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Nach 20 Jahren suchen die Betreiber aus Altersgründen Nachfolger für diesen schönen Ort Mitten in der Natur.
Das gesamte Areal des Platzes umfasst 61.148 m2 und setzt sich aus acht Flurstücken zusammen. Der Platz verfügt über 80 Campingplätze für Wohnwagen/Wohnmobile, davon 20 Dauerstellplätze (Bungalows /Wohnwagen) und 50 Touristenplätze sowie großzügige Freiflächen für Kurzzeitcamping (Zelten). Alle Plätze befinden sich direkt am See oder in Seenähe und mit kurzem Weg zum Badestrand mit Liegeflächen. Die Zufahrt zum Campingplatz ist durch eine Schranke getrennt. Besucherparkplätze für Badetouristen sind ausreichend vorhanden und kostenfrei.
Zum Verkauf gehört ebenfalls eine Betreiberwohnung (Bungalow - ca. 30 m2) welchen Ihnen sofort zur Verfügung steht. Auf dem Grundstück steht ein großes Sanitärgebäude mit ausreichend WC- und Handwaschbecken und Duscheinheiten (männlich/weiblich getrennt), einem Wäscheraum, einer Camper-Küche und Camper-Chemie-Toilette.
Das Waldrestaurant bietet neben einer eigenen Küche mit Lagerraum, eine eingebauten Theke sowie zwei getrennte Räumlichkeiten für den Gastronomiebetrieb oder größere Feierlichkeiten. Highlight mit direktem Blick auf den See ist die Außenterrasse und der Sommergarten. Bei bestem Wetter lassen sich so Speisen und Getränke noch besser genießen. Tagesgäste des Badestrandes laufen direkt am Waldrestaurant entlang zum See.
Die erst 2018 fertig gestellte und rustikale Holzbühne mit großer Tanzfläche ist der perfekte Ort für Festivals, Vereins-und Privatfeiern oder Filmabende in natureller Umgebung direkt am See.
Das Restaurant wird derzeit nur saisonal betrieben, bietet aber alle Vorraussetzungen um ganzjährig zu öffnen. Optional besteht die Möglichkeit der Flächenerweiterung um ein weiteres Flurstück (z.B. für eine Tiny-House Siedlung) mit einer Größe von 3 ha. Ein Bebauungsplan hierfür liegt vor.
Der Campingplatz wird saisonal vom 01. April bis 15. Oktober betrieben. Durch bestehende Mieteinnahmen sowie den laufenden Gastronomiebetrieb und Erweiterungspotenzial bietet diese Anlage eine solide Grundlage für Investoren oder Betreiber mit Visionen und Ideen.
Der Bornsdorfer See (Horstteich) ist nicht nur ein Camper-Idyll sondern auch ein beliebtes Angelrevier und Tagesausflugsziel für Badegäste.
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Sie erhalten mit dem Kauf eines Pflegeappartements einen langfristigen Mietvertrag, über meist 20 - 25 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoption, mit dem jeweiligen Betreiber.
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Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für private Wohnzwecke als auch für neue geschäftliche Konzepte.
Objektbeschreibung
Im Obergeschoss befindet sich eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung 80m², die sofort nutzbar ist oder bei Bedarf vermietet werden kann.
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Durch die solide Bausubstanz lässt sich dieser Bereich mit vergleichsweise wenig Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus oder auch in mehrere Wohneinheiten umgestalten.
Für Investoren bietet sich zudem die Möglichkeit, Gastronomie und Wohnen attraktiv zu kombinieren
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Dieses Tiny House umfasst ca. 40 m² umbauten Wohnraum + 8 m² überdachte Terasse mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Duschbad und ist ein komplett ausgestattetes Fertighaus, das mittels Sondertransport direkt an das Baugrundstück geliefert wird. Einfach abladen, aufstellen, anschließen und einziehen.
Es stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit offener Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Einbauküche ist mit Unter- und Hängeschränken, Küchenarbeitsplatte, Einbauspülbecken, Kühlschrank, 4-Kochzonen Induktionsherd, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. In der Küchenzeile ist ebenfalls bereits eine Waschmaschine integriert. Auch das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel und Stand-WC voll funktionsfertig. Die überdachte Außenterrasse mit Brüstung rundet das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über einen elektronisch gesteuerten Pelletofen, der Ihnen das wohlige Kaminfeuer ins eigene Heim bringt. Für besonders energiebewusste Menschen steht zusätzlich eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Innengeräten zur Verfügung. Das Klimapaket sorgt für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.
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Dieses Tiny House umfasst ca. 40 m² umbauten Wohnraum + 8 m² überdachte Terasse mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Duschbad und ist ein komplett ausgestattetes Fertighaus de Luxe, das mittels Sondertransport direkt an das Baugrundstück geliefert wird. Einfach abladen, aufstellen, anschließen und einziehen.
Es stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit offener Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Einbauküche ist mit Unter- und Hängeschränken, Küchenarbeitsplatte, Einbauspülbecken, Kühlschrank, 4-Kochzonen Induktionsherd, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. In der Küchenzeile ist ebenfalls bereits eine Waschmaschine integriert. Auch das Badezimmer ist mit einer 120 cm Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel und Stand-WC voll funktionsfertig. Die überdachte Außenterrasse mit Brüstung rundet das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über einen elektronisch gesteuerten Pelletofen, der Ihnen das wohlige Kaminfeuer ins eigene Heim bringt. Für besonders energiebewusste Menschen steht zusätzlich eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Innengeräten zur Verfügung. Das Klimapaket sorgt für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.
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Das Wohnzimmer mit offener Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet. In dieser Ausführung stehen 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Auch das Badezimmer ist mit Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel voll funktionsfertig. Die überdachte Außenterrasse mit Brüstung rundet das Angebot ab.
Zusätzlich zur serienmäßigen E-Heizungsanlage in allen Zimmern steht ein elektronisch gesteuerter Pelletofen zur Verfügung, der Ihnen das wohlige Kaminfeuer ins eigene Heim bringt. Für besonders energiebewusste Menschen steht ein Wärmepumpen-System zur Verfügung, das nicht nur heizen sondern auch kühlen kann.
Ihre individuellen Wünsche können durch zahlreiche Sonderausstattungen verwirklicht werden. Gönnen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Bungalow!
Bebauung nach: B_PLAN
Status Erschlie?ung: VOLLERSCHLOSSEN
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