> string(1) "0" ["suite"]=> string(1) "0" ["gastraueme"]=> NULL ["plaetze"]=> string(1) "0" ["plaetzegarten"]=> string(1) "0" ["gastgarten"]=> string(1) "0" ["wellness"]=> string(1) "0" ["bar"]=> string(1) "0" ["onlywinter"]=> string(1) "0" ["onlysummer"]=> string(1) "0" ["allyear"]=> string(1) "0" ["kurort"]=> string(1) "0" ["truck"]=> string(1) "0" ["truck24"]=> string(1) "0" ["truckpark"]=> NULL ["truckparkstueck"]=> NULL ["rampe"]=> string(1) "0" ["rampestueck"]=> string(1) "0" ["highway"]=> string(1) "0" ["highwayentfernung"]=> string(4) "0.00" ["airport"]=> string(1) "0" ["airportentfernung"]=> string(4) "0.00" ["harbour"]=> string(1) "0" ["harbourentfernung"]=> string(4) "0.00" ["harbourentfernungtyp"]=> NULL ["pier"]=> string(1) "0" ["train"]=> string(1) "0" ["trainentfernung"]=> string(4) "0.00" ["trainentfernungtyp"]=> NULL ["trainload"]=> string(1) "0" ["shiptonage"]=> string(1) "0" ["hebebuehne"]=> string(1) "0" ["kran"]=> string(1) "0" ["lastaufzug"]=> string(1) "0" ["insertdate"]=> string(19) "2025-07-04 08:46:57" ["newdate"]=> string(19) "2025-07-04 08:46:57" ["solddate"]=> string(19) "0000-00-00 00:00:00" ["updatedat"]=> string(19) "2025-10-07 19:36:25" ["changestatus"]=> string(10) "0000-00-00" ["pruefwert"]=> NULL ["deldate"]=> string(19) "0000-00-00 00:00:00" ["deluser"]=> NULL ["weitergabe"]=> NULL ["exposeprintpic"]=> string(1) "0" ["printpicline"]=> string(1) "0" ["exposepic1"]=> string(1) "0" ["exposepic2"]=> string(1) "0" ["importfile"]=> NULL } array(285) { ["id"]=> string(7) "1268451" ["active"]=> string(1) "1" ["controlid"]=> string(1) "0" ["adrid"]=> string(3) "421" ["marktid"]=> string(1) "0" ["userid"]=> string(3) "421" ["objidextern"]=> string(10) "CO-1268451" ["offertyp"]=> string(1) "0" ["lfz"]=> string(1) "0" ["sprache"]=> string(0) "" ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["typanbieter"]=> string(1) "0" ["nameanbieter"]=> NULL ["gueltigbis"]=> string(10) "9999-12-31" ["aktivtyp"]=> string(1) "0" ["koop"]=> string(1) "0" ["displaytyp"]=> string(1) "0" ["vkdat"]=> string(10) "0000-00-00" ["vktext"]=> NULL ["istgeloescht"]=> string(1) "0" ["objtitle"]=> string(59) "Kolumbien: Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Medellíns" ["obj"]=> string(2) "29" ["objsubid"]=> string(4) "1020" ["provision"]=> string(0) "" ["provisiontyp"]=> string(1) "0" ["prov_wert"]=> string(6) "0.0000" ["prov_typ"]=> string(1) "0" ["provfree"]=> NULL ["prov_betrag"]=> string(4) "0.00" ["prov_exclmwst"]=> string(2) "-2" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["titel"]=> string(59) "Kolumbien: Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Medellíns" ["shortdesc"]=> string(211) "Im Herzen Medellíns, umgeben von tropischem Grün, liegt dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten. Ruhig, sicher, urban – mit Metro, Einkauf & Sport in direkter Nähe. Ideal für Kapitalanleger." ["memointern"]=> NULL ["memoexposee"]=> NULL ["objbj"]=> string(6) "00 " ["objgrundflaeche"]=> string(4) "0.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["objheizung"]=> NULL ["hzart"]=> string(5) "00000" ["hzbefeuerung"]=> string(14) "00000000000000" ["photovoltaik"]=> NULL ["windrad"]=> NULL ["wasserkraft"]=> NULL ["optic"]=> NULL ["objmemo"]=> string(855) "Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Grünzone von Medellín – ein geschütztes Wohnviertel mit Vorgärten, Bäumen voller Kolibris und Papageien. Und das in urbaner Bestlage: Nur drei Gehminuten entfernt liegen die Metrostation sowie das internationale Stadion mit umfassendem Sportangebot wie Schwimmbad, Tennis, Beachvolleyball und vielem mehr. Der Blick aus dem Fenster fällt direkt in einen gepflegten Park mit hohen Bäumen, der das Gefühl vermittelt, mitten in der Natur zu wohnen. Gleichzeitig befinden sich mehrere Supermärkte, Einkaufszentren und ein Baumarkt in unmittelbarer Umgebung – ein Ort, der die perfekte Balance zwischen Lebensqualität und städtischer Infrastruktur bietet. Das Haus kann im Paket mit dem Hostel als Einheit verkauft werden. https://www.efg-immo.com/portal/objekt.1269562.int.html" ["objausstattung"]=> string(717) "Die Grundstücksgröße beträgt 8 × 20 Meter. Das Haus ist im Katasteramt eingetragen, vermessen und registriert. Aktuell besteht es aus 9 Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind – ideal für Anleger, die eine sofortige Rendite erzielen möchten. Die monatlichen Betriebskosten für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Straßenbeleuchtung liegen bei ca. 80 € für einen Zwei-Personen-Haushalt bzw. rund 200 € für das vollvermietete Haus. Die ganzjährig frühlingshaften Temperaturen von 20–28 °C sorgen für hohen Wohnkomfort ohne Klimaanlage. Dank der Höhenlage auf ca. 1.500 m gibt es so gut wie keine Mücken oder Schlangen – ein bedeutender Pluspunkt gegenüber tropischen Tieflagen." ["objlage"]=> string(309) "• Medellín, Kolumbien • Nur 3 Gehminuten zur Metrostation und zum internationalen Sportstadion • Ca. 1.500 m über dem Meeresspiegel • 200–300 m zur nächsten Einkaufsgelegenheit • Umgeben von Parkanlagen und Grünflächen • Internationale Schulen und medizinische Versorgung gut erreichbar" ["text"]=> NULL ["objnutzung"]=> NULL ["sonstiges"]=> string(572) "• Alle Einheiten sind vermietet – stabiler Kapitalfluss • Sehr gute Mietnachfrage durch zentrale, sichere Lage • Hohe Lebensqualität durch ganzjährig mildes Klima • Kaum Insektenplage, keine gefährlichen Wildtiere in der Umgebung • Ideal auch für Eigennutzung kombiniert mit Vermietung • Ein angenehmer Rückzugsort in einer pulsierenden Metropole mit hoher Lebensqualität Gegen Kapitalnachweis und unterzeichneten Letter of Intent (LOI) erhalten Sie das vollständige Exposé sowie direkten Zugang zu allen relevanten Informationen und zum Verkäufer." ["objhaftung"]=> NULL ["objtxtlen"]=> string(4) "2618" ["objvktyp"]=> string(2) "20" ["preisid"]=> string(1) "0" ["eurpreis"]=> string(9) "264695.50" ["objpreis"]=> string(13) "1150000000.00" ["tkproz"]=> NULL ["mkaz"]=> string(4) "0.00" ["mklfz"]=> NULL ["mklfzeh"]=> NULL ["mkrate"]=> string(4) "0.00" ["mksz"]=> string(4) "0.00" ["mkrent"]=> string(4) "0.00" ["tkinfo"]=> string(4) "0.00" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["heizkosten"]=> string(4) "0.00" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["nebenkosten"]=> string(4) "0.00" ["coldrent"]=> string(4) "0.00" ["coldrentcalc"]=> NULL ["inkl_nk"]=> string(1) "0" ["nebenkostentxt"]=> NULL ["objnebenkosten"]=> NULL ["inkl_heizkosten"]=> string(1) "0" ["kaution"]=> NULL ["kautionwert"]=> string(4) "0.00" ["kautiontyp"]=> NULL ["kautionbetrag"]=> string(4) "0.00" ["finalcleaning"]=> string(4) "0.00" ["abstand"]=> string(4) "0.00" ["erbpacht"]=> string(4) "0.00" ["erbpachtinterval"]=> string(1) "0" ["hausgeld"]=> string(4) "0.00" ["hausgeldinterval"]=> string(1) "0" ["preiswkz"]=> string(3) "COP" ["objanlage"]=> string(1) "0" ["objbeteiligung"]=> string(1) "0" ["objpayinterval"]=> string(1) "3" ["fepers"]=> NULL ["chiffre"]=> string(1) "0" ["comercial"]=> NULL ["linkimpressum"]=> NULL ["anbieterprofil"]=> NULL ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["kontakt"]=> NULL ["kontaktinfo"]=> NULL ["tel"]=> NULL ["fax"]=> NULL ["email"]=> NULL ["weblink"]=> NULL ["land"]=> string(2) "CO" ["plz"]=> string(6) "050034" ["plzx"]=> string(6) "050034" ["plzl"]=> string(1) "6" ["plzremove"]=> string(1) "0" ["ort"]=> string(9) "Medellín" ["stadtteil"]=> NULL ["strasse"]=> NULL ["bundesland"]=> string(25) "Departamento de Antioquia" ["bdlid"]=> NULL ["reg"]=> string(16) "Valle de Aburrá" ["regid"]=> string(1) "0" ["reg2"]=> NULL ["reg2id"]=> NULL ["subreg"]=> NULL ["subregid"]=> NULL ["subreg2"]=> NULL ["subreg2id"]=> NULL ["locationuser"]=> NULL ["locationintern"]=> NULL ["gebietid"]=> string(7) "2347224" ["geob"]=> NULL ["geol"]=> NULL ["geobgrad"]=> string(10) "6.26973240" ["geolgrad"]=> string(12) "-75.60255970" ["fromdate"]=> string(0) "" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["fromtxt"]=> NULL ["vertragsdauer"]=> string(1) "0" ["dauerwert"]=> string(1) "0" ["einkaufen"]=> string(1) "0" ["einkaufentyp"]=> string(1) "0" ["kindergarten"]=> string(1) "0" ["kindergartentyp"]=> string(1) "0" ["schule"]=> string(1) "0" ["schuletyp"]=> string(1) "0" ["nahverkehr"]=> string(1) "0" ["nahverkehrtyp"]=> string(1) "0" ["autobahn"]=> string(1) "0" ["autobahntyp"]=> string(1) "0" ["hbf"]=> string(1) "0" ["hbftyp"]=> string(1) "0" ["flughafen"]=> string(1) "0" ["flughafentyp"]=> string(1) "0" ["ladebox"]=> NULL ["ladesaeule"]=> NULL ["ladesaeuletyp"]=> NULL ["h2tank"]=> NULL ["h2tanktyp"]=> NULL ["arzt"]=> NULL ["arzttyp"]=> NULL ["beach"]=> NULL ["beachtyp"]=> NULL ["kh"]=> NULL ["khtyp"]=> NULL ["m21"]=> string(4) "0.00" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["gastrosize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["verkaufhoehe"]=> string(4) "0.00" ["lagerhoehe"]=> string(4) "0.00" ["m22"]=> string(4) "0.00" ["m23"]=> string(4) "0.00" ["etage"]=> NULL ["lift"]=> string(1) "0" ["rooms_x"]=> string(3) "0.0" ["sleeping"]=> string(1) "0" ["bad"]=> string(1) "0" ["wc"]=> string(1) "0" ["rollstuhl"]=> string(1) "0" ["barrierefrei"]=> NULL ["wohnbetreut"]=> string(1) "0" ["bigsize"]=> string(1) "0" ["einliegerwo"]=> string(1) "0" ["seezugang"]=> string(1) "0" ["kueche"]=> string(1) "0" ["einbaukueche"]=> string(1) "0" ["moebliert"]=> string(1) "0" ["garage"]=> string(1) "0" ["garagestueck"]=> string(1) "0" ["tiefgarage"]=> string(1) "0" ["tiefgaragestueck"]=> string(1) "0" ["carport"]=> string(1) "0" ["carportstueck"]=> string(1) "0" ["noparking"]=> string(1) "0" ["landeplatz"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> string(1) "0" ["kachelofen"]=> string(1) "0" ["klima"]=> string(1) "0" ["kamin"]=> string(1) "0" ["pool"]=> string(1) "0" ["sauna"]=> string(1) "0" ["fitness"]=> string(1) "0" ["keller"]=> string(1) "0" ["kellersize"]=> string(4) "0.00" ["dachboden"]=> string(1) "0" ["dachbodensize"]=> string(4) "0.00" ["storey"]=> string(1) "0" ["parkplatz"]=> string(1) "0" ["parkplatzstueck"]=> string(1) "0" ["garten"]=> string(1) "0" ["gartensize"]=> string(4) "0.00" ["hobbyraum"]=> string(1) "0" ["hobbyraumsize"]=> string(4) "0.00" ["balcony"]=> string(1) "0" ["balconysize"]=> string(4) "0.00" ["terrace"]=> string(1) "0" ["terracesize"]=> string(4) "0.00" ["loggia"]=> string(1) "0" ["loggiasize"]=> string(4) "0.00" ["wintergarden"]=> string(1) "0" ["wintergardensize"]=> string(4) "0.00" ["animals"]=> string(1) "0" ["noanimals"]=> string(1) "0" ["strassenanschluss"]=> NULL ["erschlossen"]=> NULL ["istneubau"]=> string(1) "0" ["zustand"]=> string(1) "0" ["isdenkmal"]=> string(1) "0" ["ishistorisch"]=> string(1) "0" ["virtual"]=> NULL ["dauerval"]=> string(1) "0" ["dauertyp"]=> string(1) "0" ["gastzimmer"]=> string(1) "0" ["bettengesamt"]=> string(1) "0" ["einbett"]=> string(1) "0" ["zweibett"]=> string(1) "0" ["suite"]=> string(1) "0" ["gastraueme"]=> NULL ["plaetze"]=> string(1) "0" ["plaetzegarten"]=> string(1) "0" ["gastgarten"]=> string(1) "0" ["wellness"]=> string(1) "0" ["bar"]=> string(1) "0" ["onlywinter"]=> string(1) "0" ["onlysummer"]=> string(1) "0" ["allyear"]=> string(1) "0" ["kurort"]=> string(1) "0" ["truck"]=> string(1) "0" ["truck24"]=> string(1) "0" ["truckpark"]=> NULL ["truckparkstueck"]=> NULL ["rampe"]=> string(1) "0" ["rampestueck"]=> string(1) "0" ["highway"]=> string(1) "0" ["highwayentfernung"]=> string(4) "0.00" ["airport"]=> string(1) "0" ["airportentfernung"]=> string(4) "0.00" ["harbour"]=> string(1) "0" ["harbourentfernung"]=> string(4) "0.00" ["harbourentfernungtyp"]=> NULL ["pier"]=> string(1) "0" ["train"]=> string(1) "0" ["trainentfernung"]=> string(4) "0.00" ["trainentfernungtyp"]=> NULL ["trainload"]=> string(1) "0" ["shiptonage"]=> string(1) "0" ["hebebuehne"]=> string(1) "0" ["kran"]=> string(1) "0" ["lastaufzug"]=> string(1) "0" ["insertdate"]=> string(19) "2025-06-30 11:41:35" ["newdate"]=> string(19) "0000-00-00 00:00:00" ["solddate"]=> string(19) "0000-00-00 00:00:00" ["updatedat"]=> string(19) "2025-11-12 17:26:02" ["changestatus"]=> string(10) "0000-00-00" ["pruefwert"]=> NULL ["deldate"]=> string(19) "0000-00-00 00:00:00" ["deluser"]=> NULL ["weitergabe"]=> NULL ["exposeprintpic"]=> string(1) "0" ["printpicline"]=> string(1) "0" ["exposepic1"]=> string(1) "0" ["exposepic2"]=> string(1) "0" ["importfile"]=> NULL } array(285) { ["id"]=> string(7) "1019747" ["active"]=> string(1) "1" ["controlid"]=> string(1) "0" ["adrid"]=> string(3) "421" ["marktid"]=> string(1) "0" ["userid"]=> string(3) "421" ["objidextern"]=> string(5) "13132" ["offertyp"]=> string(1) "0" ["lfz"]=> string(1) "0" ["sprache"]=> string(0) "" ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["typanbieter"]=> string(1) "0" ["nameanbieter"]=> NULL ["gueltigbis"]=> string(10) "9999-12-31" ["aktivtyp"]=> string(1) "0" ["koop"]=> string(1) "0" ["displaytyp"]=> string(1) "0" ["vkdat"]=> string(10) "0000-00-00" ["vktext"]=> NULL ["istgeloescht"]=> string(1) "0" ["objtitle"]=> string(47) "Santiago de Cali Hotel Kauf B & B, Pool - 13132" ["obj"]=> string(3) "100" ["objsubid"]=> string(4) "1156" ["provision"]=> string(31) "Frei / www.immo-suedamerika.com" ["provisiontyp"]=> string(1) "0" ["prov_wert"]=> string(6) "0.0000" ["prov_typ"]=> string(1) "0" ["provfree"]=> string(1) "1" ["prov_betrag"]=> string(4) "0.00" ["prov_exclmwst"]=> string(2) "-2" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["titel"]=> string(47) "Santiago de Cali Hotel Kauf B & B, Pool - 13132" ["shortdesc"]=> NULL ["memointern"]=> NULL ["memoexposee"]=> NULL ["objbj"]=> string(6) "001950" ["objgrundflaeche"]=> string(6) "253.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["objheizung"]=> string(1) "0" ["hzart"]=> string(5) "00000" ["hzbefeuerung"]=> string(14) "00000000000000" ["photovoltaik"]=> NULL ["windrad"]=> NULL ["wasserkraft"]=> NULL ["optic"]=> string(0) "" ["objmemo"]=> string(1879) "Hotelimmobilie Kauf Angebot vom Hotelmakler: Kolumbien Immobilie in Santiago de Cali Hotel-Garni B & B mit Pool zu verkaufen - Hotel kaufen und auswandern - Hotelkauf provisionsfrei für Käufer, die sich eine Existenz im Ausland aufbauen möchten Charmantes kleines Hotel mit 6 Zimmern und einer Kapazität für maximal 15 Gäste, gegründet 2010 - ein ruhiges und grünes Paradies in einem ruhigen Viertel von Cali. Das Hotel erhält hervorragende Bewertungen auf Booking, TripAdvisor und anderen, vor allem für seine sauberen, geräumigen und einladenden Zimmer, die üppigen Gärten, den Pool und die hervorragende Gastfreundschaft des Personals. Die Gäste kommen aus Kolumbien und dem Ausland und bestehen aus Geschäftsreisenden, Familien und Touristen. Die meisten Touristen kommen wegen des tropischen Klimas nach Cali, um Salsa zu lernen oder um tropische Vögel zu beobachten. Cali ist einer der besten Orte für die Vogelbeobachtung in Kolumbien. Das Hotel liegt zwischen zwei berühmten und belebten Stadtvierteln, in denen es viele Bars und Restaurants gibt. Auch Geschäfte und Schulen befinden sich in der Nähe. Das Hotel verfügt über einen Massageraum im Erdgeschoss, einen abgetrennten Yoga-/Meditationsbereich im Garten und eine geräumige Eigentümerwohnung mit spektakulärer Aussicht im obersten Stockwerk. Alle notwendigen rechtlichen Dokumente sind vorhanden. Das Gebäude aus dem Jahr 1950, das noch viele originale Details aus der Epoche bewahrt, wurde 2009 renoviert und erweitert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Der derzeitige Eigentümer ist ein Schweizer Staatsbürger. Die Einnahmen werden am höchsten sein, wenn die neuen Eigentümer die meiste Zeit oder die ganze Zeit im Hotel bzw. in Cali leben. Laufender und voll inventarisierter Betrieb. Übernahme nach Vereinbarung. Kaufpreis: 350.000 CHF reduziert auf 300.000 CHF" ["objausstattung"]=> string(725) "442 m² Nutzfläche inkl. 138 m² Wohnfläche - Privatwohnung im obersten Stock. Das Hotel hat 6 Gästezimmer mit insgesamt 9 Betten, davon 6 Doppelbetten und 3 Einzelbetten, in denen insgesamt 15 Personen Platz haben. Das Haus hat insgesamt 12 Zimmer (im Gartengeschoss noch ein Massagezimmer, im Parterre eine Rezeption, Privat-Wohnung 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer/Küche). Privatwohnung ca. 138 m², zwei Schlafzimmer (eines davon mit en suite Bad und walk-in Kleiderschrank), offene Küche mit angrenzendem Essraum, der offen zum Balkon hin ist. Kleines Wohnzimmer auf der Straßenseite mit Zugang zum zweiten Balkon sowie ein zusätzliches Bad/WC. Frühstücksraum 18 Sitzplätze - Terrasse im Freien" ["objlage"]=> string(402) "Südamerika - Kolumbien - 760043 Santiago de Cali (Barrio Miraflores), Departement Valle del Cauca Flughafen: ca. 20 km, Schulen: es gibt mehrere in der Nachbarschaft, Privatschulen sind teilweise außerhalb der Stadt. Einkauf: die nächsten kleinen Läden sind ca. 250 m von hier entfernt, in ca. 400 m gibt es einen Supermarkt. Der nächste Ort am Meer ist Buenaventura, ca. 115 km von Cali entfernt." ["text"]=> string(0) "" ["objnutzung"]=> string(0) "" ["sonstiges"]=> string(47) "In Kolumbien zahlt der Käufer keine Provision!" ["objhaftung"]=> NULL ["objtxtlen"]=> string(4) "3102" ["objvktyp"]=> string(2) "20" ["preisid"]=> string(1) "0" ["eurpreis"]=> string(9) "323659.51" ["objpreis"]=> string(9) "300000.00" ["tkproz"]=> NULL ["mkaz"]=> string(4) "0.00" ["mklfz"]=> NULL ["mklfzeh"]=> NULL ["mkrate"]=> string(4) "0.00" ["mksz"]=> string(4) "0.00" ["mkrent"]=> string(4) "0.00" ["tkinfo"]=> string(4) "0.00" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["heizkosten"]=> string(4) "0.00" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["nebenkosten"]=> string(4) "0.00" ["coldrent"]=> string(4) "0.00" ["coldrentcalc"]=> NULL ["inkl_nk"]=> string(1) "0" ["nebenkostentxt"]=> NULL ["objnebenkosten"]=> string(29) "Direktauftrag vom Eigentümer" ["inkl_heizkosten"]=> string(1) "0" ["kaution"]=> NULL ["kautionwert"]=> string(4) "0.00" ["kautiontyp"]=> NULL ["kautionbetrag"]=> string(4) "0.00" ["finalcleaning"]=> string(4) "0.00" ["abstand"]=> string(4) "0.00" ["erbpacht"]=> string(4) "0.00" ["erbpachtinterval"]=> string(1) "0" ["hausgeld"]=> string(4) "0.00" ["hausgeldinterval"]=> string(1) "0" ["preiswkz"]=> string(3) "CHF" ["objanlage"]=> string(1) "0" ["objbeteiligung"]=> string(1) "0" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["fepers"]=> NULL ["chiffre"]=> string(1) "0" ["comercial"]=> NULL ["linkimpressum"]=> NULL ["anbieterprofil"]=> NULL ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["kontakt"]=> NULL ["kontaktinfo"]=> string(31) "EfG Consulting +49 171 383 2003" ["tel"]=> NULL ["fax"]=> NULL ["email"]=> NULL ["weblink"]=> string(25) "https://www.efg-immo.com/" ["land"]=> string(2) "CO" ["plz"]=> string(6) "760043" ["plzx"]=> string(6) "760043" ["plzl"]=> string(1) "6" ["plzremove"]=> string(2) "-1" ["ort"]=> string(16) "Santiago de Cali" ["stadtteil"]=> NULL ["strasse"]=> NULL ["bundesland"]=> string(32) "Departamento del Valle del Cauca" ["bdlid"]=> NULL ["reg"]=> NULL ["regid"]=> NULL ["reg2"]=> NULL ["reg2id"]=> NULL ["subreg"]=> NULL ["subregid"]=> NULL ["subreg2"]=> NULL ["subreg2id"]=> NULL ["locationuser"]=> NULL ["locationintern"]=> NULL ["gebietid"]=> string(7) "2178203" ["geob"]=> NULL ["geol"]=> NULL ["geobgrad"]=> string(10) "3.45179000" ["geolgrad"]=> string(12) "-76.53249000" ["fromdate"]=> string(0) "" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["fromtxt"]=> NULL ["vertragsdauer"]=> string(1) "0" ["dauerwert"]=> string(1) "0" ["einkaufen"]=> string(1) "0" ["einkaufentyp"]=> string(1) "0" ["kindergarten"]=> string(1) "0" ["kindergartentyp"]=> string(1) "0" ["schule"]=> string(1) "0" ["schuletyp"]=> string(1) "0" ["nahverkehr"]=> string(1) "0" ["nahverkehrtyp"]=> string(1) "0" ["autobahn"]=> string(1) "0" ["autobahntyp"]=> string(1) "0" ["hbf"]=> string(1) "0" ["hbftyp"]=> string(1) "0" ["flughafen"]=> string(1) "0" ["flughafentyp"]=> string(1) "0" ["ladebox"]=> NULL ["ladesaeule"]=> NULL ["ladesaeuletyp"]=> NULL ["h2tank"]=> NULL ["h2tanktyp"]=> NULL ["arzt"]=> NULL ["arzttyp"]=> NULL ["beach"]=> NULL ["beachtyp"]=> NULL ["kh"]=> NULL ["khtyp"]=> NULL ["m21"]=> string(6) "138.00" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["gastrosize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(6) "442.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["verkaufhoehe"]=> string(4) "0.00" ["lagerhoehe"]=> string(4) "0.00" ["m22"]=> string(4) "0.00" ["m23"]=> string(4) "0.00" ["etage"]=> NULL ["lift"]=> string(1) "0" ["rooms_x"]=> string(4) "12.0" ["sleeping"]=> string(1) "8" ["bad"]=> string(1) "8" ["wc"]=> string(1) "0" ["rollstuhl"]=> string(1) "0" ["barrierefrei"]=> NULL ["wohnbetreut"]=> string(1) "0" ["bigsize"]=> string(1) "0" ["einliegerwo"]=> string(1) "0" ["seezugang"]=> string(1) "0" ["kueche"]=> string(1) "0" ["einbaukueche"]=> string(1) "0" ["moebliert"]=> string(1) "0" ["garage"]=> string(1) "0" ["garagestueck"]=> string(1) "0" ["tiefgarage"]=> string(1) "0" ["tiefgaragestueck"]=> string(1) "0" ["carport"]=> string(1) "0" ["carportstueck"]=> string(1) "0" ["noparking"]=> string(1) "0" ["landeplatz"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> string(1) "0" ["kachelofen"]=> string(1) "0" ["klima"]=> string(1) "0" ["kamin"]=> string(1) "0" ["pool"]=> string(1) "1" ["sauna"]=> string(1) "0" ["fitness"]=> string(1) "0" ["keller"]=> string(1) "0" ["kellersize"]=> string(4) "0.00" ["dachboden"]=> string(1) "0" ["dachbodensize"]=> string(4) "0.00" ["storey"]=> string(1) "0" ["parkplatz"]=> string(1) "0" ["parkplatzstueck"]=> string(1) "0" ["garten"]=> string(1) "0" ["gartensize"]=> string(4) "0.00" ["hobbyraum"]=> string(1) "0" ["hobbyraumsize"]=> string(4) "0.00" ["balcony"]=> string(1) "0" ["balconysize"]=> string(4) "0.00" ["terrace"]=> string(1) "0" ["terracesize"]=> string(4) "0.00" ["loggia"]=> string(1) "0" ["loggiasize"]=> string(4) "0.00" ["wintergarden"]=> string(1) "0" ["wintergardensize"]=> string(4) "0.00" ["animals"]=> string(1) "0" ["noanimals"]=> string(1) "0" ["strassenanschluss"]=> NULL ["erschlossen"]=> NULL ["istneubau"]=> string(1) "0" ["zustand"]=> string(1) "0" ["isdenkmal"]=> string(1) "0" ["ishistorisch"]=> string(1) "0" ["virtual"]=> NULL ["dauerval"]=> string(1) "0" ["dauertyp"]=> string(1) "0" ["gastzimmer"]=> string(1) "0" ["bettengesamt"]=> string(1) "9" ["einbett"]=> string(1) "0" ["zweibett"]=> string(1) "0" ["suite"]=> string(1) "0" ["gastraueme"]=> NULL ["plaetze"]=> string(2) "18" ["plaetzegarten"]=> string(1) "0" ["gastgarten"]=> string(1) "0" ["wellness"]=> string(1) "0" ["bar"]=> string(1) "0" ["onlywinter"]=> string(1) "0" ["onlysummer"]=> string(1) "0" ["allyear"]=> string(1) "0" ["kurort"]=> string(1) "0" ["truck"]=> string(1) "0" ["truck24"]=> string(1) "0" ["truckpark"]=> NULL ["truckparkstueck"]=> NULL ["rampe"]=> string(1) "0" ["rampestueck"]=> string(1) "0" ["highway"]=> string(1) "0" ["highwayentfernung"]=> string(4) "0.00" ["airport"]=> string(1) "0" ["airportentfernung"]=> string(4) "0.00" ["harbour"]=> string(1) "0" ["harbourentfernung"]=> string(4) "0.00" ["harbourentfernungtyp"]=> NULL ["pier"]=> string(1) "0" ["train"]=> string(1) "0" ["trainentfernung"]=> string(4) "0.00" ["trainentfernungtyp"]=> NULL ["trainload"]=> string(1) "0" ["shiptonage"]=> string(1) "0" ["hebebuehne"]=> string(1) "0" ["kran"]=> string(1) "0" ["lastaufzug"]=> string(1) "0" ["insertdate"]=> string(19) "2023-01-28 19:55:07" ["newdate"]=> string(19) "2024-03-19 19:29:05" ["solddate"]=> NULL ["updatedat"]=> string(19) "2025-11-12 08:39:04" ["changestatus"]=> string(10) "0000-00-00" ["pruefwert"]=> NULL ["deldate"]=> string(19) "0000-00-00 00:00:00" ["deluser"]=> NULL ["weitergabe"]=> NULL ["exposeprintpic"]=> string(1) "0" ["printpicline"]=> string(1) "0" ["exposepic1"]=> string(1) "0" ["exposepic2"]=> string(1) "0" ["importfile"]=> string(42) "421_20230306204003_0137_20230306203143.zip" } array(285) { ["id"]=> string(7) "1322582" ["active"]=> string(1) "1" ["controlid"]=> string(1) "0" ["adrid"]=> string(4) "3191" ["marktid"]=> string(1) "0" ["userid"]=> string(4) "2390" ["objidextern"]=> string(38) "13974-A3AF09D40DFBC7FBDBA34720F896C530" ["offertyp"]=> string(1) "4" ["lfz"]=> string(1) "0" ["sprache"]=> string(0) "" ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["typanbieter"]=> string(1) "0" ["nameanbieter"]=> NULL ["gueltigbis"]=> string(10) "9999-12-31" ["aktivtyp"]=> string(1) "0" ["koop"]=> string(1) "0" ["displaytyp"]=> string(1) "0" ["vkdat"]=> string(10) "0000-00-00" ["vktext"]=> NULL ["istgeloescht"]=> string(1) "0" ["objtitle"]=> NULL ["obj"]=> string(2) "20" ["objsubid"]=> string(4) "1014" ["provision"]=> string(0) "" ["provisiontyp"]=> string(1) "0" ["prov_wert"]=> string(6) "0.0000" ["prov_typ"]=> string(1) "0" ["provfree"]=> NULL ["prov_betrag"]=> string(4) "0.00" ["prov_exclmwst"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["titel"]=> string(43) "1 Bedroom - Apartment - Tenerife - For Sale" ["shortdesc"]=> string(209) "Residential For Sale. A bright and well-presented one-bedroom apartment for sale in the popular Parque Margarita complex, ideally located in the heart of Los Cristianos. The apartment enjoys pool and sea views" ["memointern"]=> NULL ["memoexposee"]=> NULL ["objbj"]=> string(6) "00 " ["objgrundflaeche"]=> string(4) "0.00" ["grundflaecheeinheit"]=> NULL ["objheizung"]=> NULL ["hzart"]=> string(5) "00000" ["hzbefeuerung"]=> string(14) "00000000000000" ["photovoltaik"]=> NULL ["windrad"]=> NULL ["wasserkraft"]=> NULL ["optic"]=> NULL ["objmemo"]=> string(427) "Listed EXCLUSIVELY with Andy Ward - Tenerife Estate AgentsType: ApartmentArea: Los CristianosComplex: Parque MargaritaPrice: 239,000€Mortgage available:Mortgage per month:Cash deposits needed: 257,000€Interior m2: 35Exterior m2: 8Bedrooms: 1Bathrooms: 1Balcony/Terrace BalconyGarden: Communal GardensCommunity Fee per month: 75€" ["objausstattung"]=> string(42) "Swimming Pool, Sea Views, Terrace, Balcony" ["objlage"]=> string(8) "Tenerife" ["text"]=> NULL ["objnutzung"]=> NULL ["sonstiges"]=> string(103) "https://tenerifeestateagents.net/apartment-for-sale-parque-margarita-los-cristianos-sea-views/" ["objhaftung"]=> NULL ["objtxtlen"]=> string(3) "834" ["objvktyp"]=> string(2) "20" ["preisid"]=> string(1) "0" ["eurpreis"]=> string(9) "239000.00" ["objpreis"]=> string(9) "239000.00" ["tkproz"]=> NULL ["mkaz"]=> NULL ["mklfz"]=> NULL ["mklfzeh"]=> NULL ["mkrate"]=> NULL ["mksz"]=> NULL ["mkrent"]=> NULL ["tkinfo"]=> NULL ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["heizkosten"]=> NULL ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["nebenkosten"]=> NULL ["coldrent"]=> NULL ["coldrentcalc"]=> NULL ["inkl_nk"]=> string(1) "0" ["nebenkostentxt"]=> NULL ["objnebenkosten"]=> NULL ["inkl_heizkosten"]=> string(1) "0" ["kaution"]=> NULL ["kautionwert"]=> string(4) "0.00" ["kautiontyp"]=> NULL ["kautionbetrag"]=> string(4) "0.00" ["finalcleaning"]=> NULL ["abstand"]=> NULL ["erbpacht"]=> string(4) "0.00" ["erbpachtinterval"]=> string(1) "0" ["hausgeld"]=> string(4) "0.00" ["hausgeldinterval"]=> string(1) "0" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objanlage"]=> string(1) "0" ["objbeteiligung"]=> string(1) "0" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["fepers"]=> NULL ["chiffre"]=> string(1) "0" ["comercial"]=> NULL ["linkimpressum"]=> NULL ["anbieterprofil"]=> NULL ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["kontakt"]=> NULL ["kontaktinfo"]=> string(22) "Tenerife Estate Agents" ["tel"]=> NULL ["fax"]=> NULL ["email"]=> NULL ["weblink"]=> NULL ["land"]=> string(2) "ES" ["plz"]=> NULL ["plzx"]=> string(0) "" ["plzl"]=> string(1) "0" ["plzremove"]=> string(1) "0" ["ort"]=> string(14) "Los Cristianos" ["stadtteil"]=> NULL ["strasse"]=> string(16) "Parque Margarita" ["bundesland"]=> NULL ["bdlid"]=> NULL ["reg"]=> NULL ["regid"]=> NULL ["reg2"]=> NULL ["reg2id"]=> NULL ["subreg"]=> NULL ["subregid"]=> NULL ["subreg2"]=> NULL ["subreg2id"]=> NULL ["locationuser"]=> NULL ["locationintern"]=> NULL ["gebietid"]=> string(7) "2355380" ["geob"]=> NULL ["geol"]=> NULL ["geobgrad"]=> string(11) "28.05262980" ["geolgrad"]=> string(12) "-16.71700000" ["fromdate"]=> string(0) "" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["fromtxt"]=> NULL ["vertragsdauer"]=> string(1) "0" ["dauerwert"]=> string(1) "0" ["einkaufen"]=> string(1) "0" ["einkaufentyp"]=> string(1) "0" ["kindergarten"]=> string(1) "0" ["kindergartentyp"]=> string(1) "0" ["schule"]=> string(1) "0" ["schuletyp"]=> string(1) "0" ["nahverkehr"]=> string(1) "0" ["nahverkehrtyp"]=> string(1) "0" ["autobahn"]=> string(1) "0" ["autobahntyp"]=> string(1) "0" ["hbf"]=> string(1) "0" ["hbftyp"]=> string(1) "0" ["flughafen"]=> string(1) "0" ["flughafentyp"]=> string(1) "0" ["ladebox"]=> NULL ["ladesaeule"]=> NULL ["ladesaeuletyp"]=> NULL ["h2tank"]=> NULL ["h2tanktyp"]=> NULL ["arzt"]=> NULL ["arzttyp"]=> NULL ["beach"]=> NULL ["beachtyp"]=> NULL ["kh"]=> NULL ["khtyp"]=> NULL ["m21"]=> string(5) "35.00" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["gastrosize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["verkaufhoehe"]=> string(4) "0.00" ["lagerhoehe"]=> string(4) "0.00" ["m22"]=> string(4) "0.00" ["m23"]=> string(4) "0.00" ["etage"]=> NULL ["lift"]=> string(1) "0" ["rooms_x"]=> string(3) "0.0" ["sleeping"]=> string(1) "0" ["bad"]=> string(1) "0" ["wc"]=> string(1) "0" ["rollstuhl"]=> string(1) "0" ["barrierefrei"]=> NULL ["wohnbetreut"]=> string(1) "0" ["bigsize"]=> string(1) "0" ["einliegerwo"]=> string(1) "0" ["seezugang"]=> string(1) "0" ["kueche"]=> string(1) "0" ["einbaukueche"]=> string(1) "0" ["moebliert"]=> string(1) "0" ["garage"]=> string(1) "0" ["garagestueck"]=> string(1) "0" ["tiefgarage"]=> string(1) "0" ["tiefgaragestueck"]=> string(1) "0" ["carport"]=> string(1) "0" ["carportstueck"]=> string(1) "0" ["noparking"]=> string(1) "0" ["landeplatz"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> string(1) "0" ["kachelofen"]=> string(1) "0" ["klima"]=> string(1) "0" ["kamin"]=> string(1) "0" ["pool"]=> string(1) "0" ["sauna"]=> string(1) "0" ["fitness"]=> string(1) "0" ["keller"]=> string(1) "0" ["kellersize"]=> string(4) "0.00" ["dachboden"]=> string(1) "0" ["dachbodensize"]=> string(4) "0.00" ["storey"]=> string(1) "0" ["parkplatz"]=> string(1) "0" ["parkplatzstueck"]=> string(1) "0" ["garten"]=> string(1) "0" ["gartensize"]=> string(4) "0.00" ["hobbyraum"]=> string(1) "0" ["hobbyraumsize"]=> string(4) "0.00" ["balcony"]=> string(1) "0" ["balconysize"]=> string(4) "0.00" ["terrace"]=> string(1) "0" ["terracesize"]=> string(4) "0.00" ["loggia"]=> string(1) "0" ["loggiasize"]=> string(4) "0.00" ["wintergarden"]=> string(1) "0" ["wintergardensize"]=> string(4) "0.00" ["animals"]=> string(1) "0" ["noanimals"]=> string(1) "0" ["strassenanschluss"]=> NULL ["erschlossen"]=> NULL ["istneubau"]=> string(1) "0" ["zustand"]=> string(2) "12" ["isdenkmal"]=> string(1) "0" ["ishistorisch"]=> string(1) "0" ["virtual"]=> NULL ["dauerval"]=> string(1) "0" ["dauertyp"]=> string(1) "0" ["gastzimmer"]=> string(1) "0" ["bettengesamt"]=> string(1) "0" ["einbett"]=> string(1) "0" ["zweibett"]=> string(1) "0" ["suite"]=> string(1) "0" ["gastraueme"]=> NULL ["plaetze"]=> string(1) "0" ["plaetzegarten"]=> string(1) "0" ["gastgarten"]=> string(1) "0" ["wellness"]=> string(1) "0" ["bar"]=> string(1) "0" ["onlywinter"]=> string(1) "0" ["onlysummer"]=> string(1) "0" ["allyear"]=> string(1) "0" ["kurort"]=> string(1) "0" ["truck"]=> string(1) "0" ["truck24"]=> string(1) "0" ["truckpark"]=> NULL ["truckparkstueck"]=> NULL ["rampe"]=> string(1) "0" ["rampestueck"]=> string(1) "0" ["highway"]=> string(1) "0" ["highwayentfernung"]=> string(4) "0.00" ["airport"]=> string(1) "0" ["airportentfernung"]=> string(4) "0.00" ["harbour"]=> string(1) "0" ["harbourentfernung"]=> string(4) "0.00" ["harbourentfernungtyp"]=> NULL ["pier"]=> string(1) "0" ["train"]=> string(1) "0" ["trainentfernung"]=> string(4) "0.00" ["trainentfernungtyp"]=> NULL ["trainload"]=> string(1) "0" ["shiptonage"]=> string(1) "0" ["hebebuehne"]=> string(1) "0" ["kran"]=> string(1) "0" ["lastaufzug"]=> string(1) "0" ["insertdate"]=> string(19) "2026-01-15 02:42:07" ["newdate"]=> string(19) "2026-01-15 02:42:07" ["solddate"]=> NULL ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-15 02:42:09" ["changestatus"]=> string(10) "0000-00-00" ["pruefwert"]=> string(40) "ce9be97aaa94f8dede674e2bbfd4252512f63b46" ["deldate"]=> string(19) "0000-00-00 00:00:00" ["deluser"]=> string(0) "" ["weitergabe"]=> NULL ["exposeprintpic"]=> string(1) "0" ["printpicline"]=> string(1) "0" ["exposepic1"]=> string(1) "0" ["exposepic2"]=> string(1) "0" ["importfile"]=> NULL } array(285) { ["id"]=> string(7) "1322581" ["active"]=> string(1) "1" ["controlid"]=> string(1) "0" ["adrid"]=> string(4) "3191" ["marktid"]=> string(1) "0" ["userid"]=> string(4) "2390" ["objidextern"]=> string(38) "13974-BADD0214A73F40C6A3F4A7A6DAD778C2" ["offertyp"]=> string(1) "4" ["lfz"]=> string(1) "0" ["sprache"]=> string(0) "" ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["typanbieter"]=> string(1) "0" ["nameanbieter"]=> NULL ["gueltigbis"]=> string(10) "9999-12-31" ["aktivtyp"]=> string(1) "0" ["koop"]=> string(1) "0" ["displaytyp"]=> string(1) "0" ["vkdat"]=> string(10) "0000-00-00" ["vktext"]=> NULL ["istgeloescht"]=> string(1) "0" ["objtitle"]=> NULL ["obj"]=> string(2) "20" ["objsubid"]=> string(4) "1014" ["provision"]=> string(0) "" ["provisiontyp"]=> string(1) "0" ["prov_wert"]=> string(6) "0.0000" ["prov_typ"]=> string(1) "0" ["provfree"]=> NULL ["prov_betrag"]=> string(4) "0.00" ["prov_exclmwst"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["titel"]=> string(43) "1 Bedroom - Apartment - Tenerife - For Sale" ["shortdesc"]=> string(210) "Residential For Sale. A well-presented one-bedroom apartment for sale in the popular Paradise Court complex where you have a Heated Swimming pool. The apartment enjoys sea views and features a spacious, sunny t" ["memointern"]=> NULL ["memoexposee"]=> NULL ["objbj"]=> string(6) "00 " ["objgrundflaeche"]=> string(4) "0.00" ["grundflaecheeinheit"]=> NULL ["objheizung"]=> NULL ["hzart"]=> string(5) "00000" ["hzbefeuerung"]=> string(14) "00000000000000" ["photovoltaik"]=> NULL ["windrad"]=> NULL ["wasserkraft"]=> NULL ["optic"]=> NULL ["objmemo"]=> string(410) "Listed EXCLUSIVELY with Andy Ward - Tenerife Estate AgentsType: ApartmentArea: San EugenioComplex: Paradise CourtPrice: 249,950€Mortgage available:Mortgage per month:Cash deposits needed: 268,000€Interior m2: 41Exterior m2: 10Bedrooms: 1Bathrooms: 1Balcony/Terrace TerraceGarden: NoCommunity Fee per month: 110€" ["objausstattung"]=> string(42) "Swimming Pool, Sea Views, Terrace, Balcony" ["objlage"]=> string(8) "Tenerife" ["text"]=> NULL ["objnutzung"]=> NULL ["sonstiges"]=> string(97) "https://tenerifeestateagents.net/1-bed-apartment-for-sale-in-paradise-court-san-eugenio/" ["objhaftung"]=> NULL ["objtxtlen"]=> string(3) "811" ["objvktyp"]=> string(2) "20" ["preisid"]=> string(1) "0" ["eurpreis"]=> string(9) "249950.00" ["objpreis"]=> string(9) "249950.00" ["tkproz"]=> NULL ["mkaz"]=> NULL ["mklfz"]=> NULL ["mklfzeh"]=> NULL ["mkrate"]=> NULL ["mksz"]=> NULL ["mkrent"]=> NULL ["tkinfo"]=> NULL ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["heizkosten"]=> NULL ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["nebenkosten"]=> NULL ["coldrent"]=> NULL ["coldrentcalc"]=> NULL ["inkl_nk"]=> string(1) "0" ["nebenkostentxt"]=> NULL ["objnebenkosten"]=> NULL ["inkl_heizkosten"]=> string(1) "0" ["kaution"]=> NULL ["kautionwert"]=> string(4) "0.00" ["kautiontyp"]=> NULL ["kautionbetrag"]=> string(4) "0.00" ["finalcleaning"]=> NULL ["abstand"]=> NULL ["erbpacht"]=> string(4) "0.00" ["erbpachtinterval"]=> string(1) "0" ["hausgeld"]=> string(4) "0.00" ["hausgeldinterval"]=> string(1) "0" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objanlage"]=> string(1) "0" ["objbeteiligung"]=> string(1) "0" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["fepers"]=> NULL ["chiffre"]=> string(1) "0" ["comercial"]=> NULL ["linkimpressum"]=> NULL ["anbieterprofil"]=> NULL ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["kontakt"]=> NULL ["kontaktinfo"]=> string(22) "Tenerife Estate Agents" ["tel"]=> NULL ["fax"]=> NULL ["email"]=> NULL ["weblink"]=> NULL ["land"]=> string(2) "ES" ["plz"]=> NULL ["plzx"]=> string(0) "" ["plzl"]=> string(1) "0" ["plzremove"]=> string(1) "0" ["ort"]=> string(11) "San Eugenio" ["stadtteil"]=> NULL ["strasse"]=> string(14) "Paradise Court" ["bundesland"]=> NULL ["bdlid"]=> NULL ["reg"]=> NULL ["regid"]=> NULL ["reg2"]=> NULL ["reg2id"]=> NULL ["subreg"]=> NULL ["subregid"]=> NULL ["subreg2"]=> NULL ["subreg2id"]=> NULL ["locationuser"]=> NULL ["locationintern"]=> NULL ["gebietid"]=> string(7) "2354776" ["geob"]=> NULL ["geol"]=> NULL ["geobgrad"]=> string(11) "36.98348610" ["geolgrad"]=> string(11) "-4.92025680" ["fromdate"]=> string(0) "" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["fromtxt"]=> NULL ["vertragsdauer"]=> string(1) "0" ["dauerwert"]=> string(1) "0" ["einkaufen"]=> string(1) "0" ["einkaufentyp"]=> string(1) "0" ["kindergarten"]=> string(1) "0" ["kindergartentyp"]=> string(1) "0" ["schule"]=> string(1) "0" ["schuletyp"]=> string(1) "0" ["nahverkehr"]=> string(1) "0" ["nahverkehrtyp"]=> string(1) "0" ["autobahn"]=> string(1) "0" ["autobahntyp"]=> string(1) "0" ["hbf"]=> string(1) "0" ["hbftyp"]=> string(1) "0" ["flughafen"]=> string(1) "0" ["flughafentyp"]=> string(1) "0" ["ladebox"]=> NULL ["ladesaeule"]=> NULL ["ladesaeuletyp"]=> NULL ["h2tank"]=> NULL ["h2tanktyp"]=> NULL ["arzt"]=> NULL ["arzttyp"]=> NULL ["beach"]=> NULL ["beachtyp"]=> NULL ["kh"]=> NULL ["khtyp"]=> NULL ["m21"]=> string(5) "41.00" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["gastrosize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["verkaufhoehe"]=> string(4) "0.00" ["lagerhoehe"]=> string(4) "0.00" ["m22"]=> string(4) "0.00" ["m23"]=> string(4) "0.00" ["etage"]=> NULL ["lift"]=> string(1) "0" ["rooms_x"]=> string(3) "0.0" ["sleeping"]=> string(1) "0" ["bad"]=> string(1) "0" ["wc"]=> string(1) "0" ["rollstuhl"]=> string(1) "0" ["barrierefrei"]=> NULL ["wohnbetreut"]=> string(1) "0" ["bigsize"]=> string(1) "0" ["einliegerwo"]=> string(1) "0" ["seezugang"]=> string(1) "0" ["kueche"]=> string(1) "0" ["einbaukueche"]=> string(1) "0" ["moebliert"]=> string(1) "0" ["garage"]=> string(1) "0" ["garagestueck"]=> string(1) "0" ["tiefgarage"]=> string(1) "0" ["tiefgaragestueck"]=> string(1) "0" ["carport"]=> string(1) "0" ["carportstueck"]=> string(1) "0" ["noparking"]=> string(1) "0" ["landeplatz"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> string(1) "0" ["kachelofen"]=> string(1) "0" ["klima"]=> string(1) "0" ["kamin"]=> string(1) "0" ["pool"]=> string(1) "0" ["sauna"]=> string(1) "0" ["fitness"]=> string(1) "0" ["keller"]=> string(1) "0" ["kellersize"]=> string(4) "0.00" ["dachboden"]=> string(1) "0" ["dachbodensize"]=> string(4) "0.00" ["storey"]=> string(1) "0" ["parkplatz"]=> string(1) "0" ["parkplatzstueck"]=> string(1) "0" ["garten"]=> string(1) "0" ["gartensize"]=> string(4) "0.00" ["hobbyraum"]=> string(1) "0" ["hobbyraumsize"]=> string(4) "0.00" ["balcony"]=> string(1) "0" ["balconysize"]=> string(4) "0.00" ["terrace"]=> string(1) "0" ["terracesize"]=> string(4) "0.00" ["loggia"]=> string(1) "0" ["loggiasize"]=> string(4) "0.00" ["wintergarden"]=> string(1) "0" ["wintergardensize"]=> string(4) "0.00" ["animals"]=> string(1) "0" ["noanimals"]=> string(1) "0" ["strassenanschluss"]=> NULL ["erschlossen"]=> NULL ["istneubau"]=> string(1) "0" ["zustand"]=> string(1) "0" ["isdenkmal"]=> string(1) "0" ["ishistorisch"]=> string(1) "0" ["virtual"]=> NULL ["dauerval"]=> string(1) "0" ["dauertyp"]=> string(1) "0" ["gastzimmer"]=> string(1) "0" ["bettengesamt"]=> string(1) "0" ["einbett"]=> string(1) "0" ["zweibett"]=> string(1) "0" ["suite"]=> string(1) "0" ["gastraueme"]=> NULL ["plaetze"]=> string(1) "0" ["plaetzegarten"]=> string(1) "0" ["gastgarten"]=> string(1) "0" ["wellness"]=> string(1) "0" ["bar"]=> string(1) "0" ["onlywinter"]=> string(1) "0" ["onlysummer"]=> string(1) "0" ["allyear"]=> string(1) "0" ["kurort"]=> string(1) "0" ["truck"]=> string(1) "0" ["truck24"]=> string(1) "0" ["truckpark"]=> NULL ["truckparkstueck"]=> NULL ["rampe"]=> string(1) "0" ["rampestueck"]=> string(1) "0" ["highway"]=> string(1) "0" ["highwayentfernung"]=> string(4) "0.00" ["airport"]=> string(1) "0" ["airportentfernung"]=> string(4) "0.00" ["harbour"]=> string(1) "0" ["harbourentfernung"]=> string(4) "0.00" ["harbourentfernungtyp"]=> NULL ["pier"]=> string(1) "0" ["train"]=> string(1) "0" ["trainentfernung"]=> string(4) "0.00" ["trainentfernungtyp"]=> NULL ["trainload"]=> string(1) "0" ["shiptonage"]=> string(1) "0" ["hebebuehne"]=> string(1) "0" ["kran"]=> string(1) "0" ["lastaufzug"]=> string(1) "0" ["insertdate"]=> string(19) "2026-01-15 02:42:04" ["newdate"]=> string(19) "2026-01-15 02:42:04" ["solddate"]=> NULL ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-15 02:42:07" ["changestatus"]=> string(10) "0000-00-00" ["pruefwert"]=> string(40) "39216bc82f5a691e59de9763ac080c1565dfcf9d" ["deldate"]=> string(19) "0000-00-00 00:00:00" ["deluser"]=> string(0) "" ["weitergabe"]=> NULL ["exposeprintpic"]=> string(1) "0" ["printpicline"]=> string(1) "0" ["exposepic1"]=> string(1) "0" ["exposepic2"]=> string(1) "0" ["importfile"]=> NULL } array(285) { ["id"]=> string(7) "1322580" ["active"]=> string(1) "1" ["controlid"]=> string(1) "0" ["adrid"]=> string(3) "885" ["marktid"]=> string(1) "0" ["userid"]=> string(3) "881" ["objidextern"]=> string(7) "1127964" ["offertyp"]=> string(1) "4" ["lfz"]=> string(1) "0" ["sprache"]=> string(0) "" ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["typanbieter"]=> string(1) "0" ["nameanbieter"]=> NULL ["gueltigbis"]=> string(10) "2026-02-04" ["aktivtyp"]=> string(1) "0" ["koop"]=> string(1) "0" ["displaytyp"]=> string(1) "0" ["vkdat"]=> string(10) "0000-00-00" ["vktext"]=> NULL ["istgeloescht"]=> string(1) "0" ["objtitle"]=> NULL ["obj"]=> string(2) "29" ["objsubid"]=> string(4) "1019" ["provision"]=> string(0) "" ["provisiontyp"]=> string(1) "0" ["prov_wert"]=> string(6) "0.0000" ["prov_typ"]=> string(1) "0" ["provfree"]=> NULL ["prov_betrag"]=> string(4) "0.00" ["prov_exclmwst"]=> string(2) "-2" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["titel"]=> string(72) "Einfamilienhaus, Doppel-Carport und PKW-Stellplatz (Zwangsversteigerung)" ["shortdesc"]=> string(183) "Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Hanggeschoss und Appartement, ausgestattet mit Doppel-Carport und PKW-Stellplatz im Freien." ["memointern"]=> NULL ["memoexposee"]=> NULL ["objbj"]=> string(6) "001970" ["objgrundflaeche"]=> string(7) "1280.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["objheizung"]=> NULL ["hzart"]=> string(5) "00000" ["hzbefeuerung"]=> string(14) "00000000000000" ["photovoltaik"]=> NULL ["windrad"]=> NULL ["wasserkraft"]=> NULL ["optic"]=> NULL ["objmemo"]=> string(3872) "Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Hanggeschoss und Appartement, ausgestattet mit Doppel-Carport und PKW-Stellplatz im Freien. ## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.02.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Sitzungssaal XIV, Bismarckallee 2, 79098 Freiburg öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 1.050.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 792 K 6/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Hanggeschoss und Appartement, ausgestattet mit Doppel-Carport und PKW-Stellplatz im Freien. ### Besichtigung Das Objekt wurde am 15.11.2024 ausschließlich im Rahmen einer Außenbesichtigung begutachtet. Die Innenräume sowie der Gartenbereich waren nicht zugänglich; die Bewertung erfolgte deshalb überwiegend anhand von Bauplänen, Bauakten und öffentlich zugänglichen Informationen. ### Gebäude Das Objekt ist ein Einfamilienwohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten aus dem Baujahr 1970. Das Haus befindet sich in Hanglage und umfasst ein Kellergeschoss (Hanggeschoss), Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 275 m², ergänzt um ca. 56 m² Nutzfläche in Keller- und Dachgeschoss. Im Erd- und Dachgeschoss ist eine großzügige 5,5-Zimmer-Hauptwohnung mit ca. 177 m² Wohnfläche, Diele, Gäste-WC, zwei Küchen, großem Wohn-/Essbereich, Terrasse, drei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer, Flur und Bad zentral angeordnet. Daneben gibt es im Erdgeschoss ein Appartement (ca. 23 m², separater Eingang) sowie ein weiteres Appartement im Dachgeschoss (ca. 23 m², kein separater Zugang). Die Hanggeschosswohnung bietet drei Zimmer auf ca. 52 m² Wohnfläche; zudem finden sich Kellerabstellräume mit Duschmöglichkeit und zwei kleine Abstellkammern im Dachgeschoss. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet (Keller aus Stahlbeton, Außenwände aus Hochlochziegel, Stahlbetondecken). Das Satteldach ist mit Eternitplatten gedeckt und weist eine Dachloggia auf; altersbedingter Verschleiß wurde insbesondere an Bedachung, Kamin, Fassade, Fenstern und Haustüren festgestellt. Die Grundrissgestaltung der Hauptwohnung ist großzügig, mit guter Belichtung und Panoramaausblick nach Südwesten, während die Nebenwohnungen funktional gehalten sind. Umbauten oder Modernisierungen sind nicht dokumentiert; es wird vom baujahrtypischen Zustand ausgegangen. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Doppel-Carport sowie Außenanlagen, darunter ein privater Swimmingpool (ca. 4 x 8 m) und eine ziergärtnerische Gartenanlage in Hanglage. Die Außenanlagen befinden sich überwiegend im Altzustand. ### Grundstück Das Grundstück ist rechteckig mit einer Größe von 1.280 m² (ca. 28 m Breite × 46 m Tiefe). Es liegt nach den Angaben eben bzw. in leichter Hanglage und weist ortsüblichen Bewuchs (u. a. Hecken als Einfriedung) auf. Die Erschließung erfolgt über eine ruhige Wohnanliegerstraße, die Parkplatzsituation ist gut; auf dem Grundstück sind zusätzliche Freistellplätze vorhanden . Das Grundstück grenzt im Nordwesten an landwirtschaftliche Flächen (Weinberge) bzw. den Erholungsbereich Lorettoberg und ist wenige hundert Meter von der Ortsdurchgangsstraße entfernt. ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Angaben über Vermietung, Leerstand oder Eigennutzung der einzelnen Einheiten lagen nicht vor." ["objausstattung"]=> NULL ["objlage"]=> string(765) "Merzhausen liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, Baden-Württemberg, mit ca. 5.400 Einwohnern. Das Objekt befindet sich in einem westlichen, hochwertigen und ruhigen Wohngebiet in Hanglage am Rand der Gemeinde beinahe am Ende einer Wohnanlieger-Stichstraße. Die Nahumgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Gärten, teils mit Panoramaausblick in Richtung Südwesten. Die Lage wird als sehr gute bis exzellente Wohnlage eingestuft, Lärm- oder sonstige Beeinträchtigungen bestehen nicht. Schulen, Hallenbad, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden; die ÖPNV-Anbindung ist über Bus an die Freiburger Straßenbahn gewährleistet. Die Entfernung zur Freiburger Innenstadt beträgt ca. 5 km." ["text"]=> NULL ["objnutzung"]=> NULL ["sonstiges"]=> string(780) "## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-doppel-carport-und-pkw-stellplatz.1127964 Gläubiger: Keine Angabe 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 792 K 6/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr." ["objhaftung"]=> NULL ["objtxtlen"]=> string(4) "5584" ["objvktyp"]=> string(2) "91" ["preisid"]=> string(1) "0" ["eurpreis"]=> string(10) "1050000.00" ["objpreis"]=> string(10) "1050000.00" ["tkproz"]=> NULL ["mkaz"]=> NULL ["mklfz"]=> NULL ["mklfzeh"]=> NULL ["mkrate"]=> NULL ["mksz"]=> NULL ["mkrent"]=> NULL ["tkinfo"]=> NULL ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["heizkosten"]=> NULL ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["nebenkosten"]=> NULL ["coldrent"]=> NULL ["coldrentcalc"]=> NULL ["inkl_nk"]=> string(1) "0" ["nebenkostentxt"]=> NULL ["objnebenkosten"]=> string(205) "Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin." ["inkl_heizkosten"]=> string(1) "0" ["kaution"]=> NULL ["kautionwert"]=> string(4) "0.00" ["kautiontyp"]=> NULL ["kautionbetrag"]=> string(4) "0.00" ["finalcleaning"]=> NULL ["abstand"]=> NULL ["erbpacht"]=> string(4) "0.00" ["erbpachtinterval"]=> string(1) "0" ["hausgeld"]=> string(4) "0.00" ["hausgeldinterval"]=> string(1) "0" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objanlage"]=> string(1) "0" ["objbeteiligung"]=> string(1) "0" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["fepers"]=> NULL ["chiffre"]=> string(1) "0" ["comercial"]=> NULL ["linkimpressum"]=> NULL ["anbieterprofil"]=> NULL ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["kontakt"]=> NULL ["kontaktinfo"]=> NULL ["tel"]=> NULL ["fax"]=> NULL ["email"]=> NULL ["weblink"]=> NULL ["land"]=> string(2) "DE" ["plz"]=> string(5) "79249" ["plzx"]=> string(5) "79249" ["plzl"]=> string(1) "5" ["plzremove"]=> string(1) "0" ["ort"]=> string(10) "Merzhausen" ["stadtteil"]=> NULL ["strasse"]=> string(28) "Reinhard-Booz-Straße 19" ["bundesland"]=> NULL ["bdlid"]=> NULL ["reg"]=> NULL ["regid"]=> NULL ["reg2"]=> NULL ["reg2id"]=> NULL ["subreg"]=> NULL ["subregid"]=> NULL ["subreg2"]=> NULL ["subreg2id"]=> NULL ["locationuser"]=> NULL ["locationintern"]=> NULL ["gebietid"]=> string(5) "20385" ["geob"]=> NULL ["geol"]=> NULL ["geobgrad"]=> string(11) "47.97031590" ["geolgrad"]=> string(10) "7.83436700" ["fromdate"]=> string(10) "2026-02-04" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["fromtxt"]=> NULL ["vertragsdauer"]=> string(1) "0" ["dauerwert"]=> string(1) "0" ["einkaufen"]=> string(1) "0" ["einkaufentyp"]=> string(1) "0" ["kindergarten"]=> string(1) "0" ["kindergartentyp"]=> string(1) "0" ["schule"]=> string(1) "0" ["schuletyp"]=> string(1) "0" ["nahverkehr"]=> string(1) "0" ["nahverkehrtyp"]=> string(1) "0" ["autobahn"]=> string(1) "0" ["autobahntyp"]=> string(1) "0" ["hbf"]=> string(1) "0" ["hbftyp"]=> string(1) "0" ["flughafen"]=> string(1) "0" ["flughafentyp"]=> string(1) "0" ["ladebox"]=> NULL ["ladesaeule"]=> NULL ["ladesaeuletyp"]=> NULL ["h2tank"]=> NULL ["h2tanktyp"]=> NULL ["arzt"]=> NULL ["arzttyp"]=> NULL ["beach"]=> NULL ["beachtyp"]=> NULL ["kh"]=> NULL ["khtyp"]=> NULL ["m21"]=> string(6) "275.00" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["gastrosize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(5) "56.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["verkaufhoehe"]=> string(4) "0.00" ["lagerhoehe"]=> string(4) "0.00" ["m22"]=> string(4) "0.00" ["m23"]=> string(4) "0.00" ["etage"]=> NULL ["lift"]=> string(1) "0" ["rooms_x"]=> string(3) "0.0" ["sleeping"]=> string(1) "0" ["bad"]=> string(1) "0" ["wc"]=> string(1) "0" ["rollstuhl"]=> string(1) "0" ["barrierefrei"]=> NULL ["wohnbetreut"]=> string(1) "0" ["bigsize"]=> string(1) "0" ["einliegerwo"]=> string(1) "0" ["seezugang"]=> string(1) "0" ["kueche"]=> string(1) "0" ["einbaukueche"]=> string(1) "0" ["moebliert"]=> string(1) "0" ["garage"]=> string(1) "0" ["garagestueck"]=> string(1) "0" ["tiefgarage"]=> string(1) "0" ["tiefgaragestueck"]=> string(1) "0" ["carport"]=> string(1) "0" ["carportstueck"]=> string(1) "0" ["noparking"]=> string(1) "0" ["landeplatz"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> string(1) "0" ["kachelofen"]=> string(1) "0" ["klima"]=> string(1) "0" ["kamin"]=> string(1) "0" ["pool"]=> string(1) "0" ["sauna"]=> string(1) "0" ["fitness"]=> string(1) "0" ["keller"]=> string(1) "0" ["kellersize"]=> string(4) "0.00" ["dachboden"]=> string(1) "0" ["dachbodensize"]=> string(4) "0.00" ["storey"]=> string(1) "0" ["parkplatz"]=> string(1) "0" ["parkplatzstueck"]=> string(1) "0" ["garten"]=> string(1) "0" ["gartensize"]=> string(4) "0.00" ["hobbyraum"]=> string(1) "0" ["hobbyraumsize"]=> string(4) "0.00" ["balcony"]=> string(1) "0" ["balconysize"]=> string(4) "0.00" ["terrace"]=> string(1) "0" ["terracesize"]=> string(4) "0.00" ["loggia"]=> string(1) "0" ["loggiasize"]=> string(4) "0.00" ["wintergarden"]=> string(1) "0" ["wintergardensize"]=> string(4) "0.00" ["animals"]=> string(1) "0" ["noanimals"]=> string(1) "0" ["strassenanschluss"]=> NULL ["erschlossen"]=> NULL ["istneubau"]=> string(1) "0" ["zustand"]=> string(1) "0" ["isdenkmal"]=> string(1) "0" ["ishistorisch"]=> string(1) "0" ["virtual"]=> NULL ["dauerval"]=> string(1) "0" ["dauertyp"]=> string(1) "0" ["gastzimmer"]=> string(1) "0" ["bettengesamt"]=> string(1) "0" ["einbett"]=> string(1) "0" ["zweibett"]=> string(1) "0" ["suite"]=> string(1) "0" ["gastraueme"]=> NULL ["plaetze"]=> string(1) "0" ["plaetzegarten"]=> string(1) "0" ["gastgarten"]=> string(1) "0" ["wellness"]=> string(1) "0" ["bar"]=> string(1) "0" ["onlywinter"]=> string(1) "0" ["onlysummer"]=> string(1) "0" ["allyear"]=> string(1) "0" ["kurort"]=> string(1) "0" ["truck"]=> string(1) "0" ["truck24"]=> string(1) "0" ["truckpark"]=> NULL ["truckparkstueck"]=> NULL ["rampe"]=> string(1) "0" ["rampestueck"]=> string(1) "0" ["highway"]=> string(1) "0" ["highwayentfernung"]=> string(4) "0.00" ["airport"]=> string(1) "0" ["airportentfernung"]=> string(4) "0.00" ["harbour"]=> string(1) "0" ["harbourentfernung"]=> string(4) "0.00" ["harbourentfernungtyp"]=> NULL ["pier"]=> string(1) "0" ["train"]=> string(1) "0" ["trainentfernung"]=> string(4) "0.00" ["trainentfernungtyp"]=> NULL ["trainload"]=> string(1) "0" ["shiptonage"]=> string(1) "0" ["hebebuehne"]=> string(1) "0" ["kran"]=> string(1) "0" ["lastaufzug"]=> string(1) "0" ["insertdate"]=> string(19) "2026-01-14 23:46:30" ["newdate"]=> string(19) "2026-01-14 23:46:30" ["solddate"]=> NULL ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-14 23:46:30" ["changestatus"]=> string(10) "0000-00-00" ["pruefwert"]=> string(40) "223cb44d8531c0ff8734c8a39b1b49b9a46af6f3" ["deldate"]=> string(19) "0000-00-00 00:00:00" ["deluser"]=> NULL ["weitergabe"]=> NULL ["exposeprintpic"]=> string(1) "0" ["printpicline"]=> string(1) "0" ["exposepic1"]=> string(1) "0" ["exposepic2"]=> string(1) "0" ["importfile"]=> string(40) "immobilienpool_20260114211505_216891.zip" } array(285) { ["id"]=> string(7) "1322579" ["active"]=> string(1) "1" ["controlid"]=> string(1) "0" ["adrid"]=> string(3) "885" ["marktid"]=> string(1) "0" ["userid"]=> string(3) "881" ["objidextern"]=> string(7) "1127958" ["offertyp"]=> string(1) "4" ["lfz"]=> string(1) "0" ["sprache"]=> string(0) "" ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["typanbieter"]=> string(1) "0" ["nameanbieter"]=> NULL ["gueltigbis"]=> string(10) "2026-02-18" ["aktivtyp"]=> string(1) "0" ["koop"]=> string(1) "0" ["displaytyp"]=> string(1) "0" ["vkdat"]=> string(10) "0000-00-00" ["vktext"]=> NULL ["istgeloescht"]=> string(1) "0" ["objtitle"]=> NULL ["obj"]=> string(2) "29" ["objsubid"]=> string(4) "1019" ["provision"]=> string(0) "" ["provisiontyp"]=> string(1) "0" ["prov_wert"]=> string(6) "0.0000" ["prov_typ"]=> string(1) "0" ["provfree"]=> NULL ["prov_betrag"]=> string(4) "0.00" ["prov_exclmwst"]=> string(2) "-2" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["titel"]=> string(48) "Einfamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)" ["shortdesc"]=> string(79) "Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage." ["memointern"]=> NULL ["memoexposee"]=> NULL ["objbj"]=> string(6) "001900" ["objgrundflaeche"]=> string(6) "102.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["objheizung"]=> NULL ["hzart"]=> string(5) "00000" ["hzbefeuerung"]=> string(14) "00000000000000" ["photovoltaik"]=> NULL ["windrad"]=> NULL ["wasserkraft"]=> NULL ["optic"]=> NULL ["objmemo"]=> string(3973) "Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage. ## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.02.2026 um 10:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rockenhausen, Sitzungssaal 1, Kreuznacher Straße 37, 67806 Rockenhausen öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 79.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 42/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage. ### Besichtigung Das Objekt wurde am 19.11.2024 besichtigt. Die Innenbesichtigung war nur teilweise möglich, insbesondere der Keller war zugestellt und daher nur eingeschränkt einsehbar. Die Bewertung stützt sich auf die vorliegenden Unterlagen und örtliche Inaugenscheinnahme. ### Gebäude Es handelt sich um ein einseitig angebautes, vor 1900 errichtetes Einfamilienhaus mit Garagenanbau. Das Gebäude wurde in Massivbauweise, teils mit Fachwerk, errichtet und ist teilunterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² und verteilt sich auf Erd- und ausgebautes Dachgeschoss. Der Grundriss weist vier Zimmer, Küche und Bad auf, ist individuell gestaltet und entspricht dem ursprünglich zeittypischen Standard. Die Nutzbarkeit ist durch gefangene und Durchgangszimmer sowie geringe Raumhöhen (tlw. nur 2,10 m) eingeschränkt. Die Geschossdecken bestehen aus Holz, die Fußböden aus Parkett, Laminat oder Fliesen. Die Fenster sind überwiegend alte doppeltverglaste Holzfenster mit nur teilweise vorhandenen Rollläden. Die Fassade wurde in Eigenleistung mit einem nicht amtlich zugelassenen Dämmsystem versehen, der Oberputz fehlt und die Unterkonstruktion ist schadhaft. Das Satteldach mit Gaube ist mit braunen Dachziegeln gedeckt, der Dachstuhl ist ausgebaut und wärmegedämmt. 1997 wurde die Garage als Anbau errichtet, rund zwei Jahre später folgte die Genehmigung der Gaube. Im Bad befinden sich einfache Sanitärobjekte (Dusche, Waschbecken, WC). Geheizt wird mit Einzelöfen, die als wirtschaftlich überaltert gelten; Warmwasser wird dezentral über Boiler oder Durchlauferhitzer erzeugt. Die Elektroinstallation ist einfach und ebenfalls wirtschaftlich überaltert. Der Zugang ist seitlich, der Außenbereich besteht aus einem teilüberbauten, L-förmigen Grundstück mit minimaler Außenanlage, Terrasse auf dem Garagendach und fehlendem Gartenanteil. Das Gebäude weist erheblichen Unterhaltungsstau, Feuchtigkeit im Keller, mehrere Baumängel, Schäden durch unsachgemäße Eigenleistungen und energetische Schwächen auf (u.a. alte Fenster, Heizsystem). Denkmalschutz besteht nicht. ### Weitere Gebäude Direkt an das Wohnhaus schließt sich südlich eine massiv ausgeführte Garage mit Betonbodenplatte und Betonflachdach an. Sie ist nicht verputzt und über eine Kellertür mit dem Wohngebäude verbunden. Das Bauwerk ist in einem der Nutzung und dem Alter entsprechenden schlechten Unterhaltungszustand. Weitere Nebengebäude existieren nicht. ### Grundstück Das Grundstück ist ca. 102 m² groß und weist einen polygonalen, L-förmigen Zuschnitt auf. Es ist fast vollständig überbaut, befindet sich in Hanglage und ist teilumzäunt. Die straßenseitige Erschließung erfolgt über eine schmale, asphaltierte Anliegerstraße mit wenig Verkehr. Das Grundstück ist voll erschlossen, Einfriedungen sind teilweise vorhanden, ein Garten oder größere Grünflächen fehlen. Die Bebaubarkeit ist voll ausgeschöpft, eine Baubeschränkung zugunsten des Nachbarn besteht. Die Bodenverhältnisse sind als normal tragfähig anzunehmen. --- ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt. ---" ["objausstattung"]=> NULL ["objlage"]=> string(977) "**Ort:** Gaugrehweiler, ca. 500 Einwohner, Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz Das Einfamilienhaus befindet sich am westlichen Ortsrand in einer durch Wohnbebauung und teils landwirtschaftlicher Nutzung geprägten Umgebung. Die Mikrolage ist im Hinblick auf Beeinträchtigungen als mäßig zu bewerten. Die Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus ein- bis zweigeschossigen Häusern in offener Bauweise. Die Erschließung erfolgt über eine schmale, asphaltierte Anliegerstraße mit überwiegend Anliegerverkehr. Es bestehen keine naturschutzrechtlichen Einschränkungen, Denkmalschutz liegt nicht vor. Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind nur bedingt im Ort vorhanden; eine Grundversorgung durch den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, die nächste Bushaltestelle befindet sich im Ortszentrum. Größere Versorgungs- und Bildungsangebote bestehen in den umliegenden Gemeinden. Autobahnanschluss (A63) in etwa 15 km Entfernung. ---" ["text"]=> NULL ["objnutzung"]=> NULL ["sonstiges"]=> string(751) "## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-garage.1127958 Gläubiger:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 42/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr." ["objhaftung"]=> NULL ["objtxtlen"]=> string(4) "5733" ["objvktyp"]=> string(2) "91" ["preisid"]=> string(1) "0" ["eurpreis"]=> string(8) "79000.00" ["objpreis"]=> string(8) "79000.00" ["tkproz"]=> NULL ["mkaz"]=> NULL ["mklfz"]=> NULL ["mklfzeh"]=> NULL ["mkrate"]=> NULL ["mksz"]=> NULL ["mkrent"]=> NULL ["tkinfo"]=> NULL ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["heizkosten"]=> NULL ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["nebenkosten"]=> NULL ["coldrent"]=> NULL ["coldrentcalc"]=> NULL ["inkl_nk"]=> string(1) "0" ["nebenkostentxt"]=> NULL ["objnebenkosten"]=> string(205) "Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin." ["inkl_heizkosten"]=> string(1) "0" ["kaution"]=> NULL ["kautionwert"]=> string(4) "0.00" ["kautiontyp"]=> NULL ["kautionbetrag"]=> string(4) "0.00" ["finalcleaning"]=> NULL ["abstand"]=> NULL ["erbpacht"]=> string(4) "0.00" ["erbpachtinterval"]=> string(1) "0" ["hausgeld"]=> string(4) "0.00" ["hausgeldinterval"]=> string(1) "0" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objanlage"]=> string(1) "0" ["objbeteiligung"]=> string(1) "0" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["fepers"]=> NULL ["chiffre"]=> string(1) "0" ["comercial"]=> NULL ["linkimpressum"]=> NULL ["anbieterprofil"]=> NULL ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["kontakt"]=> NULL ["kontaktinfo"]=> NULL ["tel"]=> NULL ["fax"]=> NULL ["email"]=> NULL ["weblink"]=> NULL ["land"]=> string(2) "DE" ["plz"]=> string(5) "67822" ["plzx"]=> string(5) "67822" ["plzl"]=> string(1) "5" ["plzremove"]=> string(1) "0" ["ort"]=> string(13) "Gaugrehweiler" ["stadtteil"]=> NULL ["strasse"]=> string(18) "Riedstraße 42" ["bundesland"]=> NULL ["bdlid"]=> NULL ["reg"]=> NULL ["regid"]=> NULL ["reg2"]=> NULL ["reg2id"]=> NULL ["subreg"]=> NULL ["subregid"]=> NULL ["subreg2"]=> NULL ["subreg2id"]=> NULL ["locationuser"]=> NULL ["locationintern"]=> NULL ["gebietid"]=> string(5) "19247" ["geob"]=> NULL ["geol"]=> NULL ["geobgrad"]=> string(11) "49.70789000" ["geolgrad"]=> string(10) "7.85978000" ["fromdate"]=> string(10) "2026-02-18" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["fromtxt"]=> NULL ["vertragsdauer"]=> string(1) "0" ["dauerwert"]=> string(1) "0" ["einkaufen"]=> string(1) "0" ["einkaufentyp"]=> string(1) "0" ["kindergarten"]=> string(1) "0" ["kindergartentyp"]=> string(1) "0" ["schule"]=> string(1) "0" ["schuletyp"]=> string(1) "0" ["nahverkehr"]=> string(1) "0" ["nahverkehrtyp"]=> string(1) "0" ["autobahn"]=> string(1) "0" ["autobahntyp"]=> string(1) "0" ["hbf"]=> string(1) "0" ["hbftyp"]=> string(1) "0" ["flughafen"]=> string(1) "0" ["flughafentyp"]=> string(1) "0" ["ladebox"]=> NULL ["ladesaeule"]=> NULL ["ladesaeuletyp"]=> NULL ["h2tank"]=> NULL ["h2tanktyp"]=> NULL ["arzt"]=> NULL ["arzttyp"]=> NULL ["beach"]=> NULL ["beachtyp"]=> NULL ["kh"]=> NULL ["khtyp"]=> NULL ["m21"]=> string(6) "102.00" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["gastrosize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["verkaufhoehe"]=> string(4) "0.00" ["lagerhoehe"]=> string(4) "0.00" ["m22"]=> string(4) "0.00" ["m23"]=> string(4) "0.00" ["etage"]=> NULL ["lift"]=> string(1) "0" ["rooms_x"]=> string(3) "0.0" ["sleeping"]=> string(1) "0" ["bad"]=> string(1) "0" ["wc"]=> string(1) "0" ["rollstuhl"]=> string(1) "0" ["barrierefrei"]=> NULL ["wohnbetreut"]=> string(1) "0" ["bigsize"]=> string(1) "0" ["einliegerwo"]=> string(1) "0" ["seezugang"]=> string(1) "0" ["kueche"]=> string(1) "0" ["einbaukueche"]=> string(1) "0" ["moebliert"]=> string(1) "0" ["garage"]=> string(1) "0" ["garagestueck"]=> string(1) "0" ["tiefgarage"]=> string(1) "0" ["tiefgaragestueck"]=> string(1) "0" ["carport"]=> string(1) "0" ["carportstueck"]=> string(1) "0" ["noparking"]=> string(1) "0" ["landeplatz"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> string(1) "0" ["kachelofen"]=> string(1) "0" ["klima"]=> string(1) "0" ["kamin"]=> string(1) "0" ["pool"]=> string(1) "0" ["sauna"]=> string(1) "0" ["fitness"]=> string(1) "0" ["keller"]=> string(1) "0" ["kellersize"]=> string(4) "0.00" ["dachboden"]=> string(1) "0" ["dachbodensize"]=> string(4) "0.00" ["storey"]=> string(1) "0" ["parkplatz"]=> string(1) "0" ["parkplatzstueck"]=> string(1) "0" ["garten"]=> string(1) "0" ["gartensize"]=> string(4) "0.00" ["hobbyraum"]=> string(1) "0" ["hobbyraumsize"]=> string(4) "0.00" ["balcony"]=> string(1) "0" ["balconysize"]=> string(4) "0.00" ["terrace"]=> string(1) "0" ["terracesize"]=> string(4) "0.00" ["loggia"]=> string(1) "0" ["loggiasize"]=> string(4) "0.00" ["wintergarden"]=> string(1) "0" ["wintergardensize"]=> string(4) "0.00" ["animals"]=> string(1) "0" ["noanimals"]=> string(1) "0" ["strassenanschluss"]=> NULL ["erschlossen"]=> NULL ["istneubau"]=> string(1) "0" ["zustand"]=> string(1) "0" ["isdenkmal"]=> string(1) "0" ["ishistorisch"]=> string(1) "0" ["virtual"]=> NULL ["dauerval"]=> string(1) "0" ["dauertyp"]=> string(1) "0" ["gastzimmer"]=> string(1) "0" ["bettengesamt"]=> string(1) "0" ["einbett"]=> string(1) "0" ["zweibett"]=> string(1) "0" ["suite"]=> string(1) "0" ["gastraueme"]=> NULL ["plaetze"]=> string(1) "0" ["plaetzegarten"]=> string(1) "0" ["gastgarten"]=> string(1) "0" ["wellness"]=> string(1) "0" ["bar"]=> string(1) "0" ["onlywinter"]=> string(1) "0" ["onlysummer"]=> string(1) "0" ["allyear"]=> string(1) "0" ["kurort"]=> string(1) "0" ["truck"]=> string(1) "0" ["truck24"]=> string(1) "0" ["truckpark"]=> NULL ["truckparkstueck"]=> NULL ["rampe"]=> string(1) "0" ["rampestueck"]=> string(1) "0" ["highway"]=> string(1) "0" ["highwayentfernung"]=> string(4) "0.00" ["airport"]=> string(1) "0" ["airportentfernung"]=> string(4) "0.00" ["harbour"]=> string(1) "0" ["harbourentfernung"]=> string(4) "0.00" ["harbourentfernungtyp"]=> NULL ["pier"]=> string(1) "0" ["train"]=> string(1) "0" ["trainentfernung"]=> string(4) "0.00" ["trainentfernungtyp"]=> NULL ["trainload"]=> string(1) "0" ["shiptonage"]=> string(1) "0" ["hebebuehne"]=> string(1) "0" ["kran"]=> string(1) "0" ["lastaufzug"]=> string(1) "0" ["insertdate"]=> string(19) "2026-01-14 23:46:29" ["newdate"]=> string(19) "2026-01-14 23:46:29" ["solddate"]=> NULL ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-14 23:46:29" ["changestatus"]=> string(10) "0000-00-00" ["pruefwert"]=> string(40) "c2ddf92cac1265251dbfcf079c452ece099c891a" ["deldate"]=> string(19) "0000-00-00 00:00:00" ["deluser"]=> NULL ["weitergabe"]=> NULL ["exposeprintpic"]=> string(1) "0" ["printpicline"]=> string(1) "0" ["exposepic1"]=> string(1) "0" ["exposepic2"]=> string(1) "0" ["importfile"]=> string(40) "immobilienpool_20260114211505_216891.zip" } array(285) { ["id"]=> string(7) "1322578" ["active"]=> string(1) "1" ["controlid"]=> string(1) "0" ["adrid"]=> string(3) "885" ["marktid"]=> string(1) "0" ["userid"]=> string(3) "881" ["objidextern"]=> string(7) "1127521" ["offertyp"]=> string(1) "4" ["lfz"]=> string(1) "0" ["sprache"]=> string(0) "" ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["typanbieter"]=> string(1) "0" ["nameanbieter"]=> NULL ["gueltigbis"]=> string(10) "2026-02-20" ["aktivtyp"]=> string(1) "0" ["koop"]=> string(1) "0" ["displaytyp"]=> string(1) "0" ["vkdat"]=> string(10) "0000-00-00" ["vktext"]=> NULL ["istgeloescht"]=> string(1) "0" ["objtitle"]=> NULL ["obj"]=> string(2) "29" ["objsubid"]=> string(4) "1019" ["provision"]=> string(0) "" ["provisiontyp"]=> string(1) "0" ["prov_wert"]=> string(6) "0.0000" ["prov_typ"]=> string(1) "0" ["provfree"]=> NULL ["prov_betrag"]=> string(4) "0.00" ["prov_exclmwst"]=> string(2) "-2" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["titel"]=> string(37) "Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)" ["shortdesc"]=> string(68) "Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus." ["memointern"]=> NULL ["memoexposee"]=> NULL ["objbj"]=> string(6) "001920" ["objgrundflaeche"]=> string(4) "0.00" ["grundflaecheeinheit"]=> NULL ["objheizung"]=> NULL ["hzart"]=> string(5) "00000" ["hzbefeuerung"]=> string(14) "00000000000000" ["photovoltaik"]=> NULL ["windrad"]=> NULL ["wasserkraft"]=> NULL ["optic"]=> NULL ["objmemo"]=> string(3018) "Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. ## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.02.2026 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Korbach, Sitzungssaal 132, I. OG, Hagenstraße 2, 34497 Korbach öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 69.900,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 16/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. ### Besichtigung Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden. Die Bewertung der nicht zugänglichen Bereiche erfolgte auf Grundlage der Außenbesichtigung, Unterlagen und Angaben während des Ortstermins. ### Gebäude Das Wohnhaus ist vermutlich um 1920 errichtet worden und wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Es handelt sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², die Bruttogrundfläche etwa 252 m² (geschätzt nach Lageplan). - Das Erdgeschoss umfasst Wohnbereich, Küche, WC und Treppenhaus. - Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Duschbad und das Treppenhaus. - Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer. Der Grundriss entspricht vermutlich dem Baujahr. Die Belichtung wird als gut bis ausreichend beschrieben. Am Objekt bestehen eine überdachte Terrasse und eine Dachgaube. Die Fassade ist überwiegend verputzt, die Rückseite zeigt sich als Sichtfachwerk. Der Sockel besteht aus Bruchstein, das Giebeldreieck ist mit Tonziegeln verkleidet. Das Gebäude ist als Fachwerkbau auf massivem Bruchsteinsockel errichtet. Der Keller besitzt sehr niedrige Räume. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Dach ist ein Satteldach und mit Betondachsteinen eingedeckt, es gibt Dachflächenfenster sowie Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech (teilweise Kunststoff). Modernisierungen wurden teilweise durchgeführt und sind von außen sichtbar (z. B. Austausch der Fenster, Erneuerung der Dacheindeckung). Baumängel oder -schäden sind von außen nicht auffällig, ein gewisser Renovierungsbedarf wurde jedoch festgestellt. Die Außenanlagen umfassen befestigte Wege und Hofflächen aus Pflaster und Beton, die Einfriedung erfolgt durch einen Zaun. Im Außenbereich befindet sich außerdem ein einfacher Schuppen in Holzbauweise. Gartenanlagen und Bepflanzungen sind nicht wesentlich ausgeprägt. ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus eigengenutzt. Das zu bewertende Wohnhausgrundstück wird aktuell zusammen mit dem in einem weiteren Verfahren (Amtsgericht Korbach, Az 11 K 17/24) zu bewertenden Gartengrundstück Gemarkung Külte Flur 1 Flurstück 331/2 genutzt." ["objausstattung"]=> NULL ["objlage"]=> string(1425) "**Ort:** Volkmarsen, Stadtteil Külte (ca. 810 Einwohner), Landkreis Waldeck-Frankenberg, Hessen, ca. 6.500 Einwohner in Volkmarsen. **Mikrolage und Wohnlage:** Das Objekt befindet sich im historischen Ortskern einer dörflich geprägten, gemischt genutzten Umgebung mit überwiegend älterer Wohnbebauung sowie ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstellen. Die Wohnlage ist als mittlere Lage einzustufen. Die Straße ist eine ortsübliche, wenig befahrene Straße ohne Gehweg. Das Grundstück ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage, wodurch bauliche Veränderungen mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen sind. **Versorgung, Infrastruktur, Verkehr:** Ein Dorfladen für den täglichen Bedarf befindet sich im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Apotheken und Ärzte sind etwa 5-10 km entfernt. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Öffentliche Verkehrsanschlüsse sind durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle und einen Bahnhof (Külte-Wetterburg, ca. 1,5 km) gegeben. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch Bundesstraße und Autobahn in der Nähe sichergestellt. **Grundstück:** Das Grundstück hat eine Fläche von 148 m² und ist trapezförmig zugeschnitten. Es besitzt eine Straßenfront von ca. 10 m und eine mittlere Tiefe von etwa 15 m. Das Grundstück ist nahezu eben, grenzt einseitig an Nachbarbebauung und ist durch einen Zaun eingefriedet." ["text"]=> NULL ["objnutzung"]=> NULL ["sonstiges"]=> string(746) "## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1127521 Gläubiger: Keine Angabe 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 16/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr." ["objhaftung"]=> NULL ["objtxtlen"]=> string(4) "5216" ["objvktyp"]=> string(2) "91" ["preisid"]=> string(1) "0" ["eurpreis"]=> string(8) "69900.00" ["objpreis"]=> string(8) "69900.00" ["tkproz"]=> NULL ["mkaz"]=> NULL ["mklfz"]=> NULL ["mklfzeh"]=> NULL ["mkrate"]=> NULL ["mksz"]=> NULL ["mkrent"]=> NULL ["tkinfo"]=> NULL ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["heizkosten"]=> NULL ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["nebenkosten"]=> NULL ["coldrent"]=> NULL ["coldrentcalc"]=> NULL ["inkl_nk"]=> string(1) "0" ["nebenkostentxt"]=> NULL ["objnebenkosten"]=> string(205) "Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin." ["inkl_heizkosten"]=> string(1) "0" ["kaution"]=> NULL ["kautionwert"]=> string(4) "0.00" ["kautiontyp"]=> NULL ["kautionbetrag"]=> string(4) "0.00" ["finalcleaning"]=> NULL ["abstand"]=> NULL ["erbpacht"]=> string(4) "0.00" ["erbpachtinterval"]=> string(1) "0" ["hausgeld"]=> string(4) "0.00" ["hausgeldinterval"]=> string(1) "0" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objanlage"]=> string(1) "0" ["objbeteiligung"]=> string(1) "0" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["fepers"]=> NULL ["chiffre"]=> string(1) "0" ["comercial"]=> NULL ["linkimpressum"]=> NULL ["anbieterprofil"]=> NULL ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["kontakt"]=> NULL ["kontaktinfo"]=> NULL ["tel"]=> NULL ["fax"]=> NULL ["email"]=> NULL ["weblink"]=> NULL ["land"]=> string(2) "DE" ["plz"]=> string(5) "34471" ["plzx"]=> string(5) "34471" ["plzl"]=> string(1) "5" ["plzremove"]=> string(1) "0" ["ort"]=> string(10) "Volkmarsen" ["stadtteil"]=> NULL ["strasse"]=> string(10) "Hortweg 14" ["bundesland"]=> NULL ["bdlid"]=> NULL ["reg"]=> NULL ["regid"]=> NULL ["reg2"]=> NULL ["reg2id"]=> NULL ["subreg"]=> NULL ["subregid"]=> NULL ["subreg2"]=> NULL ["subreg2id"]=> NULL ["locationuser"]=> NULL ["locationintern"]=> NULL ["gebietid"]=> string(5) "14430" ["geob"]=> NULL ["geol"]=> NULL ["geobgrad"]=> string(11) "51.40351590" ["geolgrad"]=> string(10) "9.07716370" ["fromdate"]=> string(10) "2026-02-20" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["fromtxt"]=> NULL ["vertragsdauer"]=> string(1) "0" ["dauerwert"]=> string(1) "0" ["einkaufen"]=> string(1) "0" ["einkaufentyp"]=> string(1) "0" ["kindergarten"]=> string(1) "0" ["kindergartentyp"]=> string(1) "0" ["schule"]=> string(1) "0" ["schuletyp"]=> string(1) "0" ["nahverkehr"]=> string(1) "0" ["nahverkehrtyp"]=> string(1) "0" ["autobahn"]=> string(1) "0" ["autobahntyp"]=> string(1) "0" ["hbf"]=> string(1) "0" ["hbftyp"]=> string(1) "0" ["flughafen"]=> string(1) "0" ["flughafentyp"]=> string(1) "0" ["ladebox"]=> NULL ["ladesaeule"]=> NULL ["ladesaeuletyp"]=> NULL ["h2tank"]=> NULL ["h2tanktyp"]=> NULL ["arzt"]=> NULL ["arzttyp"]=> NULL ["beach"]=> NULL ["beachtyp"]=> NULL ["kh"]=> NULL ["khtyp"]=> NULL ["m21"]=> string(6) "125.00" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["gastrosize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["verkaufhoehe"]=> string(4) "0.00" ["lagerhoehe"]=> string(4) "0.00" ["m22"]=> string(4) "0.00" ["m23"]=> string(4) "0.00" ["etage"]=> NULL ["lift"]=> string(1) "0" ["rooms_x"]=> string(3) "0.0" ["sleeping"]=> string(1) "0" ["bad"]=> string(1) "0" ["wc"]=> string(1) "0" ["rollstuhl"]=> string(1) "0" ["barrierefrei"]=> NULL ["wohnbetreut"]=> string(1) "0" ["bigsize"]=> string(1) "0" ["einliegerwo"]=> string(1) "0" ["seezugang"]=> string(1) "0" ["kueche"]=> string(1) "0" ["einbaukueche"]=> string(1) "0" ["moebliert"]=> string(1) "0" ["garage"]=> string(1) "0" ["garagestueck"]=> string(1) "0" ["tiefgarage"]=> string(1) "0" ["tiefgaragestueck"]=> string(1) "0" ["carport"]=> string(1) "0" ["carportstueck"]=> string(1) "0" ["noparking"]=> string(1) "0" ["landeplatz"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> string(1) "0" ["kachelofen"]=> string(1) "0" ["klima"]=> string(1) "0" ["kamin"]=> string(1) "0" ["pool"]=> string(1) "0" ["sauna"]=> string(1) "0" ["fitness"]=> string(1) "0" ["keller"]=> string(1) "0" ["kellersize"]=> string(4) "0.00" ["dachboden"]=> string(1) "0" ["dachbodensize"]=> string(4) "0.00" ["storey"]=> string(1) "0" ["parkplatz"]=> string(1) "0" ["parkplatzstueck"]=> string(1) "0" ["garten"]=> string(1) "0" ["gartensize"]=> string(4) "0.00" ["hobbyraum"]=> string(1) "0" ["hobbyraumsize"]=> string(4) "0.00" ["balcony"]=> string(1) "0" ["balconysize"]=> string(4) "0.00" ["terrace"]=> string(1) "0" ["terracesize"]=> string(4) "0.00" ["loggia"]=> string(1) "0" ["loggiasize"]=> string(4) "0.00" ["wintergarden"]=> string(1) "0" ["wintergardensize"]=> string(4) "0.00" ["animals"]=> string(1) "0" ["noanimals"]=> string(1) "0" ["strassenanschluss"]=> NULL ["erschlossen"]=> NULL ["istneubau"]=> string(1) "0" ["zustand"]=> string(2) "19" ["isdenkmal"]=> string(1) "0" ["ishistorisch"]=> string(1) "0" ["virtual"]=> NULL ["dauerval"]=> string(1) "0" ["dauertyp"]=> string(1) "0" ["gastzimmer"]=> string(1) "0" ["bettengesamt"]=> string(1) "0" ["einbett"]=> string(1) "0" ["zweibett"]=> string(1) "0" ["suite"]=> string(1) "0" ["gastraueme"]=> NULL ["plaetze"]=> string(1) "0" ["plaetzegarten"]=> string(1) "0" ["gastgarten"]=> string(1) "0" ["wellness"]=> string(1) "0" ["bar"]=> string(1) "0" ["onlywinter"]=> string(1) "0" ["onlysummer"]=> string(1) "0" ["allyear"]=> string(1) "0" ["kurort"]=> string(1) "0" ["truck"]=> string(1) "0" ["truck24"]=> string(1) "0" ["truckpark"]=> NULL ["truckparkstueck"]=> NULL ["rampe"]=> string(1) "0" ["rampestueck"]=> string(1) "0" ["highway"]=> string(1) "0" ["highwayentfernung"]=> string(4) "0.00" ["airport"]=> string(1) "0" ["airportentfernung"]=> string(4) "0.00" ["harbour"]=> string(1) "0" ["harbourentfernung"]=> string(4) "0.00" ["harbourentfernungtyp"]=> NULL ["pier"]=> string(1) "0" ["train"]=> string(1) "0" ["trainentfernung"]=> string(4) "0.00" ["trainentfernungtyp"]=> NULL ["trainload"]=> string(1) "0" ["shiptonage"]=> string(1) "0" ["hebebuehne"]=> string(1) "0" ["kran"]=> string(1) "0" ["lastaufzug"]=> string(1) "0" ["insertdate"]=> string(19) "2026-01-14 23:46:25" ["newdate"]=> string(19) "2026-01-14 23:46:25" ["solddate"]=> NULL ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-14 23:46:25" ["changestatus"]=> string(10) "0000-00-00" ["pruefwert"]=> string(40) "4bb1420c12705929b0284d59d677af14dea76710" ["deldate"]=> string(19) "0000-00-00 00:00:00" ["deluser"]=> NULL ["weitergabe"]=> NULL ["exposeprintpic"]=> string(1) "0" ["printpicline"]=> string(1) "0" ["exposepic1"]=> string(1) "0" ["exposepic2"]=> string(1) "0" ["importfile"]=> string(40) "immobilienpool_20260114211505_216891.zip" } array(285) { ["id"]=> string(7) "1322577" ["active"]=> string(1) "1" ["controlid"]=> string(1) "0" ["adrid"]=> string(3) "885" ["marktid"]=> string(1) "0" ["userid"]=> string(3) "881" ["objidextern"]=> string(7) "1127520" ["offertyp"]=> string(1) "4" ["lfz"]=> string(1) "0" ["sprache"]=> string(0) "" ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["typanbieter"]=> string(1) "0" ["nameanbieter"]=> NULL ["gueltigbis"]=> string(10) "2026-02-20" ["aktivtyp"]=> string(1) "0" ["koop"]=> string(1) "0" ["displaytyp"]=> string(1) "0" ["vkdat"]=> string(10) "0000-00-00" ["vktext"]=> NULL ["istgeloescht"]=> string(1) "0" ["objtitle"]=> NULL ["obj"]=> string(3) "172" ["objsubid"]=> string(4) "1093" ["provision"]=> string(0) "" ["provisiontyp"]=> string(1) "0" ["prov_wert"]=> string(6) "0.0000" ["prov_typ"]=> string(1) "0" ["provfree"]=> NULL ["prov_betrag"]=> string(4) "0.00" ["prov_exclmwst"]=> string(2) "-2" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["titel"]=> string(57) "unbebautes Grundstück (Gartenland) (Zwangsversteigerung)" ["shortdesc"]=> string(115) "Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes, als Garten genutztes Grundstück ohne Zuwegung." ["memointern"]=> NULL ["memoexposee"]=> NULL ["objbj"]=> string(6) "00 " ["objgrundflaeche"]=> string(6) "149.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["objheizung"]=> NULL ["hzart"]=> string(5) "00000" ["hzbefeuerung"]=> string(14) "00000000000000" ["photovoltaik"]=> NULL ["windrad"]=> NULL ["wasserkraft"]=> NULL ["optic"]=> NULL ["objmemo"]=> string(2454) "Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes, als Garten genutztes Grundstück ohne Zuwegung. ## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.02.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Hagenstraße 2, Saal 132, I. OG öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 3.100,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 17/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes, als Garten genutztes Grundstück ohne Zuwegung. ### Besichtigung Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag im Rahmen einer Außenbesichtigung durch den Sachverständigen in Augenschein genommen. Die Begutachtung umfasste das Gartengrundstück, wobei der aufstehende einfache Gartenschuppen von innen nicht besichtigt wurde. ### Grundstück Das bewertete Grundstück ist unbebaut und wird als Garten genutzt. Es handelt sich um eine 149 m² große, nahezu ebene Fläche, die sich in einem teilweise dörflich geprägten Umfeld im historischen Ortskern befindet. Die mittlere Breite beträgt etwa 8 m, die Tiefe rund 19 m, und der Zuschnitt ist trapezförmig. Eine direkte Anbindung an öffentliche Straßen oder Wege besteht nicht. Das Grundstück ist durch einen Zaun eingefriedet und verfügt über keinen Anschluss an Versorgungsleitungen oder Abwasserbeseitigung. Die Nutzung erfolgt gemeinsam mit dem benachbarten Wohnhausgrundstück. Die Fläche ist mit Rasen, Pflanzbeeten, einem Baum, Sträuchern sowie einfachen Unterständen (Laufenten-Auslauf) gestaltet; ein kleiner Gartenschuppen in einfacher Bauweise ist vorhanden. Die Lage innerhalb einer denkmalgeschützten Gesamtanlage erfordert, dass bauliche Veränderungen mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen sind. Aufgrund des schmalen Zuschnitts ist eine wirtschaftliche Bebauung unter Einhaltung der Grenzabstände nicht möglich. ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das zu bewertende Gartengrundstück zusammen mit dem in einem weiteren Verfahren (Amtsgericht Korbach, Az 11 K 16/24) zu bewertenden Wohnhausgrundstück Gemarkung Külte Flur 1 Flurstück 331/1 eigengenutzt." ["objausstattung"]=> NULL ["objlage"]=> string(860) "Das Objekt befindet sich in Volkmarsen, Ortsteil Külte (ca. 810 Einwohner, insgesamt ca. 6.520 Einwohner), Landkreis Waldeck-Frankenberg, Hessen. Die Mikrolage ist durch eine dörflich-gemischte Nachbarschaft mit landwirtschaftlich geprägten Hofstellen und Wohnhäusern im historischen Ortskern gekennzeichnet. Das Umfeld ist ruhig, ohne erkennbare städtebauliche oder immissionsbedingte Beeinträchtigungen. Das Grundstück liegt nicht direkt an einer Straße, sondern im rückwärtigen Bereich und ist nicht an den öffentlichen Straßenverkehr angebunden. Im Ort sind ein Dorfladen sowie ein Kindergarten vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den erweiterten Bedarf, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in einem Umkreis von 5–10 km. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der regionale Bahnanschluss ist ca. 1,5 km entfernt." ["text"]=> NULL ["objnutzung"]=> NULL ["sonstiges"]=> string(764) "## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/unbebautes-grundstueck-gartenland.1127520 Gläubiger: Keine Angabe 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 17/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr." ["objhaftung"]=> NULL ["objtxtlen"]=> string(4) "4188" ["objvktyp"]=> string(2) "91" ["preisid"]=> string(1) "0" ["eurpreis"]=> string(7) "3100.00" ["objpreis"]=> string(7) "3100.00" ["tkproz"]=> NULL ["mkaz"]=> NULL ["mklfz"]=> NULL ["mklfzeh"]=> NULL ["mkrate"]=> NULL ["mksz"]=> NULL ["mkrent"]=> NULL ["tkinfo"]=> NULL ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["heizkosten"]=> NULL ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["nebenkosten"]=> NULL ["coldrent"]=> NULL ["coldrentcalc"]=> NULL ["inkl_nk"]=> string(1) "0" ["nebenkostentxt"]=> NULL ["objnebenkosten"]=> string(205) "Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin." ["inkl_heizkosten"]=> string(1) "0" ["kaution"]=> NULL ["kautionwert"]=> string(4) "0.00" ["kautiontyp"]=> NULL ["kautionbetrag"]=> string(4) "0.00" ["finalcleaning"]=> NULL ["abstand"]=> NULL ["erbpacht"]=> string(4) "0.00" ["erbpachtinterval"]=> string(1) "0" ["hausgeld"]=> string(4) "0.00" ["hausgeldinterval"]=> string(1) "0" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objanlage"]=> string(1) "0" ["objbeteiligung"]=> string(1) "0" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["fepers"]=> NULL ["chiffre"]=> string(1) "0" ["comercial"]=> NULL ["linkimpressum"]=> NULL ["anbieterprofil"]=> NULL ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["kontakt"]=> NULL ["kontaktinfo"]=> NULL ["tel"]=> NULL ["fax"]=> NULL ["email"]=> NULL ["weblink"]=> NULL ["land"]=> string(2) "DE" ["plz"]=> string(5) "34471" ["plzx"]=> string(5) "34471" ["plzl"]=> string(1) "5" ["plzremove"]=> string(1) "0" ["ort"]=> string(10) "Volkmarsen" ["stadtteil"]=> NULL ["strasse"]=> string(10) "Hortweg 14" ["bundesland"]=> NULL ["bdlid"]=> NULL ["reg"]=> NULL ["regid"]=> NULL ["reg2"]=> NULL ["reg2id"]=> NULL ["subreg"]=> NULL ["subregid"]=> NULL ["subreg2"]=> NULL ["subreg2id"]=> NULL ["locationuser"]=> NULL ["locationintern"]=> NULL ["gebietid"]=> string(5) "14430" ["geob"]=> NULL ["geol"]=> NULL ["geobgrad"]=> string(11) "51.40351590" ["geolgrad"]=> string(10) "9.07716370" ["fromdate"]=> string(10) "2026-02-20" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["fromtxt"]=> NULL ["vertragsdauer"]=> string(1) "0" ["dauerwert"]=> string(1) "0" ["einkaufen"]=> string(1) "0" ["einkaufentyp"]=> string(1) "0" ["kindergarten"]=> string(1) "0" ["kindergartentyp"]=> string(1) "0" ["schule"]=> string(1) "0" ["schuletyp"]=> string(1) "0" ["nahverkehr"]=> string(1) "0" ["nahverkehrtyp"]=> string(1) "0" ["autobahn"]=> string(1) "0" ["autobahntyp"]=> string(1) "0" ["hbf"]=> string(1) "0" ["hbftyp"]=> string(1) "0" ["flughafen"]=> string(1) "0" ["flughafentyp"]=> string(1) "0" ["ladebox"]=> NULL ["ladesaeule"]=> NULL ["ladesaeuletyp"]=> NULL ["h2tank"]=> NULL ["h2tanktyp"]=> NULL ["arzt"]=> NULL ["arzttyp"]=> NULL ["beach"]=> NULL ["beachtyp"]=> NULL ["kh"]=> NULL ["khtyp"]=> NULL ["m21"]=> string(4) "0.00" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["gastrosize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["verkaufhoehe"]=> string(4) "0.00" ["lagerhoehe"]=> string(4) "0.00" ["m22"]=> string(4) "0.00" ["m23"]=> string(4) "0.00" ["etage"]=> NULL ["lift"]=> string(1) "0" ["rooms_x"]=> string(3) "0.0" ["sleeping"]=> string(1) "0" ["bad"]=> string(1) "0" ["wc"]=> string(1) "0" ["rollstuhl"]=> string(1) "0" ["barrierefrei"]=> NULL ["wohnbetreut"]=> string(1) "0" ["bigsize"]=> string(1) "0" ["einliegerwo"]=> string(1) "0" ["seezugang"]=> string(1) "0" ["kueche"]=> string(1) "0" ["einbaukueche"]=> string(1) "0" ["moebliert"]=> string(1) "0" ["garage"]=> string(1) "0" ["garagestueck"]=> string(1) "0" ["tiefgarage"]=> string(1) "0" ["tiefgaragestueck"]=> string(1) "0" ["carport"]=> string(1) "0" ["carportstueck"]=> string(1) "0" ["noparking"]=> string(1) "0" ["landeplatz"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> string(1) "0" ["kachelofen"]=> string(1) "0" ["klima"]=> string(1) "0" ["kamin"]=> string(1) "0" ["pool"]=> string(1) "0" ["sauna"]=> string(1) "0" ["fitness"]=> string(1) "0" ["keller"]=> string(1) "0" ["kellersize"]=> string(4) "0.00" ["dachboden"]=> string(1) "0" ["dachbodensize"]=> string(4) "0.00" ["storey"]=> string(1) "0" ["parkplatz"]=> string(1) "0" ["parkplatzstueck"]=> string(1) "0" ["garten"]=> string(1) "0" ["gartensize"]=> string(4) "0.00" ["hobbyraum"]=> string(1) "0" ["hobbyraumsize"]=> string(4) "0.00" ["balcony"]=> string(1) "0" ["balconysize"]=> string(4) "0.00" ["terrace"]=> string(1) "0" ["terracesize"]=> string(4) "0.00" ["loggia"]=> string(1) "0" ["loggiasize"]=> string(4) "0.00" ["wintergarden"]=> string(1) "0" ["wintergardensize"]=> string(4) "0.00" ["animals"]=> string(1) "0" ["noanimals"]=> string(1) "0" ["strassenanschluss"]=> NULL ["erschlossen"]=> NULL ["istneubau"]=> string(1) "0" ["zustand"]=> string(1) "0" ["isdenkmal"]=> string(1) "0" ["ishistorisch"]=> string(1) "0" ["virtual"]=> NULL ["dauerval"]=> string(1) "0" ["dauertyp"]=> string(1) "0" ["gastzimmer"]=> string(1) "0" ["bettengesamt"]=> string(1) "0" ["einbett"]=> string(1) "0" ["zweibett"]=> string(1) "0" ["suite"]=> string(1) "0" ["gastraueme"]=> NULL ["plaetze"]=> string(1) "0" ["plaetzegarten"]=> string(1) "0" ["gastgarten"]=> string(1) "0" ["wellness"]=> string(1) "0" ["bar"]=> string(1) "0" ["onlywinter"]=> string(1) "0" ["onlysummer"]=> string(1) "0" ["allyear"]=> string(1) "0" ["kurort"]=> string(1) "0" ["truck"]=> string(1) "0" ["truck24"]=> string(1) "0" ["truckpark"]=> NULL ["truckparkstueck"]=> NULL ["rampe"]=> string(1) "0" ["rampestueck"]=> string(1) "0" ["highway"]=> string(1) "0" ["highwayentfernung"]=> string(4) "0.00" ["airport"]=> string(1) "0" ["airportentfernung"]=> string(4) "0.00" ["harbour"]=> string(1) "0" ["harbourentfernung"]=> string(4) "0.00" ["harbourentfernungtyp"]=> NULL ["pier"]=> string(1) "0" ["train"]=> string(1) "0" ["trainentfernung"]=> string(4) "0.00" ["trainentfernungtyp"]=> NULL ["trainload"]=> string(1) "0" ["shiptonage"]=> string(1) "0" ["hebebuehne"]=> string(1) "0" ["kran"]=> string(1) "0" ["lastaufzug"]=> string(1) "0" ["insertdate"]=> string(19) "2026-01-14 23:46:17" ["newdate"]=> string(19) "2026-01-14 23:46:17" ["solddate"]=> NULL ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-14 23:46:17" ["changestatus"]=> string(10) "0000-00-00" ["pruefwert"]=> string(40) "481ce229cf0bac674c6ba88cf66d67f207192244" ["deldate"]=> string(19) "0000-00-00 00:00:00" ["deluser"]=> NULL ["weitergabe"]=> NULL ["exposeprintpic"]=> string(1) "0" ["printpicline"]=> string(1) "0" ["exposepic1"]=> string(1) "0" ["exposepic2"]=> string(1) "0" ["importfile"]=> string(40) "immobilienpool_20260114211505_216891.zip" } array(285) { ["id"]=> string(7) "1322576" ["active"]=> string(1) "1" ["controlid"]=> string(1) "0" ["adrid"]=> string(3) "885" ["marktid"]=> string(1) "0" ["userid"]=> string(3) "881" ["objidextern"]=> string(7) "1127416" ["offertyp"]=> string(1) "4" ["lfz"]=> string(1) "0" ["sprache"]=> string(0) "" ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["typanbieter"]=> string(1) "0" ["nameanbieter"]=> NULL ["gueltigbis"]=> string(10) "2026-02-20" ["aktivtyp"]=> string(1) "0" ["koop"]=> string(1) "0" ["displaytyp"]=> string(1) "0" ["vkdat"]=> string(10) "0000-00-00" ["vktext"]=> NULL ["istgeloescht"]=> string(1) "0" ["objtitle"]=> NULL ["obj"]=> string(2) "29" ["objsubid"]=> string(4) "1019" ["provision"]=> string(0) "" ["provisiontyp"]=> string(1) "0" ["prov_wert"]=> string(6) "0.0000" ["prov_typ"]=> string(1) "0" ["provfree"]=> NULL ["prov_betrag"]=> string(4) "0.00" ["prov_exclmwst"]=> string(2) "-2" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["titel"]=> string(37) "Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)" ["shortdesc"]=> string(130) "Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus und eine Straße/Gemeindestraße." ["memointern"]=> NULL ["memoexposee"]=> NULL ["objbj"]=> string(6) "001900" ["objgrundflaeche"]=> string(6) "216.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["objheizung"]=> NULL ["hzart"]=> string(5) "00000" ["hzbefeuerung"]=> string(14) "00000000000000" ["photovoltaik"]=> NULL ["windrad"]=> NULL ["wasserkraft"]=> NULL ["optic"]=> NULL ["objmemo"]=> string(3751) "Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus und eine Straße/Gemeindestraße. ## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.02.2026 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Wilhelmstr. 2, Saal 102, 66663 Merzig öffentlich versteigert werden: Lfd. Nr.1, Flurstück 191/8, Einfamilienhaus, Verkehrswert: 168.000,00 € Lfd. Nr.2, Flurstück 191/9, Straße, (Gemeindestraße), Verkehrswert: 160,00 € Gesamtverkehrswert: 168.160,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 24/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus und eine Straße/Gemeindestraße. ### Besichtigung Das Objekt wurde am 10.04.2025 überwiegend vollständig von innen und außen besichtigt. Ein Zimmer, der Balkon und das Bad im Erdgeschoss konnten nicht betreten werden; hier erfolgte lediglich eine Inaugenscheinnahme durch Fenster sowie die Bewertung auf Basis der vorhandenen Bauunterlagen. ### Gebäude Das Einfamilienhaus in Doppelhausbauweise wurde etwa um 1900 errichtet; ein Anbau erfolgte 1962. Das Haus ist voll unterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss (fiktives Baujahr 1967). Die Wohnfläche beträgt rund 120 m², die Bruttogrundfläche ca. 305 m². Der Grundriss entspricht den typischen Standards des Baujahrs. - Im Kellergeschoss befinden sich: Flur, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräume. - Das Erdgeschoss umfasst: Diele, Treppenhaus, Bad, zwei Zimmer und Küche mit Zugang zum Balkon. - Im Dachgeschoss liegen: Flur, Bad, zwei Zimmer und ein Abstellraum. Die Belichtung und Besonnung sind insgesamt als ausreichend zu bewerten. Das Bauwerk ist in Massivbauweise errichtet, die Kellerwände bestehen aus unterschiedlichen Mauerwerksarten (ua. Bruchstein), die Innenwände ebenfalls aus Mauerwerk. Die Geschossdecken bestehen überwiegend aus Beton bzw. Trägerkappendecken unterschiedlicher Baujahre. Der Treppenaufgang ist als Stahltreppe mit Natursteinstufen ausgeführt. Ein besonderes Merkmal ist die Gaube an der Rückseite und ein teils überdachter Balkon. Die Fassade wurde verputzt und gestrichen, zeigt jedoch vertikale Risse und Abplatzungen. Im Haus besteht erheblicher Renovierungsbedarf. Im Kellergeschoss finden sich Feuchteschäden und korrodierte Stahlträger, das Dachgeschoss weist ebenfalls Feuchtigkeitserscheinungen auf. Die Innenausstattung ist veraltet, mit deutlichen Gebrauchsspuren, insbesondere die Innentüren und das Badezimmer im DG. Die energetische Qualität entspricht dem Baujahr; eine Dämmung fehlt. Der bauliche Zustand ist insgesamt noch als befriedigend einzustufen. ### Weitere Gebäude Es sind keine weiteren Nebengebäude vorhanden. Auf dem Grundstück gibt es lediglich ein kleines Gartenhaus und befestigte Außenanlagen. ### Grundstück Das Anwesen besteht aus zwei Flurstücken (insgesamt 216 m²), von denen das größere (201 m²) mit dem Haus bebaut ist und das kleinere (15 m²) als Teil der Straßenverkehrsfläche dient. Das Grundstück ist eben, südwestlich orientiert und rechteckig geschnitten, mit einer Straßenfront von ca. 8,7 m und einer mittleren Tiefe von ca. 25 m. Es gibt einen kleinen Gartenbereich. Es besteht eine zweiseitige Grenzbebauung, die Einfriedung erfolgt durch Zaunanlage. ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt." ["objausstattung"]=> NULL ["objlage"]=> string(794) "Das Objekt befindet sich in Beckingen (ca. 15.383 Einwohner, Landkreis Merzig-Wadern, Saarland). Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von aufgelockerter ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung in einer Anliegerstraße am Ortsrand, etwa einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Die Verkehrserschließung ist mit voll ausgebauter Bitumenfahrbahn und beidseitigen Gehwegen gut gelöst, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Wohnlage ist als mittlere Wohnlage einzustufen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in etwa einem Kilometer Entfernung, Schulen und Ärzte sind ca. zwei Kilometer entfernt, eine Bushaltestelle liegt etwa 500 Meter entfernt, der nächste Bahnhof etwa sieben Kilometer, die Autobahnauffahrt Dillingen-Nord (A8) rund acht Kilometer entfernt." ["text"]=> NULL ["objnutzung"]=> NULL ["sonstiges"]=> string(746) "## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1127416 Gläubiger: Keine Angabe 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 24/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr." ["objhaftung"]=> NULL ["objtxtlen"]=> string(4) "5391" ["objvktyp"]=> string(2) "91" ["preisid"]=> string(1) "0" ["eurpreis"]=> string(9) "168160.00" ["objpreis"]=> string(9) "168160.00" ["tkproz"]=> NULL ["mkaz"]=> NULL ["mklfz"]=> NULL ["mklfzeh"]=> NULL ["mkrate"]=> NULL ["mksz"]=> NULL ["mkrent"]=> NULL ["tkinfo"]=> NULL ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["heizkosten"]=> NULL ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["nebenkosten"]=> NULL ["coldrent"]=> NULL ["coldrentcalc"]=> NULL ["inkl_nk"]=> string(1) "0" ["nebenkostentxt"]=> NULL ["objnebenkosten"]=> string(205) "Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin." ["inkl_heizkosten"]=> string(1) "0" ["kaution"]=> NULL ["kautionwert"]=> string(4) "0.00" ["kautiontyp"]=> NULL ["kautionbetrag"]=> string(4) "0.00" ["finalcleaning"]=> NULL ["abstand"]=> NULL ["erbpacht"]=> string(4) "0.00" ["erbpachtinterval"]=> string(1) "0" ["hausgeld"]=> string(4) "0.00" ["hausgeldinterval"]=> string(1) "0" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objanlage"]=> string(1) "0" ["objbeteiligung"]=> string(1) "0" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["fepers"]=> NULL ["chiffre"]=> string(1) "0" ["comercial"]=> NULL ["linkimpressum"]=> NULL ["anbieterprofil"]=> NULL ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["kontakt"]=> NULL ["kontaktinfo"]=> NULL ["tel"]=> NULL ["fax"]=> NULL ["email"]=> NULL ["weblink"]=> NULL ["land"]=> string(2) "DE" ["plz"]=> string(5) "66701" ["plzx"]=> string(5) "66701" ["plzl"]=> string(1) "5" ["plzremove"]=> string(1) "0" ["ort"]=> string(9) "Beckingen" ["stadtteil"]=> NULL ["strasse"]=> string(22) "Schweizerstraße 5" ["bundesland"]=> NULL ["bdlid"]=> NULL ["reg"]=> NULL ["regid"]=> NULL ["reg2"]=> NULL ["reg2id"]=> NULL ["subreg"]=> NULL ["subregid"]=> NULL ["subreg2"]=> NULL ["subreg2id"]=> NULL ["locationuser"]=> NULL ["locationintern"]=> NULL ["gebietid"]=> string(5) "18809" ["geob"]=> NULL ["geol"]=> NULL ["geobgrad"]=> string(11) "49.39338480" ["geolgrad"]=> string(10) "6.70518150" ["fromdate"]=> string(10) "2026-02-20" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["fromtxt"]=> NULL ["vertragsdauer"]=> string(1) "0" ["dauerwert"]=> string(1) "0" ["einkaufen"]=> string(1) "0" ["einkaufentyp"]=> string(1) "0" ["kindergarten"]=> string(1) "0" ["kindergartentyp"]=> string(1) "0" ["schule"]=> string(1) "0" ["schuletyp"]=> string(1) "0" ["nahverkehr"]=> string(1) "0" ["nahverkehrtyp"]=> string(1) "0" ["autobahn"]=> string(1) "0" ["autobahntyp"]=> string(1) "0" ["hbf"]=> string(1) "0" ["hbftyp"]=> string(1) "0" ["flughafen"]=> string(1) "0" ["flughafentyp"]=> string(1) "0" ["ladebox"]=> NULL ["ladesaeule"]=> NULL ["ladesaeuletyp"]=> NULL ["h2tank"]=> NULL ["h2tanktyp"]=> NULL ["arzt"]=> NULL ["arzttyp"]=> NULL ["beach"]=> NULL ["beachtyp"]=> NULL ["kh"]=> NULL ["khtyp"]=> NULL ["m21"]=> string(6) "120.00" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["gastrosize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["verkaufhoehe"]=> string(4) "0.00" ["lagerhoehe"]=> string(4) "0.00" ["m22"]=> string(4) "0.00" ["m23"]=> string(4) "0.00" ["etage"]=> NULL ["lift"]=> string(1) "0" ["rooms_x"]=> string(3) "0.0" ["sleeping"]=> string(1) "0" ["bad"]=> string(1) "0" ["wc"]=> string(1) "0" ["rollstuhl"]=> string(1) "0" ["barrierefrei"]=> NULL ["wohnbetreut"]=> string(1) "0" ["bigsize"]=> string(1) "0" ["einliegerwo"]=> string(1) "0" ["seezugang"]=> string(1) "0" ["kueche"]=> string(1) "0" ["einbaukueche"]=> string(1) "0" ["moebliert"]=> string(1) "0" ["garage"]=> string(1) "0" ["garagestueck"]=> string(1) "0" ["tiefgarage"]=> string(1) "0" ["tiefgaragestueck"]=> string(1) "0" ["carport"]=> string(1) "0" ["carportstueck"]=> string(1) "0" ["noparking"]=> string(1) "0" ["landeplatz"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> string(1) "0" ["kachelofen"]=> string(1) "0" ["klima"]=> string(1) "0" ["kamin"]=> string(1) "0" ["pool"]=> string(1) "0" ["sauna"]=> string(1) "0" ["fitness"]=> string(1) "0" ["keller"]=> string(1) "0" ["kellersize"]=> string(4) "0.00" ["dachboden"]=> string(1) "0" ["dachbodensize"]=> string(4) "0.00" ["storey"]=> string(1) "0" ["parkplatz"]=> string(1) "0" ["parkplatzstueck"]=> string(1) "0" ["garten"]=> string(1) "0" ["gartensize"]=> string(4) "0.00" ["hobbyraum"]=> string(1) "0" ["hobbyraumsize"]=> string(4) "0.00" ["balcony"]=> string(1) "0" ["balconysize"]=> string(4) "0.00" ["terrace"]=> string(1) "0" ["terracesize"]=> string(4) "0.00" ["loggia"]=> string(1) "0" ["loggiasize"]=> string(4) "0.00" ["wintergarden"]=> string(1) "0" ["wintergardensize"]=> string(4) "0.00" ["animals"]=> string(1) "0" ["noanimals"]=> string(1) "0" ["strassenanschluss"]=> NULL ["erschlossen"]=> NULL ["istneubau"]=> string(1) "0" ["zustand"]=> string(2) "19" ["isdenkmal"]=> string(1) "0" ["ishistorisch"]=> string(1) "0" ["virtual"]=> NULL ["dauerval"]=> string(1) "0" ["dauertyp"]=> string(1) "0" ["gastzimmer"]=> string(1) "0" ["bettengesamt"]=> string(1) "0" ["einbett"]=> string(1) "0" ["zweibett"]=> string(1) "0" ["suite"]=> string(1) "0" ["gastraueme"]=> NULL ["plaetze"]=> string(1) "0" ["plaetzegarten"]=> string(1) "0" ["gastgarten"]=> string(1) "0" ["wellness"]=> string(1) "0" ["bar"]=> string(1) "0" ["onlywinter"]=> string(1) "0" ["onlysummer"]=> string(1) "0" ["allyear"]=> string(1) "0" ["kurort"]=> string(1) "0" ["truck"]=> string(1) "0" ["truck24"]=> string(1) "0" ["truckpark"]=> NULL ["truckparkstueck"]=> NULL ["rampe"]=> string(1) "0" ["rampestueck"]=> string(1) "0" ["highway"]=> string(1) "0" ["highwayentfernung"]=> string(4) "0.00" ["airport"]=> string(1) "0" ["airportentfernung"]=> string(4) "0.00" ["harbour"]=> string(1) "0" ["harbourentfernung"]=> string(4) "0.00" ["harbourentfernungtyp"]=> NULL ["pier"]=> string(1) "0" ["train"]=> string(1) "0" ["trainentfernung"]=> string(4) "0.00" ["trainentfernungtyp"]=> NULL ["trainload"]=> string(1) "0" ["shiptonage"]=> string(1) "0" ["hebebuehne"]=> string(1) "0" ["kran"]=> string(1) "0" ["lastaufzug"]=> string(1) "0" ["insertdate"]=> string(19) "2026-01-14 23:46:12" ["newdate"]=> string(19) "2026-01-14 23:46:12" ["solddate"]=> NULL ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-14 23:46:12" ["changestatus"]=> string(10) "0000-00-00" ["pruefwert"]=> string(40) "fc88c514791e3340ce60a25df8a74d2074c244ca" ["deldate"]=> string(19) "0000-00-00 00:00:00" ["deluser"]=> NULL ["weitergabe"]=> NULL ["exposeprintpic"]=> string(1) "0" ["printpicline"]=> string(1) "0" ["exposepic1"]=> string(1) "0" ["exposepic2"]=> string(1) "0" ["importfile"]=> string(40) "immobilienpool_20260114211505_216891.zip" } Commercial real estate Colombia

Commercial real estate Colombia


For your selection is no offer available.

rss feed  Digg.com Folkd Reddit Linkarena

Ads

load datadata load ...